Analizând temeiurile juridice, respectiv:

1. art. 15 alin. (2), art. 44 alin. (1)-(2), art. 56, art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1)-(2) și art. 139 alin. (2) din Legea nr. 1/2003 privind Constituția României, republicată;
2. art. 3-4 și art. 8-9 din Carta Europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
3. art. 7 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată (r2), cu modificările şi completările ulterioare; 
4. Decretul-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație, cu modificările şi completările ulterioare;
5. O.U.G nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare;
6. art. 7 alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată;
7. art. 551 pct. 1, art. 552, art. 553 alin. (1) și alin. (4), art. 555, art. 557 alin. (2) și Titlul IX din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată (r1) cu modificările și completările ulterioare; 
8. art. 183 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală, cu modificările şi completările ulterioare;
9. art. 87, art. 354-355, art. 363 alin. (1) și art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
10. art. 2 alin. (2), art. 3, art. 5 alin. (2), art. 6, art. 30 alin. (1) lit. c) și alin. (2), art. 40-50, art. 56-58 și art. 80-84 din Legea nr. 24/2000, republicată (r2), cu modificările şi completările ulterioare. 

Ţinând cont de:

1. cererea depusă de doamna Șerban Maria-Simona domiciliată în comuna Periam, str. Mureșului, nr. 169, judeţul Timiş, prin împuternicit Maria-Mihaela Colompar, cu același domiciliu, conform procurii speciale autentificată sub nr. 4759 și eliberată la data de 21 octombrie 2022 de către Societatea Profesională Notarială Daniel Aman, Eduard Lambert, Emil-Simion Grui și Alexandra Emilia Frunză, cerere înregistrată la primăria comunei Periam sub nr. 3172/05.05.2023, prin care solicită cumpărarea locuinței al cărei chiriaș este; 
2. contractul de închiriere încheiat cu doamna Șerban Maria-Simona şi înregistrat la primăria comunei Periam sub nr. 3308/30.04.2015, cu modificările și completările ulterioare;
3. raportul de evaluare întocmit de către S.C. IRCONS EVAL S.R.L., evaluator autorizat bunuri imobile ing. Lupşa Ioana Livia şi înregistrat la primăria comunei Periam sub nr. 3953/06.06.2023;
4.  faptul că imobilul situat în comuna Periam, strada Mureșului, nr. 169, et. P, ap. 1, județul Timiș, unitate individuală care are destinație de locuință, reprezentând apartamentul nr. 1 (unitate individuală) în suprafață utilă de 71,82 mp, cote părți comune 2707/10000 și cote teren 451/1667, se află în proprietatea comunei Periam, conform extrasului de carte funciară pentru informare având nr. 400925-C1-U1 Periam, lit. B. Partea II. Proprietari și Acte: pct. B2: Comuna Periam, Intabulare drept de proprietate dobândit prin Lege, cota actuală 1/1, nu a fost revendicat în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, cu modificările şi completările ulterioare;
5. faptul că prin vânzarea imobilului cu destinație de locuință mai sus descris se va aduce o creştere la venitul bugetului local al comunei Periam.

Luând act de:

1. referatul de aprobare nr. 4451/22.06.2023 prezentat de primarul comunei Periam, județul Timiș, în calitatea sa de inițiator;
2. raportul compartimentului de specialitate înregistrat la primăria comunei Periam sub nr. 4459/22.06.2023 prezentat de doamna Lorendana Dumitraș, inspector I principal în cadrul Compartimentului Financiar contabil, Impozite și taxe, al primăriei comunei Periam;

      c)   prevederile Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local Periam aprobat prin H.C.L. Periam nr. 85/23.10.2020;

     d) avizul Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local Periam;   

    În temeiul prevederilor art. 108 lit. e), art. 110 alin. (1), art. 129 alin. (1), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 129 alin. (6) lit. b), art. 134 alin. (1) lit. a), art. 134 alin. (3) lit. a), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197-200, art. 243 alin. (1) și art. 255 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI PERIAM

adoptă prezenta hotărâre:

Art. 1. (1) Se aprobă vânzarea, fără licitație publică, a imobilului (construcție) situat în comuna Periam, strada Mureșului, nr. 169, et. P, ap. 1, județul Timiș, unitate individuală care are destinație de locuință, reprezentând apartamentul nr. 1  (unitate individuală) în suprafață utilă de 71,82 mp, cote părți comune 2707/10000, imobil evidenţiat în C.F. nr. 400925-C1-U1 Periam, având Nr. cadastral 400925-C1-U1 aflat în proprietatea Comunei Periam, cota actuală 1/1, către doamna Maria-Simona Șerban, care are calitatea de chiriaș al locuinței.

       (2) Imobilul descris la alin. 1 reprezentând construcții în suprafață utilă de 71,82 mp, cote părți comune 2707/10000, se află în proprietatea comunei Periam, fiind compus din: 1 cameră în suprafață de 26,12 mp, 1 cameră în suprafață de 24,94 mp, 1 bucătărie în suprafață de 16,18 mp și 1 baie în suprafață de 4,58 mp.

Art. 2. Vânzarea imobilului descris la art. 1 se va face în baza raportului de evaluare întocmit de către S.C. Ircons Eval S.R.L.- evaluator autorizat bunuri imobile ing. Lupşa Ioana Livia, raport care a fost înregistrat la primăria comunei Periam sub nr. 3953/06.06.2023, care constituie Anexa nr. 1 și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3.  (1) Se aprobă raportul de evaluare întocmit de către S.C. Ircons Eval S.R.L. prin care s-a stabilit suma de 78.152 lei pentru vânzarea imobilului cu destinație de locuință în suprafață utilă de 71,82 mp cote părți comune 2707/10000, sumă care reprezintă contravaloarea imobilului descris la art. 1 al prezentei hotărâri.                    

              (2) Cheltuielile efectuate cu evaluarea imobilului vor fi suportate de către cumpărător.

Art. 4. (1) Preţul imobilulului descris la art. 1 va fi achitat de către cumpărător cu plata în rate, în următoarele condiţii:

1. un avans de 30 % din preţul de vânzare, care se achită în termen de 60 de zile de la data semnării contractului de vânzare;
2.  rate lunare eşalonate pe un termen de până la 60 luni.

     (2) Preţul va fi actualizat cu coeficienţii ratei inflaţiei stabiliţi de Institutul Naţional de Statistică.

Art. 5. Plata contravalorii imobilului descris la art. 1 se va face în lei la casieria primăriei comunei Periam, iar contractul de vânzare - prevăzut în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre - se va încheia în formă autentică în fața notarului public după achitarea ultimei rate, înscrierea în cartea funciară fiind în sarcina cumpărătorului.

Art. 6. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează domnul primar Cornel Dumitraş care este împuternicit de către Consiliul Local Periam să semneze contractul de vânzare, precum şi doamna Lorendana Dumitraş, inspector I principal în cadrul Compartimentului Financiar-contabil, impozite şi taxe din cadrul primăriei comunei Periam.

Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al Comunei Periam, în termenul prevăzut de lege:

• Instituţiei Prefectului-Judeţul Timiş - Serviciul controlul legalității, aplicării actelor cu caracter reparatoriu și contencios administrativ;
• primarului comunei Periam;
• consilierilor din cadrul Consiliului Local al Comunei Periam; 
• preşedintelui Comisiei centrale de inventariere din cadrul primăriei;
• compartimentului Financiar-contabil, impozite și taxe din cadrul Primăriei Comunei Periam;
• doamnei Lorendana Dumitraş, inspector I principal, în cadrul Primăriei Comunei Periam;
• doamnei Ramona-Maria Cîtea, casier în cadrul Primăriei Comunei Periam;
• notarului public;
• doamnei Maria-Simona Șerban;
• la dosarul şedinţei;
• se aduce la cunoștința publică prin afișarea la sediul primăriei, precum și pe pagina de internet www.primariaperiam.ro.