Avand in vedere cererea nr.1770 / 19.04.2023 inaintata de Traianovici Daiana – Caia prin care solicita aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal – „,ZONA TURISM AGREMENT SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”

          Vazand:

          -referatul de aprobare a primarului comunei Pojejena nr.1823 / 21.04.2023 

          -raportul compartimentului de specialitate nr.1824 / 21.04.2023

          -avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local Pojejena

          Vazand C.F. nr.34564 Pojejena in suprafata de 3.400 m.p. – extravilan loc. Divici com. Pojejena si C.F. 38210 – Pojejena in suprafata de 1.800 m.p. –extravilan loc. Divici com. Pojejena

          - Conform Raportul de consultare a publicului nr.3447 /22.08.2022   prin care se supune consultarii si informarii publicului interesat documentatia mai sus amintita,conform Legii nr.350/2001,privind amenajarea teritoriului si urbanismul 

          - Avizul nr.8/31.03.2023 al Arhitectului Sef al Consiliului Judetean Caraș-Severin;

          - In baza prevederilor art.25,alin.1,art.37,alin.5,art.47,art.57 si art.61 din Legea nr.350 / 2001privind amenajarea teritoriului si urbanismul,cu modificarile si completarile ulterioare

          - In baza prevederilor Legii nr. 50/1991,privind autorizarea executarilor lucrarilor de constructii,republicata.cu modificarile si completarile ulterioare,art.2,alin.2

          -Prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr.176/N//2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare si continutul cadru al P.U.Z.”;

          -Vazand avizul de oportunitate nr. 195 / 19.01.2022 emis de catre Primaria comunei Pojejena

          -Avand in vedere avizele preliminare obtinute: Certificat de Urbanism nr.42 / 22.12.2021; ENEL DISTRIBUTIE BANAT S.A. NR.09576455 DIN 01.03.2022; ADMINISTRATIA BAZINALA DE APA BANAT nr. 259 /04.08.2022;  DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE A.P.M. CARAS-SEVERIN nr.9 din 16.01.2023; DIRECTIA JUDETEANA PENTRU CULTURA CARAS-SEVERIN nr.198 / 18.03.2022; INSPECTORATUL DE POLITIE JUDETEAN CARAS-SEVERIN nr.135.801 din 14.07.2022; INSPECTAORATUL PENTRU SITUATII DE URGENTA ,,SEMENIC”   nr.4.028.143 din 09.08.2022; ADMINISTRATIA PARCULUI NATURAL PORTILE DE FIER R.A. nr.2833 din 05.12.2022; DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA CARAS-SEVERIN nr.10.366 din 09.09.2022; AGENTIA NATIONALA DE IMBUNATATIRI FUNCIARE nr.27 din 16.05.2022; DIRECTIA REGIONALA DE DRUMURI SI PODURI TIMISOARA INDICATIV 340/141; MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTARII RURALE nr. 53 / 17.02.2023; 

       În temeiul art.129 alin.(6) lit,c) art.139, alin.(1), art.196 alin.(1), lit.a) art.197 şi art.198  din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare:

HOTĂRĂȘTE:

          Art.1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal -,,ZONA TURISM AGREMENT SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE” loc. Divici comuna Pojejena,proiect nr.SGN 355 / 2021intocmit de catre S.C. SIGN A S.R.L.,beneficiar Traianovici Daiana - Caia ,sotul Traianovici Jasmin - Daniel pentru suprafata de teren de 3.400 m.p.inscris in  C.F. nr.34564 si Traianovici Daiana-Caia si Stoisavlevici Petar – Marco pentru suprafata de 1.800 m.p. inscris in C.F. nr.38210.

          Art.2.Se aproba urmatorii indicatori maximali:

          -regim maxim de construire: -D/S+P+2E+M/Er;

          -functiuni predominante : turism si agrement+dotari servicii / turism si agrement

          -H max cornisa – 10,00m; -H max coama – 14,00m

          -POT max – 40%; CUT max – 1,40;

          -retragerea fata de aliniament – pana la limita zonei de protectie de la DN 57A

          -retrageri minime fata de limitele laterale; - alipit sau conform codului civil / min. H cornisa/2 fata de una dintre limitele laterale,pentru cladirile cu regim de inaltime mai mare decat D/S+P+1E / D/S+P+1E+M

          -retrageri minime fata de limitele posterioare; - pana la limita zonei inundabile de catre Dunare / minim 3,00m;

          -spatii verzi – minim 5%

          Art.3.Se aproba introducerea in intravilanul extins al loc. Divici a suprafetei de 3.400 m.p. si a suprafetei de 1.800 m.p.

          Art.4.Realizarea lucrarilor de infrastructura edilitara (drumuri,retea apa,canal si energie electrica) cad in sarcina beneficiarului P.U.Z.-ului.

          Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințerază Primarul comunei Pojejena și celelalte compartimente de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului.

            Art.6. Prezenta hotarare intra in vigoare si se comunica conform art.197 alin.1, alin.2 si alin.4 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ,la:

          -Institutia Prefectului jud.Caras-Severin;

          -Primarul com.Pojejena;

          -O.C.P.I. Caras-Severin

          -Beneficiarului Traianovici Daiana-Caia

          -Se aduce la cunostiinta publica prin afisare.