HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL
Nr. 16 din 26.03.2024
privind aprobarea documentaţiilor de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul „Dezvoltare zonă industrie, servicii, depozitare, producție și comerț”, intravilan, Comuna Pesac, Judeţul Timiș, generat de imobilul curți-construcții înscris în CF nr. 400088 Pesac
Analizând temeiurile juridice, respectiv:
a) art. 1 alin. (5), art. 15 alin. (2), art. 31 alin. (2), art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) – (2) și art. 138 alin. (4) – (5) din Constituția României nr. 1/2003, republicată;
b) art. 3, art. 4 și art. 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
c) art. 271 lit. c), art. 29 alin. (21), art. 32, art. 47, art. 481 alin (4), art. 54, art. 56 alin. (1), (4), (6) şi (7) din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare;
d) prevederile art. 87 alin. (1), art. 110 alin. (1), art. 129 alin. (1), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 129 alin. (6) lit. c), art. 134 alin. (1) lit. a) și alin. (3) lit. a), art. 139 alin. (3) lit. d), art. 140, art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197-200, art. 243 alin. (1) și art. 255 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
e) dispoziţiile incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
f) prevederile H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
g) prevederile Ordinului Ministerului Sănătății nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare;
h) prevederile O.A.P. nr. 176/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000;
i) prevederile art. 28 alin. (1), art. 30 alin. (2), art. 35 alin. (3) şi (4) şi art. 43 din O.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare;
j) prevederile art. 5 și art. 6 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare;
k) prevederile O.A.P. nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare;
l) prevederile art. 3, art. 58, art. 59 și art. 80 – 84 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată (r2), cu modificările și completările ulterioare;
m) prevederile art. 7 alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare;
Ținând cont de:
a) Procesul verbal de recepție calitativă a documentației de proiectare „Întocmire PUZ Zonă industrială” încheiat între S.C. Euroengineering Timișoara S.R.L., în calitate de proiectant și Comuna Pesac, în calitate de beneficiar și care a fost înregistrat la Primăria Comunei Pesac sub nr. 4030/07.12.2023;
b) Avizul nr. 121/28.11.2023 eliberat de către Consiliul Județean Timiș – Arhitect Șef și înregistrat la Primăria Comunei Pesac sub nr. 4065/11.12.2023;
c) Avizul nr. 670/15.12.2023 eliberat de către Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare (ANIF) – Filiala Teritorială Timiș și înregistrat la Primăria Comunei Pesac sub nr. 4210/18.12.2023;
d) Avizul de principiu nr. 18823170/18.12.2023 eliberat de către E-Distribuție Banat S.A. Timișoara, Timiș și înregistrat la Primăria Comunei Pesac sub nr. 4259/20.12.2023;
e) Avizul de Oportunitate nr. 1/12.10.2020 și Planul de acțiune întocmit potrivit avizului;
f) raportul informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă industrie, servicii, depozitare, producție și comerț”, act înregistrat la Primăria Comunei Pesac sub nr. 122/03.12.2020;
g) informarea şi consultarea publicului asupra Proiectului de hotărâre nr. 16/05.02.2024 conform legislaţiei în vigoare în perioada 05.02.2024 – 05.03.2024, potrivit anunțului înregistrat la Primăria Comunei Pesac și procesului verbal de afișaj înregistrat la Primăria Comunei Pesac;
h) prevederile H.C.L. Pesac nr. 6/25.01.2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, iniţiate sau aflate în competenţa de aprobare a Consiliului Local Pesac;
i) H.C.L. Pesac nr. 52/03.06.2009 privind însuşirea P.U.G. (Planului Urbanistic General) al localităţii Pesac aşa cum a fost aprobat de către Consiliul Local Periam prin H.C.L. nr.56/27.12.2002 şi vizat de Consiliul Judeţean Timiş prin aviz nr.38/13.12.2002;
j) prevederile H.C.L. Pesac nr. 41/15.07.2014 privind aprobarea inițierii procedurilor de realizare a unui nou Plan Urbanistic General (P.U.G.) al Comunei Pesac;
k) prevederile H.C.L. Pesac nr. 55/26.09.2023 privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General (P.U.G.) al Comunei Pesac aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Pesac nr. 52/03.06.2009 și prelungit ulterior prin Hotărârile Consiliului Local Pesac nr. 94/23.12.2015 și nr. 59/30.07.2018, până la intrarea în vigoare a noului Plan urbanistic general și a Regulamentului Local de Urbanism, dar nu mai târziu de data de 31.12.2026;
l) Certificatul de urbanism nr. 9/23.09.2022 eliberat de Primăria Comunei Pesac;
În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. d) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul local al comunei pesac
întrunit în a 15-a ședință ordinară a mandatului 2020 - 2024, adoptă prezenta hotărâre.
Art. 1.
(1) Se aprobă documentaţiile de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul „Dezvoltare zonă industrie, servicii, depozitare, producție și comerț”, intravilan, Comuna Pesac, Judeţul Timiș, generat de imobilul curți-construcții înscris în CF nr. 400088 Pesac, care se referă la proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor ce vor fi amplasate pe suprafața de teren constituită din parcela cu nr. cad. 400088 în suprafață totală măsurată de 67.713 mp, cu condiţia respectării prevederilor Ordinului MLPAT nr. 176/N/16.08.2000, a Ordinului MDRT nr. 2701/2010 şi a condiţiilor impuse în avizele şi acordurile solicitate în Certificatul de urbanism nr. 9/23.09.2022 eliberat de Primăria Comunei Pesac şi potrivit Avizului nr. 121/28.11.2023 eliberat de către Consiliul Județean Timiș – Arhitect Șef și care a fost înregistrat la Primăria Comunei Pesac sub nr. 4065/11.12.2023.
(2) Planul Urbanistic Zonal menționat la alin. (1) va avea valabilitate de 10 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
(3) Terenul reglementat este în suprafaţă totală de 67.713 mp, teren înscris în CF nr. 400088 Pesac, nr. cad. 400088, teren intravilan, cu folosinta actuală curți-construcții, proprietar Comuna Pesac, domeniu privat.
Art. 2. După adoptarea prezentei hotărâri a consiliului local, aceasta însoţită de documentaţia aferentă va fi transmisă de către primărie către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară în vederea notării în cartea funciară a faptului că acesta face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29 alin. (21) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 3. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile Planului Urbanistic Zonal, precum şi a Regulamentului Local de Urbanism care se regăsesc în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se va încredința domnul Toma Cornel, primarul Comunei Pesac, domnul Stoian Sebastian-Manuel, inspector I asistent cu atribuții delegate în domeniul urbanismului în cadrul Primăriei Comunei Pesac și doamna Trifa Liliana-Nicoleta, inspector I principal-contabil în cadrul Primăriei Comunei Pesac.
Art. 5. Prezenta hotărâre poate fi contestată la instanţa de contencios administrativ competentă conform prevederilor Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al Comunei Pesac, în termenul prevăzut de lege:
- Instituţiei Prefectului-Judeţul Timiş – Serviciul controlul legalității, aplicării actelor cu caracter reparatoriu și contencios administrativ;
- Primarului Comunei Pesac, în vederea ducerii la îndeplinire;
- Consilierilor din cadrul Consiliului Local al Comunei Pesac;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- O.C.P.I. Timiş;
- Domnului Stoian Sebastian-Manuel, inspector I asistent cu atribuții delegate în domeniul urbanismului în cadrul Primăriei Comunei Pesac;
- Doamnei Trifa Liliana-Nicoleta, inspector I principal-contabil în cadrul Primăriei Comunei Pesac;
- Responsabilului CFP;
- Proiectantului: S.C. Euroengineering Timișoara S.R.L;
- La dosarul şedinţei;
- Se aduce la cunoștința publică prin afișarea la sediul primăriei, precum și pe pagina de internet www.primariapesac.ro, la secțiunea emol.ro/pesac-tm.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,
Florin COVACI
CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:
SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI PESAC,
Angelica DUMITRAȘ
