Consiliul Local al comunei Roşia, întrunit în şedinţa ordinară din data de 22.02.2024;
Având în vedere:
Referatul de aprobare nr.21/22.02.2024 al inițiatorului proiectului de hotărâre şi raportul de specialitate nr.21/22.02.2024 al Compartimentului Urbanism din cadrul primariei comunei Roşia, judeţul Sibiu;
Ţinând cont de avizul favorabil al comisiei de specialitate din cadrul consiliului local Roşia, judeţul Sibiu, Comisia Buget – Finanţe, servicii publice, administrarea domeniului public privat, organizare şi dezvoltare urbanistică, protecţia mediului înconjurător şi agricultură;
În temeiul Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata
• avizul Consiliului Judeţean Sibiu nr.540/05.07.2023 ,
• In conformitate cu prevederile art.5, alin.1 si art.12 din Metodologia aprobata prin Ordinul Ministrului Dezvoltarii regionale si turismului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizurea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism;
• Prevederile art.5, art.25, alin.(1), art.56, alin.(6) şi (7) şi ale Anexei nr.1, Cap.B, pct.11, coloana 3 din Legea nr.350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
• Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare
• Prevederile art.23, alin.(2) din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
• În temeiul prevederilor art. 129,alin.2,lit.c),art.,alin.6,lit.c ,art.139,alin.3 ) și art.196,alin.1,lit.a) din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ş T E :
ART.1 – Se modifică art.1 al Hotărârii Consiliului Local nr. 55 din 29 august 2023 şi va avea următorul cuprins: “Se aprobă documentaţia PUZ (Plan Urbanistic Zonal) şi Regulament local aferent – pentru lucrarea “CONSTRUIRE LOCUINŢA UNIFAMILIALĂ ORGANIZARE SE ŞANTIER, ÎMPREJMUIRE TEREN ŞI BRANŞAMENTE UTILITĂŢI COMUNA ROŞIA, SAT DAIA, JUDEŢUL SIBIU” , proiectant general S.C RAUMPLAN DESIGN S. R..L pentru beneficiarii MOŢCANU-DUMITRESCU MIHAI şi MOŢCANU- DUMITRESCU MĂDĂLINA, teritoriul reglementat fiind identificat conform CF Roşia nr.110450, nr.cadastral 110450, în suprafaţă totală de 1000 mp conform anexei nr.1 care face parte integranta din prezenta hotarare.”
ART.2– Se modifică art.4 al Hotărârii Consiliului Local nr. 54 din 29 august 2023 şi va avea următorul cuprins:” Documentatia prevazuta la art. 1 din prezenta hotarare , se aproba cu urmatorii indicatori:
- Suprafata teren 1.000 mp
- UTR: subzona mixta case de vacanta si locuinte individuale de tip rural : Sp+P+M si servicii
- Regim de inaltime: Sp+P+M
- Regim de construire: izolat sau cuplat
- Functiuni predominante: locuinte cu regim mic de inaltime tip rural si servicii complementare
- Hmax coama= 10,00m fata de C.T.A. (si C.T.N)
- POT max = 27%
- CUT max = 0.45
- Retragerea constructiilor fata de aliniametul strazilor la 8,00m
- Retrageri minime fata de limitele laterale: va fi de minim jumatate din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 3,00m
- Retrageri minime fata de limitele posterioare: cladirile se vor amplasa la o distanta de minim jumate din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 5,00m
- Echiparea tehnico-edilitara: prin racordarea la reteaua existenta in zona, conform avizelor tehnice de specialitate
- Spatii verzi: minim 30% din suprafata lot
- Locuri parcare: se asigura in incinta min 2 loc
ART.3 Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local nr.55 din 29 august 2023, rămân neschimbate.
ART.4–Prezenta hotărâre se comunică cu :
-Instituţiei Prefectului-judeţul Sibiu,
- Primarului comunei Roşia,
-beneficiarului, persoanei responsabile cu privire la activitatea de amenajare a teritoriului şi urbanism, prin afişare.
-Consiliul Județean Sibiu.