Consiliul Local al comunei Roşia, judeţul Sibiu, întrunit în sedinţă extraordinară în data de 10.04.2025;
Avand in vedere:
Referatul de aprobare al primarului comunei Rosia nr.24/07.04.2025 si raportul nr. 24/07.04.2025 al Compartimentului urbanism din cadrul primariei comunei Rosia;
Avizul favorabil al comisiei de buget- finante, servicii publice, administrarea domeniului public-privat, organizare si dezvoltare urbanistica , protectia mediului inconjurator si agricultura;
-- Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
- Prevederile Art. 25, alin. (1), art. 31^3, art. 32, alin. (1), lit. c), art. 45, lit.b), art. 47, alin. (1), alin. (2), alin. (3), lit.h) si alin. (5), art. 56, alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul;
- Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit.a), ale art. 197 si ale art. 243, alin. (1), lit. a)si lit.b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 129, alin. (14) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare,
H O T A R A S T E :
ART.I – HCL nr.77/2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ +RLU „ Construire trup intravilan -zona locuinte individuale” pe terenul situat in comuna Roşia ,extravilan , F.N, sat Daia , judetul Sibiu , înscris în CF 107549, proiectant SC Be Designed Studiu SRL, beneficiar Ştefanescu Dorin Ovidiu si Stoica Delia-Elena se modifica dupa cum urmeaza :
Articolul 4 se modifică si va avea următorul conţinut:
Principalii indicatori:
- Suprafata teren 18.000 mp
- UTR: subzona mixta case de vacanta si locuinte individuale de tip rural :
- Parcele cu deschiderea sub 20m
- Regim de inaltime: S+P+E, D+P+M, D+P+R,S+P+M,S+P+R
- Hmax streasina = 7,00m fata de CTN
- Hmax coama/ atic = 10,00 m fata de C.T.N.
- Parcele cu deschiderea peste 20m
- Regim de inaltime: S+P+E, D+P+M, D+P+R, S+P+M,S+P+R
- Hmax fata de
- streasina = 9,00 m fatade CTN
- coama/ atic = 12 m fata de C.T.N.
- Regim de construire: izolat sau cuplat
- POT max = 35%
- CUT max = 0.7
- Spatii verzi: minim 40% din suprafata lot
- Locuri parcare: se asigura in incinta min 2 loc
- Accesul si circulatii - se va realiza pe strada propusa cu ampriza de 10,00m
- Imprejmuirile
- spre strada - Hmax. 2,00m cu un soclu opac de 0,60m si diferenta transparent
- spre vecini - pot fi opace Hmax 2,00m , se recomanda insa gard viu.
- Functiuni predominante: locuinte cu regim mic de inaltime tip rural si servicii complementare , nepoluante. Se vor asigura locurile de parcare conform prervederi R.G.U. 525/1996
- Retragerea constructiilor fata de aliniametul strazilor - la 5,50 m
- Retrageri minime fata de limitele laterale:
- va fi de minim jumatate din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 3,00m
- Retrageri minime fata de limitele posterioare:
- cladirile se vor amplasa la o distanta de minim jumate din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 5,00m
- Echiparea tehnico-edilitara: conform avizelor tehnice de specialitate - solutii tehnice proprii in regim individual care sa respecte normele sanitare si de mediu in vigoare.
ART.II Celelate prevederi ale HCL Rosia nr.77/2024 raman neschimbate.
Art. III Orice prevedere contrară prezentei hotarari se abrogă.
Art. IV Primarul Comunei Rosia, judetul Sibiu va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
Art.V Prin intermediul secretarului general al Comunei Rosia prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului – Județul Sibiu și se aduce la cunoștința publicului prin afișare și persoanelor si institutiilor interesate.