Art. 1.- Se aprobă documentaţia: „PLAN URBANISTIC ZONAL pentru CONSTRUIRE STAȚIE DE BAZĂ PENTRU SERVICII DE COMUNICAȚII ELECTRONICE”, în Comuna Săcălășeni, sat Săcălășeni, str. Bojenilor, f. nr. – intravilan, jud. Maramureș, beneficiar: RCS&RDS, CUI 5888716, cu sediul în Municipiul București, str. Dr. Staicovici, nr. 75, Forum 2000 Building, Faza I, Etaj 2, sector 5, conform proiectului nr. 440/2023, elaborat de B.I.A. OXANA N. CRĂCIUN, în scopul amplasării unei stații de bază pentru servicii de comunicații electronice, stabilirea reglementărilor tehnice de construire a zonei studiate și dimensionarea drumurilor de acces în zona reglementată care cuprinde: parcela care a generat PUZ-ul cu nr. cadastral 50514, în suprafață de 3.017 m2, zona de protecție sanitară stabilită, conform prevederilor legale în vigoare pentru obiectivul stație de bază pentru servicii de comunicații electronice şi inclusiv zona căilor de circulație din zonă (pe limita de nord, est și sud), conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. - În zona reglementată se propune amplasarea unei stații de bază pentru servicii de comunicații electronice, precum și amenajarea terenului, asigurarea cu utilități, organizarea circulației și a aceesului din drumul public, după cum urmează:
- U.T.R. propus: Zona L et – zona dominantă de locuințe și funcțiuni complementare, dedicată în mod expres amplasării de echipamente tehnico-edilitare
- Utilizări admise: echipamente tehnico-edilitare, alei pietonale si carosabile, spații verzi, mobilier urban.
- Utilizări admise cu condiționări: funcțiuni complementare subordonate funcțiunii principale
- Utilizări interzise:
- orice alte lucrări decât cele prevăzute la utilizări admise și admise cu utilizări,
- orice alte activităţi care nu corespund cu cele prevăzute la utilizări admise și admise cu condiționări;
- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evcuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;
- orice intervenție cu funcțiune incompatibilă celei de locuire sau care afectează confortul locuitorilor prin nivel de zgomot și noxe;
- PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) : POT maxim = 50,0 %
COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE TERENULUI (CUT): CUT maxim = 0.8 mp
- Regim de înălțime admis: Înălţimea de amplasare a antenei (Hba = înălțimea la baza antenelor): la cota +15.35 m față de platforma amenajată. Înălțimea maximă a echipamentelor: la cota +21.00 m
- Retragerea față de aliniament: Pentru echipamente tenhico-edilitare, amplasarea acestora se va subordona normativelor tehnice specifice, dar nu se va realiza la mai puțin de 0.5 m de limitele de proprietate.
- Retragerea față de limitele laterale ale parcelei
- Distanțele de amplasare ale antenei față de limitele parcelei:
- 1.0 m est față de limita posterioară vestică ; 1.5 m vest față de limita anterioară estică
- 0.7 m sud față de limita laterală nordică ; 0.7 m nord față de limita laterală sudică
- Circulații și accese:
- Parcela va avea asigurat un acces carosabil dintr-o circulație publică sau privată în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate, drum de minim 3.5 m lățime.
- Echipare tehnico-edilitară:
- Conform specificațiilor normelor tehnice aferente obiectivului de stație de comunicații electronice.
- Obiectivul va fi racordat la rețeaua de alimentare cu energie electrică.
- Se va asigura evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice de pe platforme dalate/asfaltate, platforme minerale și spațiile înierbate.
Art. 3. - Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism aprobată conform art. 1, vor fi suportate de beneficiarii acesteia.
Art. 4. - La realizarea lucrărilor în zonă se vor respecta prevederile Planului Urbanistic Zonal, aprobat, Planului Urbanistic General al Comunei Săcălășeni și toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.
Art. 5. - Termenul de valabilitate al prezentei documentaţii de urbanism este 25 martie 2027.
Art. 6. - Prezenta hotărâre se comunică la:
- (1) Instituţia Prefectului-Judeţul Maramureş;
- (2) Primarul comunei Săcălăşeni;
- (3) Viceprimarul comunei Săcălășeni;
- (4) Secretarul general al comunei Săcălășeni;
- (5) compartimentul „Cadastru agricol” al Comunei Săcălășeni;
- (6) compartimentul „Urbanism și amenajarea teritoriului” al Comunei Săcălășeni;
- (7) Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Maramureș-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Baia Mare;
- (8) Beneficiarul RCS&RDS;
Art. 7. – Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică prin publicare în Monitorul Oficial al comunei Săcălășeni, în format electronic, la pagina de internet www.săcălășeni.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE” și se înscrie în „REGISTRUL PENTRU EVIDENȚA HOTĂRÂRILOR AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”.