Având în vedere:

- Prevederile art. 129 alin.(2), lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. b), art. 287 lit.b), art. 308 alin.(1), alin.(4), art. 309, art. 311,  art. 333, art. 354-355, art. 362 alin.(1),(3), art.363 alin.(1),(2),(4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;

-Prevederile art. 7 alin.(2), art. 551 – 553, art. 555 -557 și art. 1650 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 28 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 27 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările ulterioare,

-Prevederile H.G.R nr. 1349/2001 privind privind atestarea domeniului public al judeţului Călăraşi, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Călăraşi cu modificările aduse prin H.G.R. nr. 1303/2011-Anexa nr. 40-poz.27,

-Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Prevederile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Analizând:

-Cărțile funciare nr. 2586, nr.23163, nr. 23164, nr. 418, nr. 1267, 23188, nr. cad. 23189, nr.cad.23190, nr. cad. 23191, nr. cad. 23192, nr. cad. 23193, nr. cad. 23194, nr. cad. 23195, nr. cad. 23196, nr. cad. 23197, nr. cad. 23198, nr. cad. 23199, nr. ca. 23200, nr. cad. 23201, nr.cad. 23202, nr. cad. 23203, privind intabularea dreptului de proprietate privată în favoarea comunei Roseți a unor imobile- terenuri situate în intravilanul comunei Roseți, aflate în administrarea Consiliului Local Roseți,

-Cartea funciară nr. 1564, nr. cadastral 1564 privind imobilul proprietate publică a comunei Roseți,

-Releveu construcție imobil 1564 privind construcțiile existente pe terenul în suprafață de 1300 mp ce apaține domeniului public al comunei Roseți, poz nr.27 din inventarul bunurilor ce aparțin domeniului public,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 34 din 26.08.1999 privind însușirea inventarului bunurilor ce aparțin domeniului public al comunei Roseți, cu modificările și completările ulterioare, aduse prin Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 60 din 30 octombrie 2008 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al comunei Roseți,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr.59 din 24.11.2016 privind aprobarea Planului Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism ale comunei Roseți, județul Călărași,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr.7 din 30.01.2020 privind aprobarea Regulamentului de concesionare a bunurilor  aparținând domeniului public/privat al Comunei Roseți, județul Călărași; 

 -Hotărârea Consiliului Local Roseți nr.6 din 30.01.2020 privind aprobarea Regulamentului de închiriere a bunurilor  aparținând domeniului public/privat al Comunei Roseți, județul Călărași; 

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 36 din 25.11.2002 privind trecerea în proprietatea privată  a comunei Roseți a unor terenuri, poz.6 din anexă modificată prin HCL Roseți nr. 18 din 19.05.2015,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 14 din 31.03.2008 privind trecerea în proprietatea privată a comunei Roseți a unor terenuri situate în intravilanul comunei Roseți, 

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 21 din 28.05.2008 privind constatarea apartenență la domeniul privat a unei suprafețe de teren din intravilanul comunei Roseți,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 65 din 28.08.2025 privind trecerea în domeniul privat al comunei Roseți a imobilului cu nr. cadastral nr. 2586 în suprafață de 48501 mp, situat în comuna Roseți, tarla 53/1,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 59 din 28.08.2025 privind aprobarea documentației   cadastrale de dezmembrare a imobilului teren intravilan, situat în comuna Roseți, județul Călărași,  tarla 52/3, parcela 113, domeniu privat al comunei Roseți, județul Călărași, număr cadastral  2288,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 13 din 27.02.2025 privind trecerea în domeniul privat al comunei Roseți a unor imobile, teren intravilan, situate în comuna Roseți,  str. Borcea, tarla 84, județul Călărași, 

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 62 din 28.08.2025 privind aprobarea documentației cadastrale de alipire a imobilelor cu nr. cadastral 745, nr. cadastral 746, nr. cadastral 747, nr. cadastral 748,  ce aparțin domeniului privat al comunei Roseți, județul Călărași,

-Hotărârea Consiliului Local Roseți nr. 103 din 29.12.2025 privind aprobarea documentației  cadastrale de dezmembrare a imobilului teren intravilan cu nr. cadastral 23175, situat în comuna Roseți, județul Călărași, strada Borcea, tarla 84,  domeniu privat al comunei Roseți, județul Călărași ,

-Cererea înregistrată cu nr. 10543 din 04.11.2025 privind închirierea unui spațiu din incinta adaptată  pentru desfășurarea de activități medicale din cadrul -casei specialistului, pentru desfășurarea de activități medicale-stomatologie,

- Referatul de aprobare nr.1335 din 11.02.2026, prezentat de către primarul comunei Roseți, cu privire la necesitatea   concesionării/închirierii/vânzării prin licitație publică a unor imobile terenuri din intravilanul comunei Roseți  și care aparțin domeniului privat al comunei Roseți, județul Călărași;

- Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 1336 din 11.02.2026 întocmit de către secretarul general al comunei Roseți;

-Avizele comisiilor de specialitate nr. 1, nr.2, nr.3 din cadrul Consiliului Local Roseți, înregitrate cu nr.1594 din 23.02.2026, nr. 1596 din 23.02.2026, nr. 1597 din 23.02.2026,

-Prevederile Hotărârii Consiliului Local Roseți nr. 109 din 29.12.2025 privind alegerea președintelui de ședință,

-Raportul de evaluare  nr. 3 din 18.12.2025 întocmit  de Staicu Gheorghe-evaluator Autorizat A.N.E.V.A.R.pentru imobilele terenuri situate în intravilanul comunei Roseți cu nr. cadastrale 418, 1267, 23188, nr. cad. 23189, nr.cad.23190, nr. cad. 23191, nr. cad. 23192, nr. cad. 23193, nr. cad. 23194, nr. cad. 23195, nr. cad. 23196, nr. cad. 23197, nr. cad. 23198, nr. cad. 23199, nr. ca. 23200, nr. cad. 23201, nr.cad. 23202, nr. cad. 23203;

-Raportul de evaluare  nr.4  din 18.12.2025 întocmit  de Staicu Gheorghe-evaluator Autorizat A.N.E.V.A.R.pentru imobilele terenuri situate în intravilanul comunei Roseți cu nr. cadastrale 2586, 23163,23164,

-Raportul de evaluare nr. 5 din 18.12.2025 întocmit de Staicu Gheorghe-evaluator Autorizat A.N.E.V.A.R.pentru imobilul clădire dispensar-spațiu farmacie, situat în intravilanul comunei Roseți, str. Parcului nr. 26, nr. cadastral 1564,

               În temeiul art.196 alin.(1) lit.a) coroborat cu prevederile art 139 alin.(3) lit. g) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al comunei Roseți  adoptă următoarea

HOTĂRÂRE:

Art.1. a)Se aprobă  studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică a unui nr. de 16 loturi teren, situate în intravilanul comunei Roseți, strada Borcea, tarla  nr. 84 cu nr. cadastral 23188, nr. cad. 23189, nr.cad.23190, nr. cad. 23191, nr. cad. 23192, nr. cad. 23193, nr. cad. 23194, nr. cad. 23195, nr. cad. 23196, nr. cad. 23197, nr. cad. 23198, nr. cad. 23199, nr. cad. 23200, nr. cad. 23201, nr.cad. 23202, nr. cad. 23203, domeniul privat al comunei Roseți, în vederea construirii de locuințe, conform anexei nr. 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

b) Funcție de obținerea avizelor obligatorii de la Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare, după caz , pentru cele 16 loturi de teren situate în intravilanul comunei Roseți, strada Borcea, tarla nr. 84 și funcție de întocmirea documentelor necesare procedurii licitației publice, se va proceda la supunerea spre aprobare a acestora de către Consiliul Local Roseți. 

Art. 2.a) Se aprobă studiul de oportunitate privind închirierea prin licitație publică a unei suprafețe de teren  de 48501 mp, situată în intravilanul comunei Roseți nr. cadastral 2586, tarla 53/1,domeniul privat al comunei Roseți, conform anexei nr. 2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

b) După aprobarea studiului de oportunitate se va proceda la întocmirea documentelor necesare procedurii de închiriere prin licitație publică ce se vor supune aprobării Consiliului Local Roseți.  

c) În situația în care la licitația publică ce se va organiza nu se vor prezenta ofertanți persoane juridice, potențiali investitori interesați pentru dezvoltarea zonei, se va proceda la închirierea anuală către persoane juridice, pentru desfășurarea de activități agricole.

Art. 3.a) Se aprobă studiul de oportunitate privind închirierea prin licitație publică a construcției cu  suprafață utilă de 47,9 mp din cadrul dispensarului-spațiu farmacie, suprafață adaptată pentru desfășurarea de  activități medicale, în vederea de desfășurări activități medicale-stomatologie,  situată în intravilanul comunei Roseți, str. Parcului, nr. 26 nr. cadastral 1564, domeniul public la comunei Roseți, conform anexei nr. 3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

b) După aprobarea studiului de oportunitate și a raportului de evaluare se va proceda la întocmirea documentației necesare desfășurării procedurii licitației publice privind închirierea suprafeței prevăzută la lit. a) din prezentul articol și la supunerea spre aprobare de către Consiliul Local Roseți în vederea derulării licitației conform prevederilor legale.

Art.4. a) Se aprobă studiul de oportunitate privind închirierea prin licitație publică a suprafeței de teren de 2730 m.p. teren intravilan situat în comuna Roseți, str. Sportului nr. 1A tarla 52/3, parcela 113, nr. cadastral 23163, conform anexei nr. 4 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

b) După aprobarea studiului de oportunitate și a raportului de evaluare se va proceda la întocmirea documentației necesare desfășurării procedurii licitației publice privind închirierea suprafeței prevăzută la lit. a) din prezentul articol și la supunerea spre aprobare de către Consiliul Local Roseți în vederea derulării licitației conform prevederilor legale.

Art. 5. Se aprobă studiul de oportunitate privind vânzarea prin licitație publică a imobilelor teren situate în intravilanul comunei Roseți, județul Călărași, domeniul privat al comunei Roseți cu nr. cadastrale 1267, nr. 418, nr. 23164, conform anexei nr. 5 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 6. Se aprobă raportul de evaluare nr. 3 din 18.12.2025 întocmit  de Staicu Gheorghe-evaluator Autorizat A.N.E.V.A.R., privind stabilirea valorii actuale a imobilelor teren situate în intravilanul comunei Roseți cu nr. cadastrale   418, 1267, 23175-lotizat în 16 loturi cu nr. cad. 23188, nr. cad. 23189, nr.cad.23190, nr. cad. 23191, nr. cad. 23192, nr. cad. 23193, nr. cad. 23194, nr. cad. 23195, nr. cad. 23196, nr. cad. 23197, nr. cad. 23198, nr. cad. 23199, nr. ca. 23200, nr. cad. 23201, nr.cad. 23202, nr. cad. 232023, conform anexei nr. 6 ce face parte din prezenta hotărâre.

Art. 7. Se aprobă raportul de evaluare nr.4 din 18.12.2025 întocmit  de Staicu Gheorghe-evaluator Autorizat A.N.E.V.A.R., privind stabilirea valorii actuale a imobilelor terenuri situate în intravilanul comunei Roseți cu nr. cadastrale 2586, nr. 23163, nr. 23164, conform anexei nr. 7  ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 8. Se aprobă raportul de evaluare nr. 5 din 18.12.2025 întocmit de Staicu Gheorghe-evaluator Autorizat A.N.E.V.A.R.pentru imobilul clădire dispensar-spațiu farmacie, situat în intravilanul comunei Roseți, str. Parcului nr. 26, nr. cadastral 1564, conform anexei nr. 8  ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 9.a) Se aprobă vânzarea prin licitație publică a următoarelor suprafețe de teren ce aparțin domeniului privat al comunei Roseți după cum urmează:

-suprafața de 58 mp. teren intravilan situat în comuna Roseți, str. C.A Rosetti, nr. cadastral 1267, preț de pornire licitație 122,2 lei/mp,

-suprafața de 810 m.p. teren intravilan situat în comuna Roseți, strada Soarelui, nr. cadastral 418, preț de pornire licitație 122,2 lei/m.p.

-suprafața de 870 m.p., teren intravilan situat în comuna Roseți, str. Sportului nr. 1, tarla 52/3, parcela 113, nr. cadastral 23164, preț de pornire 25 lei/m.p.,

b) După aprobarea studiului de oportunitate și a rapoartelor de evaluare se va proceda la întocmirea documentației necesare desfășurării procedurii licitației publice privind vânzarea suprafețelor de teren cu nr. cadastrale prevăzute la lit.a) din cuprinsul prezentului articol și la supunerea spre aprobare de către Consiliul Local Roseți în vederea derulării licitației conform prevederilor legale.  

 Art.10. Primarul comunei Roseți, prin compartimentele de specialitate, răspunde de aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri.

 Art.11. -Prezenta hotărâre se comunică în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Roseți, instituției prefectului-judeţul Călărași, și se  aduce la cunoştinţă publică prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.comunaroseti.ro-eticheta monitorul oficial local și prin afișaj la sediul Primăriei comunei Roseți.