Nr. 4545 din 29.09.2025

REFERAT DE APROBARE

la Proiectul de hotărâre privind privind încetarea contractului de închiriere nr. 1970 din 01.09.2019

În calitatea mea de inițiator, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, supun spre analiză și adoptare Consiliului Local al comunei Racovița proiectul de hotărâre privind încetarea contractului de închiriere nr. 1970 din 01.09.2019 necesar pentru protejarea intereselor patrimoniale ale unității administrativ-teritoriale.

Necesitatea și oportunitatea acestui demers administrativ și juridic sunt fundamentate pe o serie de încălcări ale obligațiilor contractuale și ale prevederilor legale în vigoare de către chiriașul S.C. JURJI FARM S.R.L., care gestionează spațiul comercial aparținând domeniului privat al comunei.

Având în vedere situația de fapt constatată, care relevă o administrare defectuoasă și prejudiciabilă a patrimoniului comunei, respectiv considerând că spațiul închiriat nu este utilizat conform destinației stabilite prin contract, anume aceea de „farmacie”, chiriașul schimbând în mod unilateral scopul pentru care bunul i-a fost încredințat, ceea ce constituie o încălcare flagrantă a clauzelor contractuale, ținând cont de faptul că neîndeplinirea obligației de plată a chiriei pentru perioada iulie 2024 - prezent a creat un prejudiciu material cert și continuu bugetului local, privând în același timp comunitatea de serviciile de farmacie, este imperios necesar ca autoritatea publică locală să acționeze cu fermitate pentru reintrarea în posesia imobilului, în vederea valorificării sale viitoare în condiții de eficiență și transparență. Pasivitatea în fața acestor nereguli ar echivala cu o acceptare tacită a unei situații ilegale și păguboase pentru interesul public.

Temeiurile de drept care stau la baza acestei inițiative sunt, în principal, prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu dispozițiile art. 1796 lit. b) și c) și art. 1817 din Codul civil.

Față de argumentele prezentate, consider că adoptarea acestui proiect de hotărâre este atât legală, cât și oportună, fiind singura soluție viabilă pentru apărarea intereselor legitime ale comunei Racovița.

Consilier,

Pizmaș Dimitrie