Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 6438, sat Palota comuna Sântandrei, jud. Bihor”, având ca beneficiari: Stein Nicolae-Cătălin și Stein Iuliana, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 141 din 03.11.2023 eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.
Art. 2 - Inițiatorii PUZ-lui vor pietrui cu fonduri proprii drumurile propuse (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare) conform obligațiilor asumate prin Declarațiile notariale privind angajamentul de realizare a rețelelor edilitare și de pietruire a drumurilor, autentificate cu nr. 894/ 16.08.2023 și respectiv, nr. 892/16.08.2023, ambele la Biroul Individual Notarial Ochiș Lucia din Oradea.
Art. 3 - Inițiatorii PUZ-ului propus vor asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pe drumurile propuse și repietruirea drumului pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, conform Avizului de oportunitate nr. 35 din 16.12.2022 și obligațiilor asumate prin Declarațiile notariale menționate la art. 2.
Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumurile nou create și terenurile aferente obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5 % din suprafața terenului - amplasat conform avizului de oportunitate) se vor ceda în domeniul public, conform Declarațiilor notariale menționate la art. 2 și 3.
Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcelele propuse prin PUZ se va face numai după autorizarea extinderii rețelelor de utilități mai susmenționate pe drumul propus cu excepția unei parcele necesară pentru extinderea rețelelor susmenționate, situată de regulă la capătul drumului propus.
(2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform avizului de oportunitate menționat la art. 3.
Art. 6 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor.
Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor____ Primar_____Beneficiarii PUZ____Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului_____Publicare în Monitorul Oficial Local_________Dosar special şedinţă_______Afișare.