Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal “Lotizare pentru locuințe, servicii și comerț, nr. cad. 10565, 61169, localitatea Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: S.C. DEMCON DESIGN S.R.L. reprezentată prin Demeter Călin, și reprezentant al celorlalți proprietari: S.C. CACUCI TRANSPORT S.R.L., CONFORTTERM ISO CONCEPT S.R.L., BALOG IANCU-DAN, BEJUȘCA GAVRIL DANIEL, COVACI DANIEL și soția COVACI DELIA, DOBLE IOAN-CIPRIAN și soția DOBLE FLORICA și FILIMON FLORIAN, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 42 din 06.06.2025 eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.
Art. 2 - Inițiatorii PUZ-lui vor pietrui cu fonduri proprii drumul propus (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare) conform obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 1809/16.06.2025 redactată la Biroul Notarial Petriș Aurel Florin și Petriș Patricia la sediul din mun. Oradea, str. Dimitrie Cantemir, nr. 9-11, județul Bihor.
Art. 3 - Inițiatorii PUZ-ului propus vor asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pentru parcele propuse și repietruirea drumului pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, conform Avizului de oportunitate nr. 2 din 30.01.2025 și obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 1809/16.06.2025 redactată la Biroul Notarial Petriș Aurel Florin și Petriș Patricia la sediul din mun. Oradea, str. Dimitrie Cantemir, nr. 9-11, județul Bihor.
Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumul propus și terenul aferent obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5 % din suprafața terenului - amplasat conform avizului de oportunitate) se vor ceda în domeniul public, conform Declarației notariale menționate la art. 2 și 3.
Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcelele propuse prin PUZ se va face numai după autorizarea extinderii rețelelor de utilități mai susmenționate pe drumurile propuse, cu excepția unei parcele necesară pentru extinderea rețelelor mai susmenționate.
(2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform avizului de oportunitate nr. 2 din 30.01.2025.
Art. 6 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, timp în care trebuiesc realizate rețelele edilitare și celelalte obligații stabilite prin avizul de oportunitate.
Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor, Primar, Beneficiari PUZ, Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Publicare în Monitorul Oficial Local, Dosar special şedinţă.