Având în vedere :

-Prevederile art. 25 alin.(2) din  Legea nr.7/1996 privind legea cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

-Prevederile art. 17, art.18  lit.e), art.19-20, art.24, art.25, art.38, art.127, art.128, art.129, art.130 alin.(1) lit.a), alin.(2),(6),(7) din Ordinul A.N.C.P.I  nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară cu modificările ulterioare, 

-Prevederile   art. 551 pct.1 coroborat cu prevederile art. 552, art. 553, art.879 alin.(1),(2),(5), art.880  din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil cu modificările și completările ulterioare,  

-Prevederile art.87 alin.(5), art. 108, art. 129 alin.(2) lit.c), art. 136 alin.(1),(8), art.354 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare,

-Prevederile art. 108, art. 129 alin.(2) lit.c) corelat cu alin.(6) lit.c), art. 136 alin.(1),(8),  art. 287 lit.b), art. 354, art. 355 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare,

  Analizând:

-Cererea înregistrată cu nr. 1533 din 19.02.2026 a d-lui Drăgoi Gigel domiciliat  în comuna Roseți, județul  Călărași, strada Arinului, nr. 2,

  -Cartea funciară nr. 842 a imobilului identificat cu nr. cadastral 842, situat în comuna Roseți, str. Arinului, nr. 2, zona A, parcela 6,  

-Planul de amplasament și delimitare cu propunere de dezlipire a imobilului cu nr. cadastral 842, situat în intravilanul comunei Roseți, strada Arinului, nr. 2, cvartal 80, parcela 6, în suprafață totală de 812 m.p.,întocmit de S.C. LONER  S.R.L., 

  -Referatul de admitere a documentației tehnice de dezmembrare eliberat de către OCPI Călărași, înregistrat cu  nr. 39301 din 11.05.2026 privind dezmembrarea imobilului teren intravilan,  domeniul privat al comuneiRoseți, nr. cadastral  842, situat în comuna Roseți, strada Arinului, nr. 2, în 2(două) loturi distincte,   

-Contractul de concesiune teren nr. 47 din 20.04.1994, încheiat între comuna Roseți și d-l Drăgoi Gigel, domiciliat în comuna Roseți, județul Călărași,

-Autorizația de construire nr. 56 din 19.05.1994, respectiv certificatul de atestare a edificării/extinderii construcției nr. 2185 din 10.03.2026, însoțit de expertiza tehnică nr. 828/2026 eliberate de către Primăria comunei Roseți, județul Călărași, domnului Drăgoi Gigel din comuna Roseți, județul Călărași,

-Prevederile H.C.L. Roseți nr. 32  din 13.09.2002 privind trecerea în proprietate privată a suprafeței de teren situată în intravilanul comunei Roseți ce a fost lotizată pentru construirea de locuințe conform P.U.Z nr. 150/1996,

-Raportul înregistrat cu nr.4516 din 22.05.2026  întocmit de secretarul general al comunei Roseți referitor la situația imobilului cu număr cadastral 842, situat în intravilanul comunei Roseți, strada Arinului, nr. 2, zona A, parcela nr.6, cvartal 80,  cu suprafață totală de 812 m.p., teren  ce aparține domeniului privat al comunei Roseți, 

-Referatul de aprobare nr.4517 din 22.05.2026 cu privire la proiectul de hotărâre inițiat,

-Avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul Consiliului Local, înregistrat cu nr. 4603_ din 26.05.2026, 

-Prevederile H.C.L.nr.22 din 26.03.2026 privind alegerea preşedintelui de şedinţă;

      În temeiul art. 196 alin.(1) lit.a) coroborat cu prevederile art. 139 alin.(3) lit.g) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare, Consiliul Local Roseți, adoptă următoarea 

HOTĂRÂRE

Art.1. Se  însușește și se aprobă  documentația de dezmembrare denumită Plan de amplasament și delimitare a imobilului cu număr cadastral 842 cu propunerea de dezlipire, executată de S.C. LONER S.R.L.și admisă de către Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară a județului Călărași prin referatul de admitere cu  nr. 39301 din 11.05.2026, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

 Art.2. (1)Se aprobă dezmembrarea imobilului teren  în suprafață totală măsurată de 812 m.p., înscris îm cartea funciară nr. 842, cu număr cadastral 842, categorie de folosință curți construcții, situat în comuna Roseți, județul Călărași, strada Arinului, nr. 2,  în două imobile  identificate după cum urmează:

-Lot nr. 1- cu o suprafață măsurată de 406 m.p., imobil teren intravilan,situat în comuna Roseți, strada Arinului nr. 2, cvartal 80, parcela 6, nr. cadastral 23211 după dezmembrare, categoria de folosință curți construcții, ce aparține domeniului privat al comunei Roseți, precum  și  o construcție în suprafață construită desfășurată de 96,6 m.p.,  ce aparține dlui Drăgoi Gigel, domiciliat în comuna Roseți, strada Arinului, nr. 2, 

-Lot nr. 2-cu o suprafață măsurată de 406 m.p., imobil teren intravilan,situat în comuna Roseți, strada Arinului nr. 2, cvartal 80, parcela 6, nr. cadastral 23212 după dezmembrare, categoria de folosință curți construcții, ce aparține domeniului privat al comunei Roseți, precum  și  o construcție în suprafață construită desfășurată de 139,7 m.p.,  ce aparține dlui Drăgoi Gigel, domiciliat în comuna Roseți, strada Arinului, nr. 2. 

  (2) Prin dezlipirea imobilului identificat la alin.(1) al art. 2 din prezenta, se vor forma două corpuri de proprietate noi, fiecare cu o suprafață de 406 m.p., cu număr cadastral 23211,  respectiv număr cadastral 23212, identificate în planul de amplasament ce face parte integrantă din  lucrarea de dezmembrare  și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. a)Se aprobă efectuarea operațiunilor notariale de dezlipire a imobilului identificat la art. 2 din prezenta hotărâre, sens în care se  împuterniceşte primarul comunei Roseţi să semneze  în numele și pentru comuna Roseți, județul Călărași actul autentic de dezlipire a suprafeței de teren ce aparține domeniului privat al comunei Roseți precum și orice alte documente privind operațiunea de dezmembrare.

b)Toate costurile ocazionate de încheierea actului notarial vor fi suportate de către domnul Drăgoi Gigel.

Art.4 - Prezenta hotărâre se comunică în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, Primarului comunei Roseți, Instituției Prefectului-judeţul Călărași, concesionarului Drăgoi Gigel şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.comunaroseti.ro-eticheta monitorul oficial local și prin afișaj la sediul Primăriei comunei Roseți.