Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 199 / 18.12.2024
Caracter normativ

Proiect de hotărâre

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Parcelare terenuri pentru servicii și alte funcțiuni complementare în zona adiacentă Centurii comunei Sântandrei”, având ca beneficiari: Comuna Sântandrei, Torjoc Floare, Carțis Deliea, Torjoc Alexandra, Torjoc Emilia-Silvia, Torjoc Ana, Vaida Tanța Floarea și Alzaid Claudia

Inițiator proiect

Ioan MĂRCUȘ

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

Raportul compartimentelor de resort

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

29 Ianuarie 2025

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 6/2025

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Bihor

Consiliul Local al comunei Sântandrei

Proiect de hotărâre

Nr. 199 din 18.12.2024

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Parcelare terenuri pentru servicii și alte funcțiuni complementare în zona adiacentă Centurii comunei Sântandrei”, având ca beneficiari: Comuna Sântandrei, Torjoc Floare, Carțis Deliea, Torjoc Alexandra, Torjoc Emilia-Silvia, Torjoc Ana, Vaida Tanța Floarea și Alzaid Claudia

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 5 alin. (1), art. 6, art. 12, art. 34, art. 37, art. 39, art. 40 din Ordinul Ministerului Dezvoltării și Turismului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
  2. art. 5, art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (6) și (7) și ale Anexei nr. 1 Cap. B pct. 11 coloana 3 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
  3. art. 23 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
  4. art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. referatul de aprobare al Primarului Comunei Sântandrei înregistrat sub nr. 23187/13.12.2024;
  2. raportul de specialitate al Compartimentului Urbanism și Amenajarea Teritoriului nr. 23344/16.12.2024;
  3. documentația P.U.Z. întocmită de S.C. SIMSTA S.R.L., cu sediul în comuna Sântandrei, sat Sântandrei, str. Estului, nr. 1;
  4. anunțul nr. 23660 din 18.12.2024 prin care a fost adus la cunoștință publică Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Parcelare terenuri pentru servicii și alte funcțiuni complementare în zona adiacentă Centurii comunei Sântandrei”, având ca beneficiari: Comuna Sântandrei, Torjoc Floare, Carțis Deliea, Torjoc Alexandra, Torjoc Emilia-Silvia, Torjoc Ana, Vaida Tanța Floarea și Alzaid Claudia;
  5. avizul cu caracter consultativ al Comisiei Urbanism;

Luând act de:

  1. Hotărârea Consiliului Local Sântandrei nr. 23/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism;
  2. Raportul informării și consultării publicului  nr. 19669 din 03.12.2024 referitor la parcurgerea etapelor din procesul de informare și consultare a publicului cu privire la Planul Urbanistic Zonal “Parcelare terenuri pentru servicii și alte funcțiuni complementare în zona adiacentă Centurii comunei Sântandrei”, având ca beneficiari: Comuna Sântandrei, Torjoc Floare, Carțis Deliea, Torjoc Alexandra, Torjoc Emilia-Silvia, Torjoc Ana, Vaida Tanța Floarea și Alzaid Claudia;
  3. Avizului favorabil al Direcției Arhitectului Şef nr. 133 din 06.12.2024 pentru Planul Urbanistic Zonal “Parcelare terenuri pentru servicii și alte funcțiuni complementare în zona adiacentă Centurii comunei Sântandrei”;
  4. Adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului Bihor, referioarea la PUZ “Parcelare terenuri pentru servicii și alte funcțiuni complementare în zona adiacentă Centurii comunei Sântandrei” - Decizia etapei de încadrare nr. 87/21.01.2025 din care rezultă că nu necesită evaluare de mediu și nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei sântandrei

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal “Parcelare terenuri pentru servicii și alte funcțiuni complementare în zona adiacentă Centurii comunei Sântandrei”, având ca beneficiari: Comuna Sântandrei, Torjoc Floare, Carțis Deliea, Torjoc Alexandra, Torjoc Emilia-Silvia, Torjoc Ana, Vaida Tanța Floarea și Alzaid Claudia,  în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 133 din 06.12.2024 eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.

Art. 2 - (1) Realizarea drumurilor propuse și extindererea rețelelor edilitare (alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare) se va realiza de către Comuna Sântandrei pentru parcelele proprietate a acesteia.

           (2) Realizarea drumurilor propuse prin pietruire și extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pentru parcelele reglementate  proprietate privată se vor realiza către proprietarii parcelelor respective.

Art. 3 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcelele propuse prin PUZ se va face numai după autorizarea extinderii rețelelor de utilități sus-menționate pe drumurile propuse, cu excepția unei parcele necesară pentru extinderea acestor rețele.

            (2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare.

Art. 4 - Condițiile prevăzute în articolele de mai sus au fost  specificate în avizul de oportunitate nr. 7 din 20.08.2024 emis de Primăria Comunei Sântandrei și care au fost asumate de ințiatorii privați ai PUZ-ului în declarațiile notariale autentificate cu nr. 778/17.12.2024 și respectiv, cu nr. 779/17.12.2024 la Notar Public Bodea Floarea Elisabeta din Oradea.

Art. 5 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, timp în care trebuiesc realizate rețelele edilitare și celelalte obligații stabilite prin avizul de oportunitate.

Art. 6 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor ______ Primar  ______Beneficiarii PUZ  ________Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului   _______Publicare în Monitorul Oficial Local______Dosar special şedinţă.  

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI SÂNTANDREI

Ioan MĂRCUȘ

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SÂNTANDREI

Dorina ILEA

Sumar proiect

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: