Denumire oficială: UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ COMUNA PERIAM

Adresa: Comuna Periam, str. Mureșului, nr.1 Bis, Județul Timiș

Localitate: Periam

Cod poștal: 307315

Țara: România

Punct de contact: registratura instituției

Telefon: 0256-375001

E-mail: office@primariaperiam.ro 

Fax: 0256-375002

Alte informații pot fi obținute la:

□ Punctul de contact menționat anterior

Caietul de sarcini, documentația specifică (pentru închiriere) și/sau documentele suplimentare pot fi obținute la:

□ Punctul de contact menționat anterior

Ofertele trebuie transmise la:

□ Punctul de contact menționat anterior

Se pot solicita clarificări înainte de data limită de depunere a ofertelor, astfel:

Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire.

Autoritatea publică are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări.

Autoritatea publică are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în condiţiile legii, documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective.

 Fără a aduce atingere prevederilor de mai sus, autoritatea publică are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor.

 În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel autoritatea publică în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut mai sus, aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a ofertelor.

I.2.1)Tipul autorității contractante:

Instituție publică

I.2.2) Activitatea principală: 

Administrație publică locală

II.1.1) Denumirea contractului ca urmează a se încheia de către autoritatea publică

□ închirierea unei suprafețe de 108,16 mp din construcția în suprafață totală de 197,52 mp, evidențiată în C.F. nr. 400219-C1-U1 Periam, având nr. cadastral 400219-C1-U1 (Nr. topografic: 741-743/2/2/I) și terenul aferent în cotă de 152/323 părți, imobil situat în Comuna Periam, având număr inițial de conscriere 595, la renumerotare numărul 818 și actualmente: strada Mureșului, nr.105, aflat în proprietatea Comunei Periam, domeniul privat, reprezentând SAD I compus din 4 încăperi, în scopul funcționării unui cabinet medical specializat în medicină de familie.

II.1.2) Tipul contractului și locul de executare a acestuia 

Tipul contractului este cel de închiriere, acesta fiind pus în corelație cu obiectivul (rezultatul) urmărit prin implementarea acestui contract (funcționarea unui cabinet medical specializat în medicină de familie).

Locul principal de executare: Comuna Periam, strada Mureșului, nr.105, Județul Timiș.

II.1.3) Procedura implică încheierea unui contract de închiriere a imobilului                                        

 Autoritatea publică nu poate alege încheierea unui contract de închiriere decât prin aplicarea procedurilor prevăzute de lege (licitație publică)

II.1.4) Informații privind contractul de închiriere (după caz)

Suprafața de 108,16 mp din construcția în suprafață totală de 197,52 mp, evidențiată în C.F. nr. 400219-C1-U1 Periam, având nr. cadastral 400219-C1-U1 (Nr. topografic:741-743/2/2/I) și terenul aferent în cotă de 152/323 părți, imobil situat în Comuna Periam, având număr inițial de conscriere 595, la renumerotare numărul 818 și actualmente: strada Mureșului, nr.105, aflat în proprietatea Comunei Periam, domeniul privat, reprezentând SAD I compus din 4 încăperi, în scopul funcționării unui cabinet medical specializat în medicină de familie.

II.1.5) Durata contractului: Durata în ani: 5 sau în luni: 60, cu începere de la data încheierii contractului, aceasta definind perioada de funcționare a cabinetului medical specializat în medicină de familie, însă, dacă nici una dintre părţi nu denunţă contractul de închiriere cu 30 de zile înainte de expirarea perioadei pentru care acesta se va încheia, valabilitatea lui se va prelungi de drept, pentru fiecare an în care nu se solicită în mod expres rezilierea.

II.1.6) Estimarea valorii minime a chiriei anuale pentru întreaga suprafață: 123 lei (ca preț de pornire a licitației).

II.1.7) Ajustarea prețului contractului            

            Conform art. 344 alin. 7 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în situaţia în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunţarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror efect se reflectă în creşterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat preţul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părţi.

III.1.1) Depozite valorice și garanții solicitate (după caz):

Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie şi se stabileşte la suma de 246 lei şi poate fi plătită la casieria Primăriei Comunei Periam sau cu ordin de plată în contul RO50TREZ6275006XXX000054 CIF 4759543 deschis la Trezoreria Sânnicolau Mare.                                                                                                     

III.1.2) Legislația aplicabilă:

- art. 287, art. 297 alin. 1 lit. c, art. 297 alin. 2, art. 299-300, art. 310-313, art. 332-346, art. 354-355 și art. 362 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

- art. 28 alin. 3 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare;  

- prevederile art. 551 alin. 1, art.552, art. 553 alin.1, art. 555, art. 557, art. 1270 și art. 1777-1835 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată (rl), cu modificările şi completările ulterioare;

 Actele normative precizate în această secțiune trebuie să fie valabile/în vigoare la data întocmirii documentației și în corelație cu obiectul contractului ce urmează a fi încheiat.

III.2.1) Situația personală a ofertanților

            Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:

1. a plătit taxa de documentare privind participarea la licitaţie (taxa de participare), inclusiv garanţia de participare;
2. a depus oferta de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în anunţul de licitaţie;
3. are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul de stat și bugetul local;
4. nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare.

Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana fizică sau juridică care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile U.A.T. Comuna Periam în ultimii 3 ani, dar a refuzat încheierea contractului ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie.

III.2.2) Subînchirierea

             Se interzice subînchirierea imobilului.

             Tipul procedurii este licitația publică deschisă la care orice persoană fizică sau juridică interesată are dreptul de a depune oferta în condiţiile respectării prevederilor documentaţiei de atribuire.

               Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă, în urma publicării anunţului de licitaţie, au fost depuse cel puţin două oferte valabile.

               Evaluarea ofertelor care vor participa la licitație se face pe baza criteriilor de atribuire prevăzute în prezentul Caiet de sarcini, de către comisia de evaluare numită prin Dispoziția Primarului.

                În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea publică este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie.

                Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie, iar licitaţia va fi organizată în aceleaşi condiţii.

                În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea publică anulează procedura de licitaţie.

              Orice ofertant se poate înscrie la licitaţie cu condiţia achitării taxei de documentare şi garanţiei de participare la licitaţie.

              Oferta se redactează în limba română.

Criterii de evaluare a ofertelor

  Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriilor de atribuire prezentate mai jos și în conformitate cu numărul maxim de puncte pentru fiecare criteriu.

1. CRITERII ECONOMICO - FINANCIARE ALE OFERTEI

        1. Ofertantul cu oferta financiară cea mai mare:                                                           40 puncte

1. CRITERII GENERALE ALE OFERTEI
2. Ofertantul să dețină cunoștințe adecvate în domeniul serviciilor medicale specializate în medicină de familie pentru a utiliza în modul cel mai eficient și corect imobilul închiriat; ofertantul va depune în acest sens dovada studiilor de specialitate (diplomă de licență/studii postuniversitare sau certificate de abslovire a unor cursuri în domeniul specializării în medicină de familie):                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                          60 puncte

                                                                                                             TOTAL:         100 puncte

Desemnarea ofertantului câștigător se va face în funcție de cel mai mare punctaj realizat conform acestor criterii. Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte în documentaţia de atribuire şi trebuie să fie proporţională cu importanţa acestuia apreciată din punctul de vedere al asigurării unei utilizări/exploatări raţionale şi eficiente economic a bunului închiriat. Ponderea fiecăruia dintre criteriile prevăzute este de până la 40%, iar suma acestora nu trebuie să depăşească 100%.

Comisia de evaluare stabileşte punctajul fiecărei oferte, ţinând seama de ponderile prevăzute mai sus. Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.

              În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta.

IV.3.1) Număr de înregistrare atribuit de autoritatea publică pentru fiecare ofertă depusă

            Fiecare ofertant își înaintează oferta printr-o cerere care se înregistrează la Registratura Primăriei Comunei Periam.

IV.3.2) Anunțuri publicate anterior privind licitația publică

      Licitaţia se iniţiază prin publicarea unui anunţ de licitaţie de către Primăria Comunei Periam într-un cotidian de circulaţie locală şi pe pagina sa de internet.

   Anunţul de licitaţie, precum și Dispoziția privind desemnarea comisiei răspunzătoare de organizarea procedurii de închiriere a anexei se semnează de către Primarul Comunei Periam.

   Anunţul de licitaţie trebuie să cuprindă cel puţin elementele prevăzute în Caietul de sarcini, anexă la hotărârea de aprobare a închirierii anexei, prin licitație publică.

   Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor.

IV.3.3) Limba în care poate fi redactată oferta sau cererea de participare la licitația publică

               Oferta se redactează în limba română.

IV.3.4) Decizia comisiei de evaluare este obligatorie pentru autoritatea publică/entitatea publică                                                  

             Comisia de evaluare numită prin dispoziție scrisă a primarului Comunei Periam desemnează în cadrul licitației publice ofertantul câștigător, cu care autoritatea publică are obligația încheierii contractului de închiriere.

IV.3.5) Numele membrilor comisiei de evaluare 

            Membrii comisiei de evaluare se stabilesc prin dispoziție scrisă a primarului Comunei Periam.

 Persoana fizică sau juridică interesată să participe la licitație va depune la Registratura Primăriei Comunei Periam o cerere (model cerere depunere ofertă și documente de calificare - Anexa nr. 2 -  Formular nr. 1 la caietul de sarcini).

           Oferta se depune la sediul Primăriei Comunei Periam, str. Mureșului, nr.1 Bis, Județul Timiș, într-un sigur exemplar, semnat de ofertant, exemplar ce conține două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează la Registratura Primăriei Comunei Periam, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora, plicuri care vor conține următoarele elemente:

(A) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină:

1. o fişă cu informaţii privind ofertantul (Anexa nr. 1 la caietul de sarcini) şi o cerere de participare (model cerere - Anexa nr. 2 - Formular nr .2 la caietul de sarcini), semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări;
2. acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertantului:
   • copie de pe cartea de identitate/certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului;
   • copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiționale relevante, pentru persoanele juridice;
   • certificat fiscal emis de Administrația Financiară de la domiciliul/sediul social al ofertantului;
   • certificat fiscal emis de Compartimentul Financiar-contabil, impozite și taxe a Primăriei de la domiciliul/sediul social al ofertantului, din care rezultă că nu are datorii la bugetul local;
   • dovada achitării contravalorii caietului de sarcini - 100 lei, a taxei de participare la licitație – 100 lei și a garanției de participare la licitație - 246 lei prin depunerea xerocopiilor după chitanțele eliberate de casieria Primăriei Comunei Periam sau O.P.;
   • declarație pe propria răspundere a reprezentantului legal al societății comerciale, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment;
   • Ø  împuternicirea de reprezentare a unei alte persoane autentificată la notarul public pentru ofertantul, persoană fizică/juridică, care nu poate fi prezent la licitaţie; persoanele juridice pot fi reprezentate însă și de administrator sau, în lipsa acestuia, de o altă persoană în baza unei împuterniciri scrise în acest sens de către administratorul persoanei juridice 

(B) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, oferta financiară (model ofertă - Anexa nr. 2 - Formular nr. 4 caietul de sarcini), se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul/reşedinţa/sediu social principal/secundar sau punct de lucru al acestuia, după caz.

Oferta trebuie să cuprindă condițiile prevăzute în caietul de sarcini și alte obligații pe care ofertantul și le asumă în cazul în care va câștiga licitația.

               Pentru imobilul scos la licitație, fiecare participant va depune o singură ofertă, redactată în limba română.

             Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea publică. Ofertantul care solicită retragerea ofertei pe perioada de valabilitate a acesteia, pierde garanţia de participare şi calitatea de ofertant.

               Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

               Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează ofertantului nedeschisă.

               Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în prezentul caiet de sarcini al licitaţiei.

              Neprezenterea oricărui document prevăzut în prezentul caiet de sarcini, atrage de drept eliminarea ofertelor respective din cadrul şedinței de licitație.

               Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea publică urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată.

              Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea publică. Ofertantul care solicită retragerea ofertei pe perioada de valabilitate a acesteia, pierde garanţia de participare şi calitatea de ofertant.

              Autoritatea publică are obligaţia de a încheia contractul de închiriere cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. Autoritatea publică poate să încheie contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării ofertanţilor despre deciziile referitoare la atribuirea contractului. Autoritatea publică are obligaţia de a informa ofertanţii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora.

             Contractul de închiriere va fi încheiat în limba română, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte și va avea forma prevăzută în Anexa nr. 3 la hotărârea consiliului local de aprobare a închirierii.

             Contractul de închiriere se încheie în forma scrisă, sub sancţiunea nulităţii. Contractul se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia chiriaşului.

             Neîncheierea contractului atrage plata daunelor-interese de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul de închiriere atrage după sine plata daunelor-interese și pierderea dreptului de câștigător.

              Orice persoană care se consideră vătămată într-un drept ori într-un interes legitim printr-un act al autorităţii contractante, se poate adresa instanţei de contencios administrativ competente, pentru anularea actului, obligarea autorităţii contractante de a emite un act, recunoaşterea dreptului pretins sau a interesului legitim, în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.