Hotărârea Consiliului Local

Nr. 3 / 29.01.2025
Caracter normativ

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 6628, sat Palota, com. Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: Theisz Petru, Theisz Rudolf, Theisz Ecaterina-Monica, Theisz Arnold

Inițiator proiect

Ioan MĂRCUȘ

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 172 / 2024

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre

Vezi Documente
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Bihor

Consiliul Local al comunei Sântandrei

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 3 din 29.01.2025

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 6628, sat Palota, com. Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: Theisz Petru, Theisz Rudolf, Theisz Ecaterina-Monica, Theisz Arnold

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 5 alin. (1), art. 6, art. 12, art. 34, art. 37, art. 39, art. 40 din Ordinul Ministerului Dezvoltării și Turismului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
  2. art. 5, art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (6) și (7) și ale Anexei nr. 1 Cap. B pct. 11 coloana 3 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
  3. art. 23 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
  4. art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. referatul de aprobare al Primarului Comunei Sântandrei înregistrat sub nr. 21261/22.11.2024;
  2. raportul de specialitate al Compartimentului Urbanism și Amenajarea Teritoriului nr. 21332/25.11.2024;
  3. documentația P.U.Z. întocmită de S.C. CONTEMPORAN PROIECT  S.R.L.  – șef pr. ing. Răzvan FODOR, arh. Ionuț OPREA;
  4. anunțul nr. 21515 din 26.11.2024 prin care a fost adus la cunoștință publică Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 6628, sat Palota, com. Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: Theisz Petru, Theisz Rudolf, Theisz Ecaterina-Monica, Theisz Arnold;
  5. avizul cu caracter consultativ al Comisiei Urbanism;

Luând act de:

  1. Hotărârea Consiliului Local Sântandrei nr. 23/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism;
  2. Raportul informării și consultării publicului  nr. 14620 din 10.10.2023 referitor la parcurgerea etapelor din procesul de informare și consultare a publicului cu privire la Planul Urbanistic Zonal "Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 6628, sat Palota, com. Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: Theisz Petru, Theisz Rudolf, Theisz Ecaterina-Monica, Theisz Arnold;
  3. Avizului favorabil al Direcției Arhitectului Şef nr. 101 din 06.09.2024 pentru Planul Urbanistic Zonal "Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 6628, sat Palota, com. Sântandrei, județul Bihor”;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei sântandrei

întrunit în a 3-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal "Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 6628, sat Palota, com. Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: Theisz Petru, Theisz Rudolf, Theisz Ecaterina-Monica, Theisz Arnold, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabiln nr. 101 din 06.09.2024  eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.

Art. 2 - Inițiatorii PUZ-lui vor pietrui cu fonduri proprii drumurile propuse (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare) și vor asigura pod de acces peste canalul Peța.

Art. 3 - Inițiatorii PUZ-ului propus vor asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pe drumurile propuse și repietruirea drumului pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, conform Avizului de oportunitate nr. 32 din 21.11.2022 și obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 3091 din 10.10.2024.

Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumurile nou create și terenurile aferente obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5 % din suprafața terenului - amplasat conform avizului de oportunitate) se vor ceda în domeniul public.

Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcelele propuse prin PUZ se va face numai după autorizarea extinderii rețelelor de utilități mai susmenționate pe drumurile propuse, cu excepția unei parcele necesară pentru extinderea rețelelor mai susmenționate, situată de regulă la capătul drumului propus.

            (2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform avizului de oportunitate nr. 32 din 21.11.2022.

Art. 6 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, timp în care trebuiesc realizate rețelele edilitare și celelalte obligații stabilite prin avizul de oportunitate.

Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor ______ Primar  ______Beneficiari PUZ  ________Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului   _______Publicare în Monitorul Oficial Local______Dosar special şedinţă.  

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Călin-Daniel GĂRDĂREANU

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SÂNTANDREI,

Dorina ILEA

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 3 / 29.01.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 8
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15
2 Numărul consilierilor locali în funcție 15
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 13
4 Numărul voturilor „PENTRU” 13
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 1
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 3 / 29.01.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 29.01.2025
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 11.02.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 06.02.2025
5 Aducerea la cunoștință publică 23.06.2025
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre