Primaria comunei Plenita

Comp Financiar-contabil si achizitii publice

Nr. 10999  din 09.11.2020

REFERAT DE SPECIALITATE

la proiectul de hotarare vanzarea terenului proprietate privata

a comunei Plenita, in suprafata de 159 mp, situat in satul Plenita, str. Monumentului nr. 4A, comuna Plenita, judetul Dolj, avand nr. cadastral  32291, inscris in C.F. nr 32291 a localitatii Plenita, 

In conformitate cu prevederile art.286 alin (4) din OUG NR. 57/2019 - privind Codul administrativ: Domeniul public al comunei, al orașului sau al municipiului este alcătuit din bunurile prevăzute în anexa nr. 4, precum și din alte bunuri de uz sau de interes public local, declarate ca atare prin hotărâre a consiliului local, dacă nu sunt declarate prin lege ca fiind bunuri de uz sau de interes public național ori județean privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, constituie patrimoniu  unitatii administrativ teritoriale bunurile mobile si imobile care apartin domeniului public si privat precum si drepturile si obligatiile cu caracter patrimonial, consiliul local al unitatii administrativ teritoriale hotarand închirierea acestor bunuri in  conditiile legii privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, constituie patrimoniu al unitatii administrativ teritoriale bunurile mobile si imobile care apartin domeniului public si privat precum si drepturile si obligatiile cu caracter   patrimonial, consiliul local al unitatii administrativ teritoriale hotarand vânzarea acestor bunuri in  conditiile legii. 

Potrivit prevederilor art. 364 al aceluiasi act normativ: 1) Prin exceptie de la prevederile art. 363 alin. (1), in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a statului sau a unitatii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna-credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemptiune la cumpararea terenului aferent constructiilor. Pretul de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz.

(2) Proprietarii constructiilor prevazute la alin. (1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotararii consiliului local sau judetean si isi pot exprima optiunea de cumparare in termen de 15 zile de la primirea notificarii.

(3) Prin legi speciale se pot institui alte exceptii de la procedura licitatiei publice.

In lumina celor menitionate mai sus rezulta aa vanzarea bunurilor proprietate privata a comunelor pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna-credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemptiune la cumpararea terenului aferent constructiilor. Pretul de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz. Proprietarii constructiilor sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotararii consiliului local iar ascestia isi pot exprima optiunea de cumparare in termen de 15 zile de la primirea notificarii.

Terenul supus vanzarii se afla in perimetrul administrativ al comunei Plenita, județul Dolj si este proprietate privata a comunei Plenita, in suprafata de 159 mp, situat in satul Plenita, str. Monumentului nr. 4A, comuna Plenita, judetul Dolj, avand nr. cadastral  32291, inscris in C.F. nr 32291 a localitatii Plenita, categoria de folosinta C.C.

Consideram oportuna aprobarea vanzarii acestui teren proprietarului constructiei pe principiul: terenul urmeaza regimul juridic al constructiei, in scopul desfasurarii de activitati pentru care a fost edificata.

Considerăm de asemenea ca este oportun atragerea unor fonduri la bugetul local provenite din vanzarea si plata   impozitul  pe teren si constructiileedificate pe acesta.

Avand în vedere cele de mai sus avizam favorabil, supunerea spre aprobarea consiliului local, a proiectul de hotarare initiat in forma propusa, pentru  vanzarea terenului proprietate privata a comunei Plenita, in suprafata de 159 mp, situat in satul Plenita, str. Monumentului nr. 4A, comuna Plenita, judetul Dolj, avand nr. cadastral  32291, inscris in C.F. nr 32291 a localitatii Plenita, categoria de folosinta C.C.

Anexam la prezentul referat urmatoarele documente:

• Extras Carte Funciara;
• HCL nr. 19/26.06.2018;
• Actul de adjudecare nr. 125/16.12.2008;
• Autorizatia pentru executarea de lucrarinr. 305/27.10.1977;
• Factura nr. 04567220/27.08.2008;
• Chitantele prin care a fost achitata contravaloarea constructiei.

     Inspector,                                                                                     Consilier achizitii publice,

Calota Daniela                                                                                     Mitroaica Traian Ionut