la proiectul de hotărâre privind prelungirea valabilității Planului Urbanistic General (P.U.G.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.) al Comunei Roseți, Județul Călărași
Dezvoltarea socio-economică și spațială durabilă a comunei Roseți depinde în mod direct de existența unui cadru de reglementare urbanistică actualizat și funcțional. Planul Urbanistic General (P.U.G.) constituie instrumentul de bază prin care se stabilesc direcțiile de dezvoltare ale localității, delimitarea zonelor construibile, precum și regulile clare pentru eliberarea autorizațiilor de construire.
Actualul P.U.G. al comunei Roseți și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) afferent, au fost aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59 din 24.11.2016.
Conform legislației în vigoare la momentul aprobării, valabilitatea acestei documentații este pe cale să expire, ceea ce ar crea un vid legislativ major la nivelul comunei, blocând emiterea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire pentru cetățeni și investitori.
Comuna Roseți a inițiat procedurile obligatorii pentru actualizarea P.U.G.-ului, fiind aprobată strategia de dezvoltare a comunei Roseți 2026-2036 prin H.C.L. nr. 53 din 28.05.2026 și demarate etapele de achiziție publică/proiectare și de colectare a datelor preliminare. Totuși, procesul de elaborare a unui nou P.U.G. este unul extrem de complex, care implică un volum uriaș de muncă și obținerea a zeci de avize de la instituții județene și naționale (mediu, cultură, utilități, rețele electrice, structuri de securitate națională etc.).
Procedurile birocratice de avizare de la nivel județean necesită perioade îndelungate de timp, fapt care face imposibilă finalizarea și adoptarea noului P.U.G. înainte de expirarea valabilității celui vechi.
Pentru a preveni blocarea totală a activității de construcții și investiții publice sau private pe teritoriul comunei noastre, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul prevede la art. 46 alin. (13) prelungirea termenului de valabilitate a P.U.G.-ului existent până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general cu condiția inițierii demersurilor de elaborare/actualizare a planului urbanistic general înainte de expirarea termenului de valabilitate.
Această prelungire ne oferă timpul tehnic și legal necesar pentru a finaliza noul plan în mod riguros, asigurând în același timp continuitatea serviciilor publice din sfera urbanismului.
Având în vedere argumentele de mai sus, am inițiat prezentul proiect de hotărâre și vă solicit,analiza și deliberarea asupra acestuia.
PRIMARUL COMUNEI ROSEȚI,
George CHIRIȚĂ