Art. 1. - Se aprobă documentaţia: „PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru CONSTRUIRE CASĂ DE LOCUIT P și ÎMPREJMUIRE TEREN”, generată de imobilul teren, situat în Comuna Săcălășeni, satul Săcălășeni, strada Unirii, nr. 162B, Județul Maramureș, beneficiari: RADU Cristian și RADU Tabita-Manuela, domiciliați în Municipiul Baia Mare,  strada Melodiei, nr. 12/15, bl. 12, ap. 15, județul Maramureș,  identificat prin Cartea Funciară nr. 52305 a localității  Săcălășeni, nr. cadastral 52302, în suprafață de 500 mp, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. - În zona studiată, se aprobă reglementări cu privire la condițiile de amplasare a unei locuințe individuale cu un singur nivel (P), împrejmuirea terenului și branșamente la utilități, după cum urmează:

1. retrageri minime față de limitele laterale: clădirile vor fi retrase la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii dar nu mai puțin de 3,0 m; față de limita Nord-Estică clădirea a fost amplasată la 4,01 m iar față de limita Sud-Vestică la 5,08 metri   
2. retrageri minime faţă de limitele posterioare: minimum 5 metri; clădirea propusă este amplasată la o    distanță de 5,11 metri față de limita posterioară
3. circulații şi accese: circulația carosabilă și pietonală se face din strada Unirii (DC 182B) prin intermediulunui acces privat, cu lățime variabilă de 4 metri (parcelele cu nr. cad 51463 și 51462) și 7 metri (parcelele cu nr. cad. 52208 și 52228). Pe parcela studiată circulația se va desfășura pe aleile carosabile și platformele din incintă.
4. echipare tehnico-edilitară: În zona studiată există posibilitatea de racordare la sistemul centralizat de alimentare cu apă potabilă, la rețeaua electrică, rețeaua de canalizare menajeră și rețeaua de gaze naturale,  existente la drumul județean DJ 182B. 
5. Alimentarea cu apă: se va prin racord la sistemul centralizat de alimentare cu apă potabilă existentă la drumul județean.
6. Canalizare: se va realiza prin racord la sistemul de canalizare al localității existent la drumul județean.
7. Încălzirea: se va realiza cu centrală termică proprie.
8. Energie electrică: se va realiza prin racord la rețeaua de energie electrică existentă la drumul județean. 
9. Canalizarea apelor pluviale: se va rezolva colectând apele meteorice de pe loturi și de pe clădiri în canal îngropat, conducându-le spre șanțurile propuse la strada privată.
10. Colectarea deșeurilor menajere: se va realiza numai în recipiente destinate acestui scop și vor fi colectate de firma de salubritate 
11. Emiterea autorizației de construire pentru realizarea imobilelor se va face concomitent cu depunerea proiectelor pentru asigurarea utilităților publice şi proiectului pentru asigurarea accesului la rețeaua publică de drumuri. Emiterea autorizației de construcție pentru realizarea infrastructurii tehnico-edilitare se poate realiza şi distinct, anterior emiterii autorizației de construire a imobilelor. Recepția imobilului se realizează ulterior executării tuturor lucrărilor de infrastructură (utilități, drum) - recepția parțială a imobilului (conform art. 37 alin (2^1) din Legea nr. 50/1991 şi art. 37 din Legea nr.7/1996) se poate realiza doar dacă imobilul supus recepției are finalizată/funcțională infrastructura care îl deserveşte (utilități, drum, spații publice) cu acces amenajat la un drum public. Cheltuielile ocazionate de asigurarea infrastructurii vor fi suportate de beneficiar.

Art. 3. - Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism aprobată conform art. 1, vor fi suportate de beneficiarii acesteia. 

Art. 4. – Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor se va întocmi după aprobarea PUD cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia, se vor respecta prevederile Planului Urbanistic General al Comunei Săcălășeni și toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.  

Art. 5.  - Termenul de valabilitate al prezentei documentaţii de urbanism este de la data aprobării sale, pe toată durata de execuție a lucrărilor autorizate. 

Art. 6. - Prezenta hotărâre se comunică la:

1. Instituţia Prefectului-Judeţul Maramureş;
2. Primarul comunei Săcălăşeni;
3. Viceprimarul comunei Săcălășeni;
4. Secretarul general al comunei Săcălășeni;
5. compartimentul „Cadastru agricol” al  Comunei Săcălășeni;
6. compartimentul „Urbanism și amenajarea teritoriului” al Comunei Săcălășeni;
7. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Maramureș-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Baia Mare;
8. Beneficiarii,  RADU Cristian și RADU Tabita-Manuela;

Art. 7. – Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică prin publicare în Monitorul Oficial al comunei Săcălășeni, în format electronic, la pagina de internet www.săcălășeni.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE” și se înscrie în „REGISTRUL PENTRU EVIDENȚA HOTĂRÂRILOR AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”.