DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE

privind inchirierea prin atribuire directa a pajistilor permanente,aflate in proprietate privata

 a comunei Plugari,judetul Iasi

I:INFORMATII GENERALE PRIVIND LOCATORUL

Locator:Comuna PLUGARI,CUI 4540402

Adresa postala:Localitatea Plugari,strada Principala nr.182,judetul Iasi

Email:primaria_plugari@yahoo.com,tel.0232238006;0232238016

II.INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE;

Procedura de inchiriere se va desfasura conform regulamentului procedurii,aprobat de catre Consiliul local.

Procedura selectata este inchirierea prin atribuire directa.

Orice persoana interesata are dreptul de a solicita si de a obtine documentatia de atribuire.

Orice persoana interesata are dreptul de a solicita clarificari privind documentatia de atribuire.

Data limita de primire a solicitarilor de clarificari este de o zi si se primesc la adresa:

Primaria comunei Plugari, strada Principala nr.182,judetul Iasi.

Data limita de transmitere a raspunsului la solicitarile de clarificari este de o zi.

Data limita de depunere a solicitarilor este pana la ora 10 a zilei in care are loc sedinta.

Sedinta publica de atribuire directa se va face la data stabilita  in anuntul publicitar la sediul locatorului din localitatea Plugari,strada Principala nr.182,judetul Iasi,in prezenta comisiei de evaluare si a reprezentantilor solicitantilor.

III.CAIETUL DE SARCINI – anexa la Documentatia de atribuire

IV.INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE  SI PREZENTARE A SOLICITARILOR

Solicitarile  se redacteaza in limba romana.

Solicitarile se depun la sediul locatorului,conform prevederilor cuprinse in Caietul de sarcini.

Riscurile legate de transmiterea solicitarilor,inclusiv forta majora cad in sarcina persoanei interesate.

V.CRITERIUL  DE ATRIBUIRE  - ordinea depunerii solicitarilor 

VI.CAI DE ATAC

SOLUTIONAREA CONTESTATIILOR

Solutionarea litigiilor aparute in legatura cu atribuirea,inchirierea,executarea,modificarea si incetarea contractului de inchiriere,precum si a celor privind acordarea de despagubiri se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004,cu modificarile ulterioare.Actiunea in justitie se introduce la sectia de contencios administrativ a tribunalului in a carui jurisdictie se afla sediul locatorului.

VII.CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII – anexa la Documentatia de atribuire

                                   PRESEDINTE DE SEDINTA,

                                 Consilier local,Mihai GURALIUC             

                                                                                                           Contrasemneaza pentru legalitate,

                                                                                                               pSecretarul general al comunei,

                                                                                                            delegat ,Benghiu Mihaela-Gabriela

                                                                                                    Anexa la documentatia de atribuire  2026

CAIET DE SARCINI

privind închirierea directa a  pajiştilor permanente aflate în proprietatea privata

a comunei  Plugari,judetul Iasi

            Avand in vedere prevederile art. 9, alin (2)   din OUG nr. 34/2013 privind  organizarea, administrarea şi exploatarea pajistilor permanente şi pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991,cu modificarile si completarile ulterioare:

            Legislaţie relevantă

            -  OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajistilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991,cu modificarile si completarile ulterioare;

             -  Ordinul  nr. 226/235/2003   pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire si exploatare a pajistilor la nivel naţional, pe termen mediu si lung, cu modificarile si completarile ulterioare;

            - Ordinul comun al Ministrului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale si Ministrul Dezvoltarii Regionale şi Administraţiei Publice   nr. 407/205/ 2013 pentru aprobarea contractului-cadru de concesiune/închiriere a suprafetelor de pajisti aflate în domeniul public/privat al comunelor,oraşelor, respectiv municipiilor;

            -    Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019;

            1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII

            1.1 Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie inchiriat;

            Pajiştile permanente  aflate în domeniul privat al comunei Plugari.

            1.2. Destinaţia bunurilor ce fac obiectul închirierii;

            Imbunătăţirea nivelului de producţie şi utilizarea pajiştilor reprezinta o axa prioritară a autorităţii locale, fiind în corelaţie directa cu cantitatea şi calitatea productiilor animaliere obtinute,în special din exploatarea speciilor de bovine si ovine.

            1.3 Condiţiile de exploatare a inchirierii

            Pentru suprafata de pajisti permanente   care se inchiriaza, locatarul are obligatia realizarii lucrarilor de exploatare rationala si intretinere a acestor pajisti, prin lucrari de distrugere a musuroaielor,curatirea de pietre, maracini si de vegetatie arbustifera nevaloroasa, combaterea buruienilor si executarea lucrarilor   prevazute in Amenajamentul pastoral, astfel incat sa se asigure ridicarea potentialului de productie, accesul si exploatarea respectivelor pajisti in conditii optime.  

               2. SCOPUL

            a) menţinerea suprafeţei de pajiste;

            b) realizarea păsunatului raţional pe grupe de animale si pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal;

            c) cresterea producţiei de masă verde pe ha pajiste.                                                              

            3.OBIECTUL INCHIRIERII SI CONDITII PRIVIND INCHEIEREA CONTRACTULUI

            3.1. Obiectul inchirierii il constituie inchirierea pajistilor permanente   disponibile  aflate in domeniul privat al comunei Plugari .

            3.2. Terenurile sunt libere de sarcini si intra in posesia efectiva a locatarului odata cu semnarea procesului verbal de predare - primire.

            3.3. Un solicitant poate depune cerere pentru unul sau pentru mai multe trupuri, dar atribuirea contractului de inchiriere se face numai dacă îndeplinesc condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini si cu documentaţia de atribuire asigurându-se încărcătura de animale/ha deţinute în exploataţie de minim 0,3 UVM/ha pana la incarcatura maxima admisa de  1 UVM/ha,stabilita prin amenajamentul pastoral, pentru fiecare lot în parte si pe specii de animale,astfel încât unui ofertant i se poate atribui:

            -   primul contractul de inchiriere se poate atribui unui solicitant, dacă îndeplineste condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini si cu documentaţia de atribuire asigurându-se încărcătura de animale/ha deţinute în exploataţie de minim 0,3 UVM/ha pana la incarcatura maxima admisa de  1 UVM/ha,stabilita prin amenajamentul pastoral – pe trupuri de pajisti pentru ovine;

            - aceluias ofertant i se poate atribui si cel de al II-lea contract, dacă îndeplineste condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini si cu documentaţia de atribuire, după ce se asigură încărcătura maximă pe ha pentru primul contract,asigurându-se o încărcătură de animale/ha deţinute în exploataţie pentru cel de al II-lea contract de minim0,3 UVM/ha pana la incarcatura maxima  admisa de 1 UVM/ha,pe  trupuri de pajisti, pentru bovine; 

 TABELUL DE CONVERSIE A ANIMALELOR ÎN UNITATI VITE MARI      conform Regulamentului (CE) NR. 1974/2006

    Incarcatura de animale necesară  pe hectar a fost calculata in cadrul amenajamentului pastoral al comunei Plugari,judetul Iasi,aprobat prin hotarare de consiliul local.

            4. CONDITII OBLIGATORII PRIVIND EXPLOATAREA INCHIRIERII                     

            4.1. Locatarul are obligatia sa asigure exploatarea prin pasunat, eficace in regim de continuitate si de permanenta a terenului ce face obiectul inchirierii. In acest scop el trebuie sa respecte incarcatura de animale/ha minima 0,3 UVM/ha pana la incarcatura maxima 1 UVM/ha, prezentand in acest sens la inceputul  fiecarui   an, o declaratie pe propria raspundere privind efectivul anual de animale  scoase la pasunat,insotita de adeverinta de la medicul veterinar privind evidenta animalelor inscrise in RNE.

             4.2.Locatarul are obligatia sa respecte prevederile prevazute in Amenamajamentul pastoral al comunei Plugari,judetul Iasi.In acest sens in momentul incheierii contractului va primi o copie de pe prevederile amenajamentului pastoral pe baza de semnatura de primire.

            4.3. Deasemeni va respecta toate legile in vigoare cu privire la obiectul inchirierii si va tine cont de Strategia privind organizarea activitatii de imbunatatire si exploatare a pajistilor la nivel national, pe termen mediu si lung, aprobata prin Ordinul Ministrului Agriculturii, Alimentatiei si Padurilor si al Ministrului Administratiei Publice nr. 226/235/2003, cu modificarile si completarile ulterioare.

.4. Locatarului ii este interzisa cresterea la stana sau pe langa stana a porcilor sau pasarilor pentru a evita degradarea terenului.

            4.4. Locatarul v-a efectua anual lucrari de fertilizare cu ingrasaminte organice, acestea exercitand un efect ameliorativ asupra insusirilor fizice, chimice si trofice ale solului. O metoda simpla, deosebit de eficienta si foarte economica este fertilizarea prin tarlire.

            4.5. Odata cu semnarea contractului, locatarul are obligatia sa respecte toate prevederile si procedurile ce decurg din legislatia privind protectia mediului.

            4.6. Locatarul are obligatia de a prezenta spre aprobare executivului Primariei comunei Plugari, in termen de maxim 30 zile de la semnarea contractului, a graficului lucrarilor anuale de intretinere a pasunilor.

            4.7. Locatarul are obligatia sa anunte circumscriptia sanitar – veterinara si Primaria comunei Plugari , in termen de 24 ore, in cazul imbolnavirii animalelor, aparitia unor boli infectocontagioase sau a mortalitatii animalelor.

            4.8.Locatarul este obligat sa plateasca anual impozitul pe terenul care face obiectul contractului de inchiriere conform Codului fiscal si hotararii consiliului local  , privind stabilirea taxelor si impozitelor locale.

            4.9. Locatarul nu poate subinchiria sau cesiona, in tot sau in parte, terenul si lucrarile ce fac  obiectul contractului de inchiriere.

            4.10. Locatarul este obligat sa intrebuinteze bunul imobil – terenul – potrivit destinatiei sale – pasune.

            4.11. Locatorul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa controleze modul cum este folosit si

intretinut de catre locatar terenul inchiriat si sa ia masurile ce se impun in vederea unei bune

intretineri si folosirii judicioase, potrivit destinatiei stabilite in cadrul inchirierii

            4.12. Terenul inchiriat va fi folosit in regim de continuitate si permanenta pentru scopul in care a fost inchiriat, iar eventualele schimbari de destinatie sunt interzise.

            4.13. La incetarea contractului de inchiriere prin ajungere la termen, locatarul este obligat sa restituie locatorului, in deplina proprietate, bunurile de retur si bunurile de preluare, in mod 

gratuit si libere de orice sarcini, fara nici o pretentie de despagubire.

            5. DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

               Durata  de inchiriere se  stabileste la   10(zece) ani,respectiv de la data semnarii contractului de ambele parti,pana la finalul celui de al 10 – lea an calendaristic .

            6.NIVELUL MINIM AL CHIRIEI

            6.1.Nivelul minm al chiriei este redat in centralizatorul privind calculul pretului minim de inchiriere conform HG nr.78/2015 pe trupuri de pajisti stabilit prin raportul de evaluare si amenajamentul pastoral si aprobat de consiliul local,conform anexei la prezenta.

            6.2. Chiria se va indexa in fiecare an  in functie de indicele de inflatie aferent anului fiscal precedent.

            6.3. Taxa de inchiriere anuala se va achita in lei, de catre locatar  , conform prevederilor contractului de inchiriere incheiat .

            6.4. Chiria obtinuta din inchiriere va reprezenta venit la bugetul local.

            7. GARANTII

            7.1. Pentru a participa la sedinta de  inchirierea pasunilor apartinand comunei Plugari , persoanele fizice sau juridice, vor depune la casieria institutiei, o garantie de participare,in suma de 100 lei, stabilita si aprobata prin hotarare de catre consiliul local.

            7.2. Fiecare solicitant este obligat sa depuna garantia de participare pentru suprafata pentru care depune cerere.

            7.3. Solicitantilor necastigatori li se va restitui garantia de participare dupa data incheierii contractelor  de inchiriere. Durata de valabilitate a garantiei de participare este de 30 zile de la data primirii cererilor. Autoritatea contractantă va reţine garanţia pentru participare, ofertantul pierzând astfel suma constituită, atunci când acesta din urmă se află în oricare dintre următoarele situaţii:

            a) îsi retrage cererea în perioada de valabilitate a acesteia;

            b) cererea sa fiind stabilită câstigătoare, nu se prezinta la data stabilita pentru incheierea contractului de inchiriere sau daca refuza incheierea contractului.

            7.5. Dovada platii garantiei  de participare se va prezenta in original , de catre toti solicitantii, la Primaria comunei Plugari ,in momentul depunerii solicitarii de inchiriere.

       8.REGIMUL BUNURILOR UTILIZATE DE LOCATAR IN DERULAREA INCHIRIERII

            Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar in derularea inchirieriii sunt:

            a) bunuri de retur - sunt bunurile care revin pe deplin drept, gratuit si libere de orice sarcini locatorului, la incetarea contractului de inchiriere. Sunt bunuri de retur, bunurile care fac obiectul inchirierii-pasunea , 

            b) bunuri proprii – sunt bunurile care la incetarea contractului de inchiriere, raman inproprietatea locatarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut locatarului si au fost                                                              

utilizate de catre acesta pe toata durata inchirierii-utilaje,unelte,etc.

            9. OBLIGATIILE PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI SI A PERSOANELOR

            9.1 Pe durata pasunatului sau a executarii constructiilor anexe se vor lua masuri pentru protejarea calitatii aerului, apei si solului conform legislatiei in vigoare.

            9.2 Dejectiile de la animale vor fi folosite in amestec cu apa pentru fertilizarea zonei de pasunat si asigurare masa furajera.

            9.3 Se va asigura protecţia persoanelor care circulă în zonele inchiriate, împotriva atacurilor animalelor din ferme.

             10. CONDIŢIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE    

 ÎNDEPLINEASCĂ   CERERILE SOLICITANTILOR

            10.1 La sedinta de inchiriere participa persoane fizice sau juridice,cu domiciliul sau sediul social in comuna Plugari,judetul Iasi,stabilit cu cel putin un an in urma si care detine  animalele înscrise în RNE conform  art.9 alin (2) din OUG 34/2013.

            10.2.Solicitarile  se redacteaza în limba româna. 

            10.3.Solicitantii depun cererile care se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul de corespondeţă al locatorului precizându-se data si ora,insotite de urmatoarele documente:

            -  acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini ;

            -  acte doveditoare privind garantia  de participare la inchiriere;

            - dovada inregistrarii in Registrul National al Exploatatiilor si detinerii exploatatiei pe raza administrativ teritoriala unde se afla pasunea inchiriata – Adeverinta de la medical veterinar de circumscriptie privind : codul de exploatatie, locul exploatatiei si numarul de animale detinute la data depunerii ofertei,pentru persoanele fizice;

             - centralizator care cuprinde,acordul,datele de identificare,numarul de animale si suprafata care revcine pe fiecare membru al asociatiei,pentru persoane juridice -  Adeverinta de la medicul veterinar de circumscriptie privind : codul de exploatatie, locul exploatatiei si numarul de animale detinute la data depunerii ofertei,pentru persoanele fizice,membri ai asociatiei.       

            -   Act constitutiv statut, din care sa rezulte ca poate desfasura activitate de cresterea animalelor  – copie conform cu originalul- pentru persoane juridice;                                                                      

            -   Certificat de inregistrare CUI – copie conform cu originalul- pentru persoane juridice

            -   Copie de pe cartea de identitate – pentru persoanele fizice;          

            - Declaratie pe propria raspundere a reprezentantului legal al societatii comerciale din care sa rezulte ca societatea nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment- pentru persoane juridice;

            -   Certificat constatator privind plata obligatiilor catre bugetul general consolidat de stat eliberat de D.G.F.P. din care sa reiasa faptul ca solicitantul nu are datorii catre Bugetul general consolidat valabil la data deschiderii ofertelor, in original sau copie legalizata (pentru persoane juridice/ fizice/fizce autorizate);

            -   Certificat privind plata obligatiilor catre bugetul local eliberat de catre Directia de specialitate din cadrul Primariilor in a caror raza teritoriala activeaza solicitantul din care sa reiasa ca ofertantul nu are obligatii restante la bugetul local valabil la data depunerii cererii,, in original sau copie legalizata(pentru persoane juridice/ fizice/fizce autorizate);

            11.CLAUZELE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

            11.1. Contractul de inchiriere inceteaza la expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia.

            11.2. In cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre locator .

            11.3In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale  si a prevederilor din amenajamentul pastoral de catre locatar, in urma somatiei,prin reziliere de catre locator.

            11.4 Neplata  chiriei   şi a penalităţilor datorate  la termenele stabilite prin contract.

            11.5 Rezilierea va opera pe deplin drept in cazul in care locatarul subinchiriaza terenul unui tert.

            11.6 Locatarul poate renunta la inchiriere din motive obiective, justificate.             

            11.7. La incetarea din orice cauza a contractului de inchiriere, bunul care a facut obiectul contractului va fi returnat proprietarului liber de sarcini, in aceeasi stare in care a fost preluat de  catre locatar.

                             PRESEDINTE DE SEDINTA,

                         Consilier local,Mihai GURALIUC                    Contrasemneaza  pentru legalitate,                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

                                                                                                         pSecretar general al comunei,

                                                                                                   delegate,Benghiu Mihaela-Ganriela

                            ROMANIA

                        JUDETUL IASI

CONSILIUL LOCAL AL  COMUNEI PLUGARI                                   Anexa la caietul de sarcini 

SUPRAFAŢA DE PAJIŞTI PERMANENTE

SI  PRETUL MINIM DE INCHIRIERE CALCULAT  PENTRU ANUL 2026

                   PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,

               Consilier local,Mihai GURALIUC                                          

                                                                                                 Contrasemneaza  pentru legalitate,

                                                                                                    pSecretarul general al comunei,

                                                                                                  delegat,Benghiu Mihaela-Gabriela

                                    ROMANIA

                                JUDETUL IASI

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI PLUGARI                              Anexa nr.4  la HCL nr.15/2026

SUPRAFAŢA DE PAJIŞTI PERMANENTE

SI  PRETUL MINIM DE INCHIRIERE CALCULAT  PENTRU ANUL 2026

                   PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,

               Consilier local,Mihai GURALIUC                                          

                                                                                                 Contrasemneaza  pentru legalitate,

                                                                                                    pSecretarul general al comunei,

                                                                                                  delegat,Benghiu Mihaela-Gabriela

        COMUNA PLUGARI

            JUDETUL IASI

NR.____DIN__________2026                                                                  

                                                                                                                                Anexa 5 la HCL nr.15/2026

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE - model conform O.M. 407/2013

CONTRACT-CADRU

de închiriere pentru suprafeţele de pajişti aflate în domeniul public sau privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor

Încheiat astăzi .........................

            I. Părţile contractante 

1. Între comuna ………………………………………..  , Str. ………………………..,  nr…. , telefon/fax ………………………………, având codul de înregistrare fiscală ……………………, cont deschis la ................................................................, reprezentată legal prin  Primarul localitatii .............  , domnul ……………………………………….în  calitate de locator, şi: 

2................................................................................................................., cu exploataţia*) în localitatea ..........................................., str. ............................ nr. ......., bl. ..........., sc. ........., et. .........., ap. ......, judeţul .................., având CNP/CUI ..................................., nr. din Registrul naţional al exploataţiilor (RNE) ...................../.............../..........., contul nr. .............................................., deschis la ............................................, telefon ............................., fax .............................., reprezentată prin .............................................., cu funcţia de .................................., în calitate de locatar, 

la data de ...................................., la sediul locatorului ………………………………..…… , str. ……………………………………..,nr………………., în temeiul prevederilor Codului civil, al prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.57/2019  privind Codul administrativ. cu modificările şi completările ulterioare, precum şi al Hotărârii Consiliului local ................  nr. …......din ………………….privind  initierea  procedurii de   închirierii  a pajiştilor  aflate în proprietatea privată a comunei .............. , judeţul............   s-a încheiat prezentul contract de închiriere. 

_____________ 

*) În cazul formei asociative se completează de către reprezentantul legal al acesteia cu datele exploataţiilor membrilor formei asociative. 

            II. Obiectul contractului 

            1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea pajiştii aflate în domeniul privat al comunei............. pentru păşunatul unui număr de ........... animale din specia ..............................., situată în blocul fizic .............., tarlaua ........., în suprafaţă de ..............ha, identificată prin numar   cadastral ..................................... şi in schiţa anexată care face parte din prezentul contract. 

            2. Predarea-primirea obiectului închirierii se efectuează pe bază de proces-verbal în termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces-verbal care devine anexă la contract. 

            3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar în derularea închirierii sunt următoarele: 

            a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini locatorului la expirarea contractului: ................................................; 

            b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni locatarului în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenţia de a le prelua în schimbul plăţii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată, conform caietului de sarcini: .................................;                                                                          

            c) bunuri proprii care la expirarea contractului de închiriere rămân în proprietatea locatarului: ............................................................................... . 

            4. La încetarea contractului de închiriere din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, locatarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat. 

            5. Obiectivele locatorului sunt: 

            a) menţinerea suprafeţei de pajişte; 

            b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal; 

            c) creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pajişte. 

            III. Durata contractului 

                  Durata   de inchiriere se  stabileste la   10(zece) ani,respectiv de la data semnarii contractului de ambele parti,pana la finalul celui de al 10 – lea an, conform prevederilor art.9 alin.(2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991,aprobata   prin Legea nr.86/2014,cu modificările ulterioare, cu respectarea perioadei de păşunat, respectiv 23 aprilie – 31 octombrie  a fiecărui an. 

                        IV. Preţul închirierii 

            1. Preţul închirierii este de ...... ……………..lei/ha/an, satbilit cu respectarea conditiilor art.6 alin.(3) si (4) din Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991,aprobate prin Hotararea Guvernului nr.1064/2013,cu modificarile si completarile ulterioare,chiria totala anuala(nr.ha x pret pe ha) fiind in valoare de........................lei.

             2.Anual taxa de inchiriere va fi indexata cu rata inflatiei a anului precedent.

             3.Suma totală prevăzută la pct. 1 va fi plătită prin ordin de plată în contul comunei................., deschis la   Trezoreria .................................., sau în numerar la casieria unitatii administrativ teritoriale.

            4. Plata chiriei se face în două tranşe: 30% până la data de 15 iunie şi 70% până la data de  15 octombrie.

            5. Întârzierea la plată a chiriei se penalizează cu 0,1 lei/zi din cuantumul chiriei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulării contractului. 

            6. Neplata chiriei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.

             7.La pretul chiriei anuale,chiriasul are obligatia de a plati taxa pe teren stabilita in conformitate cu prevederile Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal.

           8.La incheierea contracului,locatorul va achita garantia care este obligatorie si se stabileste la nivelul contravalorii a doua chirii,conform art.334 alin.(5) din Codul administrativ. 

                        V. Drepturile şi obligaţiile părţilor 

            1. Drepturile locatarului: 

            - să exploateze în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa pajiştile care fac obiectul contractului de închiriere.

            2. Drepturile locatorului: 

            a) să inspecteze suprafeţele de pajişti închiriate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de locatar.verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a locatarului si in urmatoarele conditii: 

            b) să predea pajiştea locatarului, indicându-i limitele, precum şi inventarul existent, pe bază de proces-verbal;

            c) să solicite utilizatorului situaţia lucrărilor realizate, cu valoarea exactă a acestora şi devizul aferent, conform legislaţiei în vigoare; 

            d) să  isi dea acordul de principiu pentru lucrarile ce urmează a fi executate de locatar pe pajişte; 

            e) să participe la recepţionarea lucrărilor executate de către locatar pe pajişte şi să confirme                                                                         

prin semnătură executarea acestora., 

                        3. Obligaţiile locatarului: 

            a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contract; 

            b) să nu subînchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parţială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii absolute; 

            c) să plătească chiria la termenul stabilit; 

            d) să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat; 

            e) să comunice în scris locatorului, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat; 

            f) să pasuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat; 

            g) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale; 

            h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită; 

            i) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii; 

            j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetaţiei nefolositoare şi a excesului de apă, de fertilizare, anual.

            k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; 

            l) să restituie locatorului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen; 

            m) să restituie concendentului suprafaţa de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului; 

            n) să plătească 30% din prima de asigurare ;

            o)sa respecte notificarile primite odata cu semnarea contractului ,cu privire la amenajamentul pastoral;

            4. Obligaţiile locatorului: 

            a) să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de închiriere; 

            b) să nu modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute expres de lege; 

            c) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor locatarului; 

            d) să constate şi să comunice locatarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.

            VI. Clauze contractuale referitoare la împărţirea responsabilităţilor de mediu între părţi 

Locatorul răspunde de:dupa incheierea contractului de inchiriere responsabilitatile de mediu revin locatarului;

Locatarul răspunde de:indeplinirea tuturor responsabilitatilor de mediu prevazute in documentatia de atribuire a contractului precum  si in legislatia specifica aflata in vigoare,pe toata durata contractului de inchiriere;

            VII. Răspunderea contractuală 

            1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract de închiriere atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 

            2. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract părţile datorează penalităţi în limitele stabilite de legislaţia în vigoare. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti daune.                                                                         

            3. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere. 

            VIII. Litigii 

            1. Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanţele de judecată. 

            2. Pe toată durata închirierii, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare. 

            3. Prezentul contract constituie titlu executoriu, în condiţiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din   Codul civil. 

            IX. Încetarea contractului 

            Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situaţii: 

            a) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale; 

            b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE; 

            c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; 

            d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; 

            e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; 

            f) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; 

            g) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; 

            h) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei şi a penalităţilor datorate; 

            i) în cazul vânzării animalelor de către locatar; 

            j) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul; 

            k) în cazul în care se constată faptul că pajiştea închiriată nu este folosită.

             X. Forţa majoră 

            1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. 

            2. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se vor comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea constatării evenimentelor de acest gen de către autorităţile competente. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, exercitarea obligaţiilor părţilor se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că niciuna dintre părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri. 

            3. Dacă în termen de ............ (zile, ore) de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 

            4. În cazul decesului locatarului, moştenitorii legali sau testamentari ai exploataţiei pot continua derularea contractului. 

            XI. Notificări 

            1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 

            2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data 

menţionată de oficiul poştal. 

            3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 

            4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. 

            XII. Dispoziţii finale 

            1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părţilor. 

            2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 

            3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de închiriere vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local.

             4. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi în neconcordanţă cu prevederile sale, în condiţiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil. 

            5. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor. 

            6. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ............... exemplare, din care ........., …………………………………astăzi, ........................................, data semnării lui , in Primaria...............

                        LOCATOR,                                                          LOCATAR ,

             Consiliul Local...............                                     ......................................                                         

                Primar:Paul MURSA

                                     ss ……………..............

                                  Vizat de secretar,                                                                    

              PRESEDINTE DE SEDINTA,                                      Contrasemneaza pentru legalitate,

           Consilier local,Mihai GURALIUC                                       pSecretar general al comunei,

                                                                                                       delegat,Benghiu Mihaela-Gabriela