Hotărârea Consiliului Local

Nr. 34 / 12.05.2026
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației - Plan Urbanistic Zonal (PUZ) - „Modificare de funcțiune și reglementare zonă industrială, Zona Europa, Comuna Săcălășeni, Județul Maramureș”

Inițiator proiect

Emilian-Gheorghe POP

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 35 / 2026

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Maramureș

Consiliul Local al comunei Săcălășeni

Comuna Săcălășeni

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 34 din 12.05.2026

privind aprobarea documentației - Plan Urbanistic Zonal (PUZ) - „Modificare de funcțiune și reglementare zonă industrială, Zona Europa, Comuna Săcălășeni, Județul Maramureș”

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 3, 4 și  8 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  3. art. 7 alin. (2) din Codul civil, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
  4. art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
  5. art. 4, 8 și 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  6. articolul 7 alin. (2) dinLegea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare;
  7. Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de constructii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
  8. art. 47, 50 şi art. 56 alin (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
  9. art. 32, alin. (3), lit. a) a Ordinului Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei  nr. 839 din 12 octombrie 2009, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare;
  10. art. 25, alin. (1), art. 32, alin. (1), lit. c), art. 45, lit. b), art. 47, alin. (1), (2) , (3), lit. h), alin. (5), art. 54, alin. (2), art. 56, alin. (4), (6) și (7) al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
  11. art. 5, 6 și Secțiunea a 3-a din Metodologia de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată prin  Ordinul Ministrului  Dezvoltării Regionale Şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
  12. art. 3.4, 6.2 și 14.4 din Regulamentul Local de Urbanism  aferent Planului Urbanistic General al Comunei Săcălășeni, Județul Maramureș, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Săcălășeni nr. 25 din 25 martie 2017, modificat și actualizat prin documentația „Plan Urbanistic General al comunei Săcălășeni-Zona Europa” și  „Regulamentul Local de Urbanism”, aprobată prin Hotărârea   Consiliului Local al comunei Săcălășeni nr. 102 din 19 decembrie 2018;
  13. art. 1 alin. (2), art. 3, art. 95 alin. (2), art. 96, art. 98, art. 105 alin. (1), art. 133 alin. (1), art. 129 alin. (1), art. 129 alin.  (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. c), art. 129 alin. (1), alin.  (2) lit. d), coroborat cu alin. (7) lit. k), art. 129 alin. (14), art. 134 alin. (1) lit. a), art. 139 alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 5 lit. cc), art. 197 alin. (1), (2), (4) și (5),  art. 140 alin. (1) și (3), art. 240 alin. (1)-(4),  art. 243 alin. (1) lit. a)din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ;
  14. Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică;

Ținând cont de:

  1. proiectul de hotărâre inițiat de primarul Comunei Săcălășeni, calitate acordată de prevederile  art. 136, alin. (1) ale Ordonanței de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ; 
  2. referatul de aprobare al primarului comunei Săcălășeni, în calitatea sa de inițiator, înregistrat la Comuna Săcălășeni cu nr. 2667 din 22.04.2026;
  3. raportul responsabilului compartimentului „Urbanism și amenajarea teritoriului” al comunei Săcălășeni, înregistrat la Comuna Săcălășeni cu nr. 2674 din 28.04.2026;
  4. proiectul nr. 10/2025, elaborat de SC STRATEGII URBANE SRL, Baia Mare, Bd. Independenței, nr. 2C/3, jud. Maramureș, specialist cu drept de semnătură RUR: geogr. ing. master urbanist Camelia I.O. FAUR/arh. urb. Ina-Gabriela FUNEȚAN, recepționat prin Procesul-Verbal, înregistrat la Comuna Săcălășeni cu  nr. 2328 din 09.04.2026;
  5. Avizul de oportunitate favorabil, emis de Comuna Săcălășeni, înregistrat cu nr. 6671 din 31.10.2025;
  6. Avizul Tehnic nr. 9 din 09.04.2026, al Arhitectului Șef din cadrul Consiliul Județean Maramureș, înregistrat cu nr. 2378 din 14.04.2026;

Luând act de:

  1. avizul favorabil al Comisiei de specialitate pentru administrarea domeniului public şi privat al comunei (comisia III);
  2. avizul  favorabil al secretarului general al comunei Săcălășeni;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei săcălășeni

întrunit în a 20-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. – (1) Se aprobă documentaţia: „PLAN URBANISTIC ZONAL – MODIFICARE DE FUNCȚIUNE  ȘI REGLEMENTARE   ZONĂ INDUSTRIALĂ, ZONA EUROPA, COMUNA SĂCĂLĂȘENI, JUDEȚUL MARAMUREȘ”, beneficiar: Comuna Săcălășeni, proiect  nr. 10/2025, elaborat de S.C. STRATEGII URBANE S.R.L., Baia Mare, Bd. Independenței, nr. 2C/3, jud. Maramureș, specialist cu drept de semnătură RUR: geogr. ing. master urbanist Camelia I.O. FAUR/arh. urb. Ina-Gabriela FUNEȚAN, în scopul modificării destinației actuale a terenurilor situate în intravilanul comunei Săcălășeni, zona Europa, situată în cadrul U.A.T. Comuna Săcălășeni, în partea sud-vestică a localității Săcălășeni, stabilită conform prevederilor P.U.G. aprobat ca zonă agricolă și zonă destinată serviciilor și turismului, în zonă destinată activităților de parc de specializare inteligentă, adică industrie nepoluantă și funcțiuni complementare (depozitare, birouri, logistică etc.), conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) Suprafața zonei studiate este de 84,74 ha și cuprine următoarele Cărți Funciare/numere cadastrale: 52009; 52871; 52318; 53730; 53381; 53480; 53479; 53481; 53304; 53482; 53732;  53957; 53790; 53832; 53856; 53956; 53961;

Art. 2. - În zona reglementată, se aprobă schimbarea destinației actuale a terenurilor situate în intravilanul comunei Săcălășeni, zona Europa (în vecinătatea terenului de zbor din Săcălășeni), stabilită conform prevederilor PUG aprobat, ca zonă agricolă și zonă destinată serviciilor și turismului, în zonă destinată activităților de parc de specializare inteligentă, adică industrie nepoluantă și funcțiuni complementare (depozitare, birouri, logistică etc.), stabilirea de noi funcţiuni şi reglementări de urbanism, după cum urmează:

  1. U.T.R. PROPUS: 

a) UTR 1- EUROPA

b) Zone funcționale delimitate în cadrul UTR:

S - Zona de servicii, depozitare, logistică

Id — Parc de specializare inteligentă

V- Spații verzi

Ca - Zonă pentru activități de agrement 

Cr - Căi de comunicație rutieră

 

  1. CARACTERUL ZONELOR FUNCȚIONALE

S - Zona de servicii, depozitare, logistică: 

În partea de est a pistei aerodromului, va fi prevăzută o zonă pentru servicii, depozitare și logistică, ca activități conexe circulației aeriene: hangare, spații și clădiri pentru întreținerea aeronavelor, depozitare echipamente aeronautice, servicii de logistică și suport, stații alimentare carburant, spații destinate activităților care completează și sprijină funcționarea aerodromului, excluzând funcțiunile cu impact negativ asupra securității zborului.

POT max. 35% 

CUT max 0,9 

Rh max – S/D+P+1/M

Suprafața minimă a unei parcele construibile va fi de 1000 mp.

Id - Parc de specializare inteligentă

Zona se caracterizează prin funcțiuni industriale, precum: ateliere și hale industriale joase; depozite și centre de logistică; producție ușoară nepoluantă; activități de service și mentenanță industrială; birouri administrative aferente activității industriale, unități de producție energie regenerabilă.

POT max. 50% 

CUT max 1 

Rh max – S/D+P+1/M 

Suprafața minimă a unei parcele construibile va fi de 5000 mp.

 

V- Spații verzi

Cuprinde suprafețele situate în vecinătatea pistei aerodromului, având rol de protecție operațională, ecologică și de menținere a vizibilității. Acestea sunt parte integrantă din zona de protecție aeronautică. De asemenea, spații verzi au fost prevăzute și pe culoarul aferent zonei de siguranță aferentă magistralei de gaz. 

Utilizări admise: spații verzi cu vegetație joasă (gazon, ierburi), arbori sau arbuști cu înălțimea potențială de maxim 3 m, circulații carosabile și pietonale, spații pentru circulația bicicliștilor, mobilier urban, parcaje, rețele tehnico-edilitare, echipamente pentru semnalizare pistă aerodrom, alte instalații aferente bunei circulații legate de aerodrom.

POT max. 10% 

CUT max 0.1 

Rh max – S/D+P+M

 

Ca - Zonă pentru activități de agrement 

Cuprinde suprafețele destinate operării aeronavelor ușoare și ultraușoare, incluzând terenul de , căile de rulare, platformele de îmbarcare/debarcare, zonele de siguranță aferente și toate amenajările necesare funcționării în condiții de securitate a aerodromului Săcălășeni. Sunt permise piste de decolare-aterizare (pistă existentă și eventuale extinderi); căi de rulare pentru aeronave; platforme de operare și așteptare pentru aeronave; zone de siguranță laterală și de capăt de pistă; amenajări pentru balizaj și sistemele de direcționare vizuală; instalații și echipamente pentru navigația aeriană; suprafețe pentru intervenție și salvare în caz de urgență; echipamente pentru drenaj, protecție și siguranță operațională.

 

Cr - Căi de comunicație rutieră

Utilizările admise: circulaţie rutieră, pietonală și de biciclete și amenajările specifice aferente: platforma căilor de circulaţie, fâşiile de protecţie ale acestora, lucrările de sistematizare verticală, construcţiile de artă inginerească, nodurile rutiere, iluminatul public, semnalizarea şi orientarea rutieră etc., parcări, mobilier urban.

 

 

 

Art. 3. - Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism aprobată conform art. 1, vor fi suportate de beneficiarii acesteia. 

Art. 4. - La realizarea lucrărilor în zonă se vor respecta prevederile Planului  Urbanistic Zonal, aprobat, Planului Urbanistic General al Comunei Săcălășeni și toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.  

Art. 5.  - Termenul de valabilitate al prezentei documentaţii de urbanism este 25 martie 2027.

Art. 6. - Prezenta hotărâre se comunică la: 

  1. Instituţia Prefectului-Judeţul Maramureş;
  2. Primarul comunei Săcălăşeni;
  3. Viceprimarul comunei Săcălășeni;
  4. Secretarul general al comunei Săcălășeni;
  5. compartimentul „Cadastru agricol” al  Comunei Săcălășeni;
  6. compartimentul „Urbanism și amenajarea teritoriului” al Comunei Săcălășeni;
  7. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Maramureș-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Baia Mare;

Art. 7. – Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică prin publicare în Monitorul Oficial al comunei Săcălășeni, în format electronic, la pagina de internet www.sacalaseni.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE” și se înscrie în „REGISTRUL PENTRU EVIDENȚA HOTĂRÂRILOR AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Marian-Dinu RAD

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SĂCĂLĂȘENI,

Marius-Flavius BĂBAN

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 34 / 12.05.2026
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 6
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 11
2 Numărul consilierilor locali în funcție 11
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 10
4 Numărul voturilor „PENTRU” 10
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 34 / 12.05.2026
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 12.05.2026
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 25.05.2026
4 Comunicarea către prefectul județului 18.05.2026
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre