Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 169 / 01.11.2022
Caracter normativ

Proiect de hotărâre

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare teren pentru locuințe cu funcțiuni complementare, comerț și servicii, nr. cad. 59878, 59872, 59874 localitatea Sântandrei, comuna Sântandrei, județul Bihor” având ca beneficiari pe Pașcalău Dorin Marius și soția, Pașcalău Crăciun și soția, Constantin Ioan și soția, Rus Virgil și soția Rus Lucia, Mudura Floarea

Inițiator proiect

Ioan MĂRCUȘ

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

  • Comisia 3

Raportul compartimentelor de resort

Raport Compartiment Urbanism și Amenajarea Teritoriului

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

28 Noiembrie 2022

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 186/2022

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Bihor

Consiliul Local al comunei Sântandrei

Proiect de hotărâre

Nr. 169 din 01.11.2022

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare teren pentru locuințe cu funcțiuni complementare, comerț și servicii, nr. cad. 59878, 59872, 59874 localitatea Sântandrei, comuna Sântandrei, județul Bihor” având ca beneficiari pe Pașcalău Dorin Marius și soția, Pașcalău Crăciun și soția, Constantin Ioan și soția, Rus Virgil și soția Rus Lucia, Mudura Floarea

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 5, alin. (1), art. 6, art. 12, art. 34, art. 37, art. 39, art. 40 din Ordinul Ministerului Dezvoltării și Turismului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
  2. art. 5, art. 25, alin. (1), art. 56, alin. (6) și (7) și ale Anexei nr. 1, Cap. B, pct. 11, coloana 3 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
  3. art. 23 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; 
  4. art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. referatul de aprobare al Primarului Comunei Sântandrei înregistrat sub nr. 18081/31.10.2022;
  2. raportul de specialitate al Compartimentului Urbanism și Amenajarea Teritoriului nr. 18229 din 01.11.2022;
  3. documentația P.U.Z. întocmită de ARHIVLAS PROIECT SRL - arh. Lungu Dorin Ionuț, arh. Aurel Ioan Cobe;
  4. anunțul nr. 18183 din 01 noiembrie 2022 prin care a fost adus la cunoștință publică Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe cu funcțiuni complementare, comerț și servicii, nr. cad. 59878, 59872, 59874 localitatea Sântandrei, comuna Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: Pașcalău Dorin Marius și soția, Pașcalău Crăciun și soția, Constantin Ioan și soția, Rus Virgil și soția Rus Lucia, Mudura Floarea;
  5. avizul cu caracter consultativ al Comisiei Urbanism;

Luând act de:

  1. Hotărârea Consiliului Local Sântandrei nr. 23/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism;
  2. Raportul informării și consultării publicului nr. 11898 din 01.09.2022 referitor la parcurgerea etapelor din procesul de informare și consultare a publicului cu privire la Planul Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe cu funcțiuni complementare, comerț și servicii, nr. cad. 59878, 59872, 59874 localitatea Sântandrei, comuna Sântandrei, județul Bihor”;
  3. Avizului favorabil al Direcției Arhitectului Şef nr.131 din 11.10.2022  pentru Planul Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe cu funcțiuni complementare, comerț și servicii, nr. cad. 59878, 59872, 59874 localitatea Sântandrei, comuna Sântandrei, județul Bihor ”;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei sântandrei

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe cu funcțiuni complementare, comerț și servicii, nr. cad. 59878, 59872, 59874 localitatea Sântandrei, comuna Sântandrei, județul Bihor ”, având ca beneficiari: Pașcalău Dorin Marius și soția, Pașcalău Crăciun și soția, Constantin Ioan și soția, Rus Virgil și soția, Mudura Floarea, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 131 din 11.10.2022 eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre. 

Art. 2 - Inițiatorii PUZ - ului propus vor pietrui cu fonduri proprii drumul nou constituit (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare) conform obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr.2360 din 25.10.2022 redactată la Biroul Individual Notarial Popa Ioan la sediul din mun. Oradea, B-dul Decebal, nr.19, bl. C86, parter, jud. Bihor.

Art. 3 - Inițiatorii PUZ - ului propus vor asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pe drumul nou creat și repietruirea drumului pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, conform Declarației notariale cu încheierea de autentificare nr.2360 din 25.10.2022 redactată la Biroul Individual Notarial Popa Ioan la sediul din mun. Oradea, B-dul Decebal, nr.19, bl. C86, parter, jud. Bihor. 

Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumul nou creat și terenul aferent obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5% din suprafața terenului - amplasat conform Avizului de oportunitate) se vor ceda în domeniul public, conform Declarației notariale privind angajamentul de pietruire a drumului nou constituit și de realizare a rețelelor edilitare cu încheierea de autentificare nr.2360 din 25.10.2022 redactată la Biroul Individual Notarial Popa Ioan la sediul din mun. Oradea, B-dul Decebal, nr.19, bl. C86, parter, jud. Bihor. 

Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcele se va face numai după autorizarea rețelelor de utilități menționate, pe drumul nou constituit.

(2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea / recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente : de energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform Avizului de oportunitate.

Art. 6 -  Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, timp în care trebuie realizate rețelele edilitare și celelalte obligații stabilite prin avizul de oportunitate.

Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor____ Primar_____Beneficiarii PUZ____Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului_____Dosar special şedinţă_______Afișare.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI SÂNTANDREI

Ioan MĂRCUȘ

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SÂNTANDREI

Dorina ILEA

Sumar proiect

Descarcă proiect

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: