Art. 1. - Se aprobă documentaţia: „PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire CASĂ DE LOCUIT P, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI RACORDURI UTILITĂȚI”, în Comuna Săcălășeni, satul Coruia, jud. Maramureș, strada Moara Florii, nr. 8, județul Maramureș, beneficiari CHERECHEȘ Vasile-Gheorghe și CHERECHEȘ Henrieta-Romula, domiciliați în Municipiul Baia Mare, str. Gheorghe Bilașcu, județul Maramureș, pe terenul identificat prin CF nr. 53618 Săcălășeni, nr. cadastral 53618, în suprafață de 2045 mp, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. - În zona studiată, se aprobă reglementări cu privire la condițiile de amplasare a unei clădiri de locuit cu regim de înălțime parter, împrejmuirea terenului și racorduri la utilități, după cum urmează:
- retragerea minimă față de aliniament: 7,0 m față de aliniamentul nou propus (8,0 m față de aliniamentul actual);
- retrageri minime față de limitele laterale: 10,0 m față de limita sudică și 40,10 m față de cea nordică
- retrageri minime faţă de limitele posterioare: 15,0 m
- circulații şi accese: Accesul la parcelă se realizează din drumul local existent, respectiv strada Moara Florii.
- echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă se realizează din fântână proprie existentă, amplasată în incintă conform planșei de Reglementări edilitare. Canalizare menajeră/pluvială - în zonă nu există rețea de canalizare de preluare a apelor menajere uzate, acestea se vor colecta și dirija către un bazin vidanjabil etanș. Alimentarea cu apă caldă și agentul termic vor fi asigurate de centrală termică proprie, cu funcționare pe combustibil gazos. Alimentarea cu gaz se va face din rețeaua existentă în zonă. Alimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua existentă în zonă conform planșei de reglementări edilitare. Telecomunicații - Clădirea va fi dotată cu instalații de captare a semnalului NET/TV prin contract cu un frurnizor de servicii de telefonie și internet de pe piața de profil. Se va evita amplasarea de antene vizibile dinspre fațadele orientate spre drumul de acces. Toate noile branșamente pentru utilități vor fi realizate îngropat.
- Emiterea autorizației de construire pentru realizarea imobilelor se va face concomitent cu depunerea proiectelor pentru asigurarea utilităților publice şi proiectului pentru asigurarea accesului la rețeaua publică de drumuri. Emiterea autorizației de construcție pentru realizarea infrastructurii tehnico-edilitare se poate realiza şi distinct, anterior emiterii autorizației de construire a imobilelor. Recepția imobilului se realizează ulterior executării tuturor lucrărilor de infrastructură (utilități, drum) - recepția parțială a imobilului (conform art.37 alin (2^1) din Legea nr.50 / 1991 şi art.37 din Legea nr.7 / 1996) se poate realiza doar dacă imobilul supus recepției are finalizată/funcțională infrastructura care îl deserveşte (utilități, drum, spații publice) cu acces amenajat la un drum public. Cheltuielile ocazionate de asigurarea infrastructurii vor fi suportate de beneficiar.
Art. 3. - Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism aprobată conform art. 1, vor fi suportate de beneficiarii acesteia.
Art. 4. - La realizarea lucrărilor în zonă se vor respecta prevederile Planului Urbanistic de Detaliu aprobat, Planului Urbanistic General al Comunei Săcălășeni și toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.
Art. 5. - Termenul de valabilitate al prezentei documentaţii de urbanism este de la data aprobării sale, pe toată durata de execuție a lucrărilor autorizate.
Art. 6. - Prezenta hotărâre se comunică la:
- (1) Instituţia Prefectului-Judeţul Maramureş;
- (2) Primarul comunei Săcălăşeni;
- (3) Viceprimarul comunei Săcălășeni;
- (4) Secretarul general al comunei Săcălășeni;
- (5) compartimentul „Cadastru agricol” al Comunei Săcălășeni;
- (6) compartimentul „Urbanism și amenajarea teritoriului” al Comunei Săcălășeni;
- (7) Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Maramureș-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Baia Mare;
- (8) Beneficiarii CHERECHEȘ Vasile-Gheorghe și CHERECHEȘ Henrieta-Romula;
Art. 7. – Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică prin publicare în Monitorul Oficial al comunei Săcălășeni, în format electronic, la pagina de internet www.săcălășeni.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE” și se înscrie în „REGISTRUL PENTRU EVIDENȚA HOTĂRÂRILOR AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”.