Având în vedere :

-Prevederile art. 25 alin.(2) din Legea nr.7/1996 privind legea cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

-Prevederile art. 17, art.18  lit.e), art.19-20, art.24, art.25, art.38, art.127, art.128, art.129, art.130 alin.(1) lit.a), alin.(2),(6),(7) din Ordinul A.N.C.P.I   nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară cu modificările ulterioare, 

-Prevederile  art. 551 pct.1 coroborat cu prevederile art. 552, art. 553, art.879 alin.(1),(2),(5), art.880  din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil cu modificările și completările ulterioare,   

-Prevederile art.87 alin.(5), art. 108, art. 129 alin.(2) lit.c), art. 136 alin.(1),(8), art.354 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare,

 Analizând:

-Cartea funciară  nr. 57 a imobilului teren intravilan identificat prin număr cadastral 57, în suprafață totală de 153 mp,  situat în comuna Roseți, strada Nicolae Bălcescu, categorie de folosință  curți-construcții, teren ce aparține domeniului privat al comunei Roseți,  

-Prevederile H.C.L. nr. 36 din 25.11.2002 privind trecerea în proprietate privată a unor terenuri din intravilanul comunei Roseți, cu modificările aduse prin H.C.L. Roseți nr. 18 din 19.05.2015, 

- Prevederile H.C.L. Roseți nr. 59 din 24.11.2016 privind Planul Urbanistic General al comunei Roseți, județul Călărași  precum și Regulamentul local de urbanism aferent,

-Documentația tehnică de dezmembrare întocmită de către S.C Loner S.R.L. cu privire la imobilul cu număr cadastral cu 57 dezmembrat în două imobile, recepționată și avizată de O.C.P.I. Călărași conform referatul de admitere (dezmembrare imobil)  cu nr.12930 din 25.02.2026, 

-Raportul de specialitate  înregistrat cu nr.2034 din 04.03.2026  întocmit de secretarul general al comunei Roseți,

-Referatul de aprobare  înregistrat cu nr. 2033 din 04.03.2026 cu privire la proiectul de hotărâre inițiat,

-Avizul comisiei de specialitate  nr.2 înregistrat cu nr2695 din 23.03.2026, 

-Prevederile H.C.L.nr.109 din 29.12.2026 privind alegerea președintelui de ședință,

     În temeiul art. 196 alin.(1) lit.a) coroborat cu prevederile art. 139 alin.(3) lit.g) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare, Consiliul Local Roseți, adoptă următoarea 

HOTĂRÂRE

Art.1. Se  însușește și se aprobă  documentația de dezmembrare denumită Plan de amplasament și delimitare a imobilului cu număr cadastral 57 cu propunerea de dezlipire, executată de S.C LONER SRL și admisă de către Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară a județului Călărași prin referatul de admitere nr. 12930 din 25.02.2026, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. (1)Se aprobă dezmembrarea imobilului  teren   intravilan în suprafață totală măsurată de 153 m.p., înscris în cartea funciară nr. 57, număr cadastral 57, situat în comuna Roseți, strada Nicolae Bălcescu, cvartal 34, parcela 12,  domeniu privat al comunei Roseți, categorie de folosință curți construcții,  în două imobile  identificate după cum urmează:

a) Lotul nr. 1 cu o suprafață  măsurată totală de 130 m.p. teren ce aparține domeniului privat al comunei Roseți, situat în intravilanul comunei Roseți, strada Nicolae Bălcescu, cvartal 34, parcela 12,    categoria de folosință curți-construcții, număr cadastral 23209 și pe care este amplasată o construcție proprietatea comunei Roseți, în suprafață de 88,1 m.p. 

b) Lotul nr. 2 cu o suprafață  măsurată  totală de 23 m.p  teren   ce aparține domeniului privat al comunei Roseți, situat în intravilanul comunei Roseți, strada Nicolae Bălcescu, cvartal 34, parcela 12,  categoria de folosință curți-construcții, cu număr cadastral 23210.

2. Prin dezmembrarea imobilului identificat la alin.(1) al art. 2 din prezenta se vor forma două corpuri de proprietate noi din care unul în suprafață de 130 m.p., respectiv al doilea cu suprafață de 23 mp., primul cu număr cadastral 23209  respectiv cel de al doilea cu număr cadastral 23210,  identificate în planul de amplasament ce face parte integrantă din  lucrarea de dezmembrare  și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. a)Se aprobă efectuarea operațiunilor notariale de dezmembrare a imobilului identificat la art. 2 din prezenta hotărâre, sens în care se împuterniceşte primarul comunei Roseţi să semneze  în numele și pentru comuna Roseți, județul Călărași, actul autentic de dezmembrare a suprafeței de teren precum și orice alte documente necesare privind operațiunea de dezmembrare referitoare la imobilul mai sus precizat.

b)Toate costurile ocazionate de încheierea actului notarial privind imobilul supus dezmembrării și care  aparține domeniului privat al comunei Roseți vor fi suportate din bugetul local al comunei Roseți.

Art.4 - Prezenta hotărâre se comunică în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, Primarului comunei Roseți, Instituției Prefectului-judeţul Călărași, compartimentelor interesate din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Roseți şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.comunaroseti.ro-eticheta monitorul oficial local  precum și prin afișaj la sediul Primăriei comunei Roseți.