Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe, servicii și funcțiuni complementare, nr. cad. 58443, 58442, 58626, 58625, 58624, 58623, 6631, 6693, 6689, 7417, 1627, 7146, 7340, 61095, 61094, 3790, localitatea Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar și reprezentant al celorlalți beneficiari: S.C. DEMCON DESIGN S.R.L., în condiţiile prevăzute în Avizul favorabilnr. 91 din 21.07.2023 eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.
Art. 2 - Inițiatorii PUZ-lui vor pietrui cu fonduri proprii drumurile propuse (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare) conform obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 1406/04.08.2023 redactată la Biroul Individual Notarial Gîtea Teodora Lidia la sediul din mun. Oradea, str. Nufărului, nr. 73, bl. C71, județul Bihor.
Art. 3 - Inițiatorii PUZ-ului propus vor asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pe drumurile propuse și repietruirea drumurilor pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, conform Avizului de oportunitate nr. 10 din 10.05.2023 și obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 1406/04.08.2023 redactată la Biroul Individual Notarial Gîtea Teodora Lidia la sediul din mun. Oradea, str. Nufărului, nr. 73, bl. C71, județul Bihor.
Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumul propus și terenul aferent obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5 % din suprafața terenului - amplasat conform avizului de oportunitate) se vor ceda în domeniul public, conform Declarației notariale cu încheierea de autentificare nr. 1406/04.08.2023 redactată la Biroul Individual Notarial Gîtea Teodora Lidia la sediul din mun. Oradea, str. Nufărului, nr. 73, bl. C71, județul Bihor.
Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcelele propuse prin PUZ se va face numai după autorizarea extinderii rețelelor de utilități mai susmenționate pe drumurile propuse, cu excepția unei parcele necesară pentru extinderea rețelelor mai susmenționate, situată de regulă la capătul drumului propus.
(2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform avizului de oportunitate nr. 10 din 10.05.2023.
Art. 6 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, timp în care trebuiesc realizate rețelele edilitare și celelalte obligații stabilite prin avizul de oportunitate.
Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor ______ Primar ______Beneficiar PUZ ________Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului _______Publicare în Monitorul Oficial Local______Dosar special şedinţă.