Regulament cu privire la procedura de eliberare a Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii/Radierii Construcțiilor de pe raza administrativ teritorială a Comunei Popeşti , Județul Iaşi
Capitolul I - Cadru Legislativ
Art.1 În temeiul art.37, alin. (1) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare conform cărora ,, Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se înscrie în cartea funciară în baza unui certificat de atestare, care să confirme că edificarea construcţiilor s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, sau, după caz, a unei adeverinţe/unui certificat de atestare a edificării construcţiei. În cazul construcţiilor pentru care execuţia lucrărilor s-a realizat fără autorizaţie de construire, iar împlinirea termenului de prescripţie prevăzut la art. 31 nu mai permite aplicarea sancţiunilor, certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situaţia actuală a construcţiilor şi respectarea dispoziţiilor în materie şi a unei documentaţii cadastrale. În situaţia în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu se eliberează certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei” cât și a Ordinului Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare.
Art.2 Având în vedere faptul că Normele metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, nu au fost actualizate după modificarea legii, iar legea nu descrie explicit procedura de emitere a actului (în toate etapele ei) s-a impus crearea unei proceduri proprii pentru emiterea certificatului de atestare a edificării/extinderii/radierii construcţiilor de pe raza administrativ teritorială a Comunei Popești, Județul Iaşi.
Capitolul II - Obiectiv
Art.3 (1)Înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra construcțiilor executate cu sau fără autorizație de construire se face în baza certificatului de edificarea construcțiilor, emis conform prezentului regulament.
(2)Prezentul regulament are ca obiect asigurarea unui cadru unitar emiterii edificării / extinderii /radierii construcţiilor de pe raza administrativ teritoriala Comunei Popești, Județul Iaşi.
Capitolul III - Termenul de eliberare a certificatului de atestare a Edificarii /Extinderii /Radierii Construcțiilor
Art.4 (1)La solicitarea justificată a beneficiarilor Certificatele de Atestare a Edificării /Extinderii /Radierii Construcțiilor se emit în termen de 30 de zile, calculate de la data depunerii cererii.
(2) În situația în care în urma analizei documentației depuse se constată faptul că aceasta este incompletă, necesită clarificări tehnice sau modificări, acest lucru se notifică în scris solicitantului, în termen de 5 zile lucrătoare de la data înregistrării.
(3) Începând cu data notificării, termenul pentru emiterea Certificatelor de Atestare a Edificării/Extinderii/ Radierii construcțiilor se decalează, termen necesar solicitantului pentru a elabora, a depune și a înregistra modificările /completările aduse documentanției inițiale ca urmare a notificării, cu condiția depunerii acestora într-un termen maximum de 2 luni de la primirea notificării.
(4) În situația necompletării documentației în termenul prevăzut la alin. (3), se va comunica printr-o adresă de returnare faptul că documentația se poate restitui la cererea solicitantului, conform legii.
(5) Documentația nu poate fi restituită fără respectarea prevederilor alin. (2) și (3).
Capitolul IV - Certificatul de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor
Art. 5.(1) Certificatul de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor va fi întocmit de către structura specializată, respectiv Compartimentul Urbanism, Agricol,Fond Funciar,Cadastru din cadrul U.A.T comuna Popeşti ,judeţul Iaşi.
(2) Certificatul de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor, realizate cu sau fără autorizaţie de construire, cu sau fără proces-verbal de recepţie se va elibera în următoarele situaţii:
A. Pentru construcţiile edificate după 1 august 2001 şi finalizate, în baza autorizaţiei de construire şi a procesului-verbal de recepţie la finalizarea lucrărilor sau a unui proces-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei, după caz;
B. Pentru construcţiile edificate după 1 august 2001 şi finalizate, în lipsa autorizaţiei de construire.
Art.6 (1) Eliberarea Certificatul de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor se solicită prin formularul de cerere pe care solicitantul îl găseşte la Compartimentul Urbanism, Agricol, Fond Funciar , Cadastru din cadrul U.A.T comuna Popeşti ,judeţul Iaşi.
(2) Cererea tip va conţine: nume, prenume, număr de telefon şi adresa unde este situat imobilul, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezentul Regulament.
Art.7. (1) Actele necesare emiterii Certificatului de Atestare a Edificării / Extinderii construcţiilor realizate după 1 august 2001 cu autorizatie de construire vor fi:
- Cerere (anexa 1);
- Copie carte de identitate/certificat de înregistrare eliberat de către Registrul Comerţului;
- Certificat fiscal eliberat de către Serviciul Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Popeşti cu anul înregistrării imobilului;
- Actul de proprietate asupra imobilului pentru care se solicită certificatul de atestare a edificării/extinderii construcţiei;
- Autorizaţia/autorizaţiile de construire însoţită/însoţite de documentaţia tehnice (DT) vizată spre neschimbare;
- Procesul - verbal de recepţie la terminarea lucrărilor sau, după caz, procesul- verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei ;
- Foto faţadele construcţiei;
- Declaraţie pe propie răspundere, prin care petentul declară că imobilul pentru care solicită emiterea certificatului de atestare a fost edificat/extins, cu respectarea în totalitate a prevederilor din Autorizaţia de construire şi construcţia nu a suferit modificări de la data întocmirii şi anul edificării construcţiei ;
- Extras de Carte Funciară pentru informare de dată recentă, nu mai vechi de 30 zile;
- Măsuratori cadastrale imobil realizat.
(2) Taxa pentru eliberarea Certificatului de Atestare a Edificării / Extinderii construcţiilor realizate după 1 august 2001 cu autorizatie de construire este stabilită conform Anexei nr. 10 la HCL nr.106/19.12.2025
Art.8.(1).Actele necesare emiterii Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor realizate după 1 august 2001 fără autorizaţie de construire vor fi:
- Cerere anexa 1;
- Copie carte de identitate/certificat de înregistrare eliberat de către Registrul Comerţului;
- Certificat fiscal eliberat de către Compartimentul Impozite şi Taxe Locale din cadrul U.A.T comuna Popeşti cu anul înregistrării imobilului şi valoarea impozabilă a acestuia;
- Actul de proprietate asupra imobilului pentru care se solicită certificatul de atestare a edificării /extinderii construcţiei;
- Foto faţadele construcţiei;
- Extras de Carte Funciară pentru informare de dată recentă, nu mai vechi de 30 zile ;
- Măsurători cadastrale imobil realizat;
- Declaraţie pe propie răspundere, prin care petentul declară anul edificării construcţiei;
- Expertiză tehnică, întocmită conform art. 37, alin(6) din Legea 50/1991.
(2) Pentru emiterea certificatului de atestare a edificării/extinderii pentru constructiile realizate fără autorizație de construire, iar împlinirea termenului de prescriptie prevăzut la art. 37 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrărilor de construcții, nu mai permite aplicarea sancțiunilor, va fi calculată conform art. 474 din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal.
Art.9 (1) După completarea cererii şi ataşarea tuturor actelor solicitate, documentele se depun la registratura U.A.T Popeşti de unde va primi un număr de înregistrare.
(2) Cererea şi documentele anexate de către solicitant vor ajunge la Compartimentul Urbanism,Agricol,Fond Funciar,Cadastru ,unde se va verifica documentaţia anexată, iar solicitantul va fi contactat în vederea verificării în teren a celor solicitate.
(3) După verificarea în teren, Compartimentul Urbanism,Agricol,Fond Funciar,Cadstru va întocmi o notă de constatare prin care, dacă sunt îndeplinite condiţiile specificate în prezenta procedură, se propune eliberarea certificatului solicitat.
(4) Dacă în urma verificărilor în teren se constată că nu se îndeplinesc condiţiile pentru a putea fi emis acest certificat, Compartimentul Urbanism are obligaţia de a comunica în scris solicitantului acest lucru, cu precizarea motivului pentru care nu se poate elibera certificatul.
(5) Nota de constatare este întocmită de către Comisia de disciplina în construcții care a făcut constatarea şi care îşi asumă cele menţionate în aceasta și de către persoana cu atribuţii de urbansim Anexa 2.
Art.10. Redactarea şi eliberarea Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor intră în sarcina Compartimentului Urbanism,Agricol,Fond Funciar,Cadastru si se face în două exemplare, din care unul se eliberează solicitantului şi cel de-al doilea se arhivează.
Art.11. Conţinutul cadru al Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor, prevăzut prin Ordinul Directorului General al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară nr.600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare, este menţionat în Anexele nr. 3 ,3^. care fac parte integrantă din prezentul Regulament.
Art.12. Certificatul de Atestare a Edificării/Extinderii Construcţiilor se va elibera solicitantului, respectiv împuternicitului legal al acestuia pe bază de semnatură şi legitimare.
Capitolul V - Certificatul Constatator pentru radierea construcţiilor.
Art.13. Certificatul Constatator, va fi întocmit de Compartimentul Urbanism,Agricol,Fond Funciar,Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, acesta fiind emis doar în urmatoarele situații:
a) pentru construcţii cu caracter provizoriu: chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere, corpuri şi panouri de afişaj, firme si reclame, copertine şi pergole, anexe gospodaresti, precum si anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole situate in extravilan, înscrise/notate în cartea funciară sau reprezentate în Anexa 1 la Cartea Funciară - Plan de amplasament şi delimitare al imobilului ;
b) pentru imobilele care au suferit avarii de pe urma unor calamităţi naturale, dezastre deosebit de grave;pereţii/şi sau acoperişul construcţiei s-a prăbușit, deci nu mai are elemente structurale de baza ale unei construcții conform Codului Fiscal - art 453 lit b Legea nr 227/2015, caz în care construcția va fi radiată de la plata impozitului.
Art.14. Cererea tip pentru eliberarea Certificatului Constatator constituie Anexa 4 la prezentul regulament.
Art.15.(1). Documentele necesare emiterii Certificatului Constatator- pentru persoane fizice/ juridice:
-Cerere- completată şi semnată de titularul dreptului sau de persoana interesată, personal sau prin mandatar general sau special care îşi dovedeşte calitatea prin procură autentică sau imputernicire a reprezentantului persoanei fizice/juridice precum şi de executorul judecatoresc, anexa 4, care face parte integrantă din prezentul Regulament;
- Copie act de identitate propietar, mandatar si copie certificat de inregistrare firma emis de
O.R.C. (după caz )
- Act care atestă dreptul de proprietate ;
- Extras de Carte Funciară pentru Informare, în termen de valabilitate de 30 zile de la data emiterii de biroul de carte funciară - copie, după caz ;
- Plan de amplasament şi delimitare în sistem Geodezic naţional - Stereografic 1970 în format analogic şi digital (fişier *.dxf, dwg) executat de o persoană autorizată de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară;
- Certificat fiscal emis de Compartimentul Impozite şi Taxe Locale , din care rezultă că figurează impus cu construcţia în cauză şi în care să ateste ca nu sunt datorii la bugetul local şi din care rezultă valoarea de impozitare a construcţiei şi anul construcţiei;
- Declaraţie pe propria răspundere, prin care solicitantul declară anul edificării construcţiei și faptul că aceasta nu face obiectul nici unui litigiu şi că nu a demolat- o cu intenție.
(2) Taxa legală pentru eliberarea certificatului constatator va fi calculată conform art. 474 din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal.
Art.16. Certificatul Constatator- pentru persoane fizice/ juridice va fi redactat de consilierul superior cu atribuții de urbanism din cadrul Compartimentului Urbanism, Agricol ,Fond Funciar,Cadastru din aparatul de specialitate al primarului comunei Popeşti , judeţul Iaşi. Primăriei Comunei Popeşti conform anexei 5.
Art.17. Anexele 1-5 fac parte integrantă din prezentul Regulament.
Întocmit,
Compartiment Agricol, Fond Funciar, Cadastru și Urbanism,
Consilier superior,
Agapie Mihaiela
Anexa nr. 1 la REGULAMENTUL privind procedura de eliberare a “Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii / Radierii Construcţiilor
CERERE PENTRU ELIBERAREA CERTIFICATULUI DE ATESTARE A EDIFICĂRII/EXTINDERII CONSTRUCŢIEI
Subsemnatul(a) cu domiciliul în
judeţul , localitatea , strada nr.
,bl ,sc. et. , ap ,telefon/fax , în calitate de proprietar al imobilului situat în judeţul Iași ,localitatea ___________, strada _ nr. solicit eliberarea certificatului de atestare a edificării/extinderii construcţiei având urmatoarele caracteristicii:
*destinaţia
*număr unitaţi individuale
*număr locuri de parcare
*regim de înalţime
*suprafaţa construită din acte
*suprafaţa construită măsurata
*suprafaţa construită desfăşurată
*anul edificării construcţiei
Anexez în copie (construcţii realizate după 1 august 2001):
-copie carte de identitate/certificat de înregistrare eliberat de către Registrul Comerţului;
-Certificat fiscal eliberat de către Serviciul Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Popeşti cu anul înregistrării imobilului;
-Actul de proprietate asupra imobilului pentru care se solicită certificatul de atestare a edificării/extinderii construcţiei;
-Autorizaţia/autorizaţiile de construire însoţită/însoţite de documentaţia tehnică (DT) vizată spre neschimbare;
-Procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. din sau, după caz, procesul-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei nr. din ;
-Foto faţadele construcţiei;
-Declaraţie pe propie răspundere, în formă autentificată (legalizată) la notar, prin care petentul declară că imobilul pentru care solicită emiterea certificatului de atestare a fost edificat/extins, cu respectarea în totalitatea prevederilor din Autorizaţia de construire nr. din şi construcţia nu a suferit modificări de la data întocmirii şi anul edificării construcţiei;
-Extras de Carte Funciară pentru informare de dată recentă, nu mai vechi de 30 zile .
-Măsuratori cadastrale imobil realizat.
Anexez în copie (construcţii realizate înainte de 1 august 2001):
-copie carte de identitate/certificat de înregistrare eliberat de către Registrul Comerţului;
-Certificat fiscal eliberat de către Serviciul Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Domnesti cu anul înregistrării imobilului;
-Actul de proprietate asupra imobilului pentru care se solicită certificatul de atestare a edificării/extinderii construcţiei;
-Foto faţadele construcţiei;
-Extras de Carte Funciară pentru informare de dată recentă, nu mai vechi de 60 zile (daca există);
-Măsuratori cadastrale imobil realizat;
-Declaraţie pe propie răspundere, în formă autentificată (legalizată) la notar, prin care petentul declară anul edificării construcţiei;
-Expertiză tehnice
PRIN PREZENTA CERERE, SUSŢIN ŞI ÎMI ASUM RĂSPUNDEREA ASUPRA VERIDICITĂŢII DOCUMENTELOR PREZENTATE.
Data , Semnătura ,
Anexa nr. 3 la REGULAMENTUL privind procedura de eliberare a “Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii / Radierii Construcţiilor
CERTIFICAT de atestare a edificării/extinderii construcţiei realizate fără autorizaţie de construire
Urmare a cererii depuse de către ................................................................................ înregistrată cu nr. ........................................, confirmăm că pe imobilul situat în str. ..........................................., nr. ...................., înscris în cartea funciară nr. ...................., cu nr. cadastral/topografic ...................., există o construcţie proprietatea numitului/denumirea ................................................................................ identificat prin CNP/CUI/CIF ........................................ edificată în anul .................... .
Edificarea/extinderea construcţiei s-a efectuat fără autorizaţie de construire.
Există expertiza tehnică nr. ...................., privind respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii, încadrarea în reglementările de urbanism aprobate şi respectarea dispoziţiilor în materie de realizare a construcţiilor şi documentaţie cadastrală.
Construcţia/extinderea are următoarea descriere:
- destinaţia ..............................................
- număr unităţi individuale .....................
- număr locuri de parcare .......................
- regimul de înălţime ..............................
- suprafaţa construită la sol ....................
- suprafaţa construită desfăşurată ..........
Alte menţiuni ................................................................................
Prezentul certificat s-a eliberat pentru înscrierea construcţiei/extinderii în cartea funciară, în condiţiile art. 37 alin. (6) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcţii.
PRIMAR,
Întocmit,
Compartiment Urbanism,Agricol,Fond Funciar,Cadastru,
Consilier superior cu responsabilităţi în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului,
Anexa nr.3^ la REGULAMENTUL privind procedura de eliberare a “Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii / Radierii Construcţiilor
CERTIFICAT de atestare a edificării/extinderii construcţiei realizate cu autorizaţie de construire
Urmare a cererii depuse de către ................................................................................ înregistrată cu nr. ........................................, confirmăm că pe imobilul situat în ........................................, str. ..........................................., nr. ...................., înscris în cartea funciară nr. ...................., cu nr. cadastral/topografic ...................., există o construcţie proprietatea numitului/denumirea ................................................................................ identificat prin CNP/CUI/CIF ........................................ edificată în anul .................... .
Edificarea/extinderea construcţiei s-a efectuat conform autorizaţiei de construire nr. ........../.......... şi există încheiat proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. ........../.......... .
Construcţia/extinderea are următoarea descriere:
- destinaţia ..............................................
- număr unităţi individuale .....................
- număr locuri de parcare .......................
- regimul de înălţime ..............................
- suprafaţa construită la sol ....................
- suprafaţa construită desfăşurată ..........
Alte menţiuni ................................................................................
Prezentul certificat s-a eliberat pentru înscrierea construcţiei/extinderii în cartea funciară, în condiţiile art. 37 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
PRIMAR,
Întocmit,
Compartiment Urbanism,Agricol,Fond Funciar,Cadastru,
Consilier superior cu responsabilităţi în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului,
Anexa nr.2 la REGULAMENTUL privind procedura de eliberare a “Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii / Radierii Construcţiilor
NOTA DE CONSTATARE în vederea obţinerii Certificatului de atestare privind edificarea construcţiilor
Urmare a cererii înregistrate cu nr ................. depuse de către ...........................
precum şi în urma analizării documentaţiei depuse, confirmăm faptul că lucrările de construire executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, şi pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, constând în .....................................................................
pe terenul situat în satul .....................Comuna Popeşti, Judeţul Iaşi înscris în cartea funciară nr............. / având nr. cadastral .......... , proprietari: ............................................
se încadrează în reglementările documentaţiilor de urbanism aprobate şi în vigoare la data solicitării, precum rezultă din;
Documentaţie depusă de solicitant,constatare la faţa locului,
Plan de situaţie şi memoriu tehnic întocmite de arhitect.
Comisia de disciplină în construcții
…………………………………………
…………………………………………
………………………………………..
Anexa nr. 4 la REGULAMENTUL privind procedura de eliberare a “Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii / Radierii Construcţiilor
Către Primăria Comunei Popeşti,
Judeţul Iaşi
CERERE PENTRU ELIBERAREA CERTIFICATULUI CONSTATATOR
Subsemnatul(a).............................................___ ...................................................................
cu domiciliul în judeţul ................. ..........................................................................................
localitatea______________ , strada___________________ nr.........bl.....,sc___ et.____ , ap...
telefon-email___________ , în calitate de proprietar al imobilului situat în judeţul Iaşi
localitatea...........................comuna Popeşti str............ ............... nr..................................
solicit eliberarea certificatului constatator prevăzut de dispoziţiile art.37 din Legea7/1996.
Motivele solicitării acestui certificat sunt următoarele:
............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Anexez in copie urmatoarele documente:
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................Data , Semnatura,
Anexa nr. 5 la REGULAMENTUL privind procedura de eliberare a “Certificatului de Atestare a Edificării/Extinderii / Radierii Construcţiilor
CERTIFICAT CONSTATATOR
Urmare a cererii înregistrată la Primăria Comunei Popeşti , nr.............. depusă , de către.................................. privind eliberare a unui Certificat Constatator, în baza analizei documentatiei depuse de solicitant, a verificării din teren şi a procesului verbal încheiat de membrii Comisiei de Disciplina în Construcții confirmăm că pe terenul situat în înscris în cartea funciară nr , cu numărul cadastral/topografic , imobilul cu functiunea in suprafața de , edificat în anul ( cf. declaratiei pe propie raspundere a solicitantului), nu mai există fizic.
Conform justificării depuse de propietar şi punctului de vedere al Comisiei de disciplină în Construcţii mentionat în procesul verbal de constatare, rezultă că imobilul cu funcţiunea , amplasat pe terenul situat în Comuna Popeşti , str ,nr , judeţ IAŞI , identificat prin cartea funciara) nr nr. topo/cad se incadreaza in art din Regulamentul cu privire la procedura de emitere a CERTIFICATULUI DE ATESTARE A EDIFICĂRII/ EXTINDERII CONSTRUCTIEI si emiterea CERTIFICATULUI CONSTATATOR, aprobat prin HCL nr__/_____
Prezentul certificat s-a eliberat pentru radierea construcţiei din cartea funciară, în condiţiile art.94 din Ordinul 600/2023 ANCPI republicată cu modificările şi completările introduse , art 37 din Legea 7/1996, respectiv pentru scoaterea imobilului din evidentele fiscale ale Compartimentului de Impozite si Taxe Locale Comuna Popeşti.
PRIMAR ,
Întocmit,
Compartiment Urbanism,Agricol,Fond Funciar,Cadastru,
Consilier superior cu responsabilităţi în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului,