Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal "Introducere teren în intravilan și lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, localitatea Sântandrei, nr. cad. 2795, comuna Sântandrei, jud. Bihor”, având ca beneficiari: Stanciu Vasile și soția Stanciu Adriana-Florina, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 64 din 23.06.2023 eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.
Art. 2 - Inițiatorii PUZ-lui vor pietrui cu fonduri proprii drumurile propuse (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare) conform obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 1473/17.07.2023 redactată la Biroul Individual Notarial Dr[goiu Ilie, la sediul din mun. Oradea, str. George Enescu, nr. 3, județul Bihor.
Art. 3 - Inițiatorii PUZ-ului propus vor asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pe drumul propus și repietruirea drumului pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, conform Avizului de oportunitate nr. 7 din 17.01.2023 și obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 1473/17.07.2023 redactată la Biroul Individual Notarial Drăgoiu Ilie, la sediul din mun. Oradea, str. George Enescu, nr. 3, județul Bihor.
Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumurile nou create și terenul aferent obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5 % din suprafața terenului - amplasat conform avizului de oportunitate) se vor ceda în domeniul public, conform Declarației notariale menționate la art. 2 și 3.
Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcelele propuse prin PUZ se va face numai după autorizarea extinderii rețelelor de utilități mai susmenționate pe drumurile propuse, cu excepția unei parcele necesară pentru extinderea rețelelor susmenționate, situată de regulă la capătul drumului propus.
(2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform avizului de oportunitate menționat la art. 3.
Art. 6 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor.
Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor____ Primar_____Beneficiarii PUZ____Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului_____Publicare în Monitorul Oficial Local_________Dosar special şedinţă_______Afișare.