PRIMARIA COMUNEI SARULESTI, JUDETUL CALARASI

Adresa: Strada Mihail Andricu, nr. 19, comuna Sarulesti, judetul Calarasi, 

Adresa e- mail: primariasarulesti@yahoo.com, TEL/FAX +40 0242/311935/ +40 0242/311935, 

Cod Siruta 104886

Anexa nr.2 la H.C.L. nr.  14/27.02.2025

CAIET DE SARCINI

Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului arabil intravilan situat in Str. Gheorghe Lazar nr. 3 (T14, P 370/2), Comuna Sarulesti, Sat Solacolu, Judetul Calarasi, cu suprafata de 930 mp, identificat prin cartea funciara nr. 28170 Sarulesti, proprietate privată a comunei SARULESTI   cu  nr. inventar 449 si valoare contabila de 16740 lei.

CAP. I. OBIECTUL LICITATIEI

Vânzarea prin licitaţie publică a terenului arabil intravilan situat in Str. Gheorghe Lazar nr. 3 (T14, P 370/2), Comuna Sarulesti, Sat Solacolu, Judetul Calarasi, cu suprafata de 930 mp, identificat prin cartea funciara nr. 28170 Sarulesti, proprietate privată a comunei SARULESTI   cu  nr. inventar 449 si valoare contabila de 16740 lei.

Imobilul se afla in prprietatea privata a comunei Sarulesti, nu este revendicat si nu face obiectul unor litigii.

CAP.II. MOTIVATIA VANZARII

1. Motivele de ordin legislativ, economic si social care impun vanzarea unor bunuri- terenuri, sunt urmatoarele :

-prevederile art.129, alin (6), lit.b, din OUG 57/2019 privind Codul administrativ : “Consiliul local hotaraste vanzarea, darea in administrare, concesionarea, darea in folosinta gratuita sau inchirierea bunurilor proprietate privata a comunei, orasului sau municipiului, dupa caz, in conditiile legii”

-prevederile art. 362, privind Codul administrative.

Modalitatile de exercitare a dreptului de proprietate privata

1. Bunurile proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate.
2. Bunurile proprietate privata a unitatilor administrativ-teritoriale pot fi date in folosinta gratuita, pe termen limitat, dupa caz, persoanelor juridice fara scop lucrativ, care desfasoara activitate de binefacere sau de utilitate publica, ori serviciilor publice.
3. Dispozitiile privind darea in administrare, concesionarea, inchirierea si darea in folosinta gratuita a bunurilor apartinand domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale se aplica in mod corespunzator. prevederile art. 363, privind Codul administrative
4. Motive economico - sociale. 

                   Vanzarea terenului ar conduce la un aport de capital la bugetul local, suma astfel obtinuta putand fi investita pentru achizitionarea de bunuri mobile sau imobile necesare si utile comunitatii locale. 

01.

1. Reguli speciale privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat

Vanzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale se face prin licitatie publica, organizata in conditiile prevazute la art. 334 - 346, cu respectarea principiilor prevazute la art. 3 11, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel.

Stabilirea oportunitatii vanzarii bunurilor din domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ- teritoriale si organizarea licitatiei publice se realizeaza de catre autoritatile prevazute la art. 287, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel.

Vanzarea prin licitatie publica a bunurilor imobile proprietate privata a statului, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel, se aproba prin hotarare a Guvernului.

Vanzarea prin licitatie publica a bunurilor imobile apartinand unitatilor administrativ-teritoriale se aproba prin hotarare a Consiliului Judetean, a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, respectiv a Consiliului Local al comunei, al orasului sau al municipiului, dupa caz.

Garantia de participare este se 3 % din pretul contractului de vanzare, fara TVA.

Cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel, pretul minim de vanzare, aprobat prin hotarare a Guvernului sau prin hotarare a autoritatilor deliberative de la nivelul administratiei publice locale, dupa caz, va fi valoarea cea mai mare dintre pretul de piata determinat prin raport de evaluare intocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizati, in conditiile legii, si selectati prin licitatie publica, si valoarea de inventar a imobilului.

Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal in termen de maximum 30 de zile de la data incasarii pretului.

CAP. Ill ORGANIZATORUL LICITATIEI

Primaria comunei Sarulesti, judetul Calarasi, Strada: Mihail Andricu, nr. 19, Localitate: Sarulesti-Gara, Cod postal: 917215

Vanzarea se face prin licitatie publica organizata in conformitate cu prevederile OUG 57/2019 privind Codul Administrativ si Normele procedurale aprobate de catre Consiliul Local al comunei Sarulesti prin HCL                                          nr. .......................

Pretul minim de pornire al licitatiei va fi de 16 740 lei, conform Hotărârii Consiliului local al comunei SARULESTI, JUD. CALARASI nr. _____ din ___________ , valoarea de 16 740 lei reprezinta valoarea mentionata in inventarul bunurilor din proprietatea privata a comunei de la nr. de inventar 449. 

In Raportul de Evaluare realizat de S.C. AVANTGARDE INVESTCONSULTING S.R.L., expert evaluator – NEACSU VASILE-GABRIEL, potrivit legitimaţiei de evaluator nr. 14542, eliberată de Corpul Experţilor Contabili şi Contabili autorizaţi din România, valoarea terenului este de 15 925 lei.

 Pretul final de vanzare urmeaza a fi stabilit in urma licitatiei publice.

Modalitatile si termenele de plata se vor realiza conform contractului de vanzare- cumparare in urma licitatiei publice.

Neplata pretului in termen si in conditiile stabilite duce la anularea licitatiei, respectiv la rezilierea unilateral a contractului si pierderea garantiei de participare la licitatie.

Licitatia va avea loc la data de________________ , ora ____ , la sediul Primariei comunei Sarulesti.

Solicitarea clarificarilor legate de proccdura de licitatie se vor depune pana cel tarziu cu 3 zile calendaristice, inainte de data depunerii documentelor si inscrierea la 1icitatie.

Transmiterea raspunsurilor pentru clarificarile solicitate, pana cel tarziu cu doua zile inainte de data depunerii documentelor si inscrierea la licitatie.

Comisia de evaluare are dreptul de a solicita clarificari si, dupa caz, completari ale documentelor prezentate de catre ofertanti pentru demonstrarea conformitatii ofertei cu cerintele solicitate.

Solicitarea de clarificari este propusa de catre comisia de evaluare si se transmite de catre autoritatea contractanta ofertantilor in termen de 3 zile lucratoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.

Ofertantii trebuie sa raspunda la solicitarea autoritatii contractante in termen de 3 zile lucratoare de la primirea acesteia.

Documentatia de atribuire se va pune la dispozitia persoanei interesate, in baza unei cereri scrise, intr-o perioada care sa nu depaseasca 4 zile lucratoare de la primirea solicitarii. 

02.

Termenul limita de depunere a documentelor de participare la licitatie este cel tarziu cu 24 ore inainte de ora de incepere a licitatiei, la sediul Primariei comunei Sarulesti, judetul Calarasi, Strada: Mihail Andricu, nr. 19, Localitate: Sarulesti-Gara, registratura.

Taxa de participare la licitatie este de 100 lei

Garantia de participare la licitatie este de 5%, respectiv 837 lei.

Cheltuielile legate de intocmirea Documentatiei cadastrale privind amplasarea si delimitarea imobilului, de efectuare a lucrarilor de publicitate imobiliara, valoarea Raportului de evaluare si autentificarea contractului de vanzare-cumparare vor fi suportate de cumparator.

Documentele de participare la licitatie (caietul de sarcini, regulamentul si formularele) pot fi achizitionate de la Compartimentul Urbanism, Strada: Mihail Andricu, nr. 19.

CAP.IV.DESCRIEREA IMOBILULUI

Teren arabil intravilan situat in Str. Gheorghe Lazar nr. 3 (T14, P 370/2), Comuna Sarulesti, Sat Solacolu, Judetul Calarasi, cu suprafata de 930 mp, identificat prin cartea funciara nr. 28170 Sarulesti, proprietate privată a comunei SARULESTI  cu  nr. inventar 449 si valoare contabila de 16740 lei.

CAP. V. MODALITATEA DE PLATA

Pretul de pornire al licitatiei este 16740 lei, conform valorii  de inventar, insusit de catre Consiliul Local al comunei Sarulesti, valoarea conform Raportului de evaluare intocmit la data de 25.11.2024, de S.C. AVANTGARDE INVESTCONSULTING S.R.L., expert evaluator – NEACSU VASILE-GABRIEL, potrivit legitimaţiei de evaluator nr. 14542, eliberată de Corpul Experţilor Contabili şi Contabili autorizaţi din România, este de 15925 lei.

Cumparatorul va achita pretul integral, pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, dar nu mai mult de 20 zile calendaristice de la data adjudecarii imobilului in urma licitatiei publice.

Cheltuielile legate de autentificarea contractului de vanzare-cumparare vor fi suportate de cumparator.

CAP. VI. CUANTUMUL SI NATURA GARANTIILOR

Participantii la licitatie vor depune garantia de participare la licitatie in cuantum de respectiv 837 lei din valoarea terenului licitat, de 16740 lei – valoare din inventar.

Garantia se va plati prin Ordin de plata bancar depus in contul Primariei comunei Sarulesti, cod fiscal 3966400, cont nr. ........................................................... deschis la Trezoreria Lehliu Gara sau la caseria primariei, valabila 30 de zile de la data licitatiei, cu specificatia la obiectul platii - garantie de participare la licitatia pentru vanzare teren arabil intravilan situat in Str. Gheorghe Lazar nr. 3 (T14, P 370/2), Comuna Sarulesti, Sat Solacolu, Judetul Calarasi, cu suprafata de 930 mp, identificat prin cartea funciara nr. 28170 Sarulesti, proprietate privată a comunei SARULESTI.

Garantia de participare la licitatie se restituie participantilor la licitatie, dupa adjudecarea castigatorului.

CAP.VII. DREPTURILE PARTILOR

Drepturile Vanzatorului

Vanzatorul va solicita constituirea unei garantii de participare la licitatie.

Conditiile mentinerii, restituirii sau pierderii garantiei de participare la licitatie se vor stabili prin instructiunile de participare la licitatie si prin contractul de vanzare- cumparare.

Vanzatorul are dreptul sa rezilieze unilateral contractul in cazul in care cumparatorul nu respecta clauzele contractuale, cu suportarea de catre cumparator a consecintelor prevazute in caietul de sarcini si contractul de vanzare-cumparare.

Drepturile cumparatorului

Cumparatorul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, terenul care face obiectul contractului de vanzare-cumparare.

Cumparatorul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de parti.

Cumparatorul intra in deplina proprietate asupra terenului dupa achitarea pretului.

 03.

CAP.VIII. OBLIGATIILE PARTILOR

Obligafiile cumparatorului

Cumparatorul are obligatia sa achite pretul terenului la valoarea adjudecata in termenul prevazut de vanzator. Cumparatorul are obligatia sa plateasca cheltuielile aferente vanzarii: cheltuieli propriu-zise ale actului, taxele de autentificare, onorariul notarial si alte cheltuieli efectuate in scopul vanzarii terenului.

Cumparatorul are obligatia sa semneze contractul de vanzare-cumparare in maxim 20 (zece) zile calendaristice de la data adjudecarii terenului. In caz contrar, vanzatorul va organiza o noua licitatie.

Cumparatorul are obligatia sa obtina toate avizele solicitate conform legislatiei in vigoare, pentru realizarea vreunei

 constructie pe terenul cumparat.

Cumparatorul isi asuma riscul existentei pe teren a unor retele edilitare si va suporta pe cheltuiala proprie toate lucrarile de deviere a retelelor edilitare care afecteaza terenul.

Obligatiile vanzatorului

Vanzatorul are obligatia sa puna la dispozitia cumparatorului terenul liber de orice sarcini.

Vanzatorul are obligatia sa nu il tulbure pe cumparator in exercitiul drepturilor rezultate din contract.

Sa faca demersurile necesare in vederea intabularii in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului si sa obtina extrasul de carte funciara necesar autentificarii contractuiui de vanzare-cumparare. Toate taxele ocazionate de autentificarea contractului de vanzare-cumparare la notar vor fi suportate de catre cumparator.

Solutionarea Litigiilor

Eventualele solicitari de modificare a clauzelor contractului de vanzare-cumparare se vor solutiona pe cale amiabila. si se vor notifica prin acte aditionale la contract.

Litigiile de orice fel care decurg din executarea contractului de vanzare-cumparare se vor solutiona pe cale amiabila. In cazul in care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre solutionare instantelor judecatoresti de drept comun.

CAP. IX. MODUL DE DESFASURARE A LICITATIEI

Licitatia se va desfasura intr-o singura etapa, dupa urmatoarea procedura :

Pana la data stabilita pentru organizarea licitatie, persoanele interesate vor depune ofertele, conform dispozitiilor urmatoare :

Oferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului si se depune la sediul vanzatorului.

Ofertele se redacteaza in limba romana.

Depunerea ofertelor reprezinta manifestarea de vointa a ofertantului de a incheia contractul de vanzare- cumparare, la pretul propus, in cazul adjudecarii.

Ofertele depuse dupa data licitatiei, vor fi excluse de la licitatie si vor fi inapoiate ofertantilor fara a fi deschise.

Ofertele se depun intr-un singur exemplar, iar perioada de valabilitate a acestora este de 60 de zile de la adjudecare.

Ofertele se depun la sediul autoritatii contractante sau la locul precizat in anuntul de licitatie, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se inregistreaza de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, precizandu-se data si ora.

Pe plicul exterior se va indica obiectul licitatiei pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa contina documentele solicitate prin caietul de sarcini.

Pe plicul interior, care confine oferta propriu-zisa, se inscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz.

Oferta va fi depusa intr-un singur exemplar, care trebuie sa fie semnat de catre ofertant.

Fiecare participant poate depune doar o singura oferta.

Cel tarziu pana la data limita de depunere a ofertelor, fiecare ofertant este obligat sa achite taxa de participare la licitatie, cat si garantia de participare la licitatie.

Ofertantii transmit ofertele lor in plicuri sigilate, care vor fi inregistrate in ordinea primirii acestora, de catre organizatorul licitatiei -Primaria Comunei Sarulesti, la sediul din Strada: Mihail Andricu, nr. 19. 

04.

Nu are dreptul sa participe la licitatie persoana care a fost desemnata castigatoare la o licitatie publica anterioara privind bunurile statului sau ale unitatilor administrativ-teritoriale in ultimii 3 ani dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept castigatoare la licitatie.

Pe plicul exterior se va indica numai licitatia publica deschisa pentru care este depusa oferta, cu specificatia: „Oferta pentru licitatia publica din data de ................................ - Teren arabil intravilan situat in Str. Gheorghe Lazar nr. 3 (T14, P 370/2), Comuna Sarulesti, Sat Solacolu, Judetul Calarasi, cu suprafata de 930 mp, identificat prin cartea funciara nr. 28170 Sarulesti, proprietate privată a comunei SARULESTI  cu  nr. inventar 449 si valoare contabila de 16740 lei.”

Presedintele comisiei de licitatie va incepe sedinta de licitatie dupa constatarea indeplinirii tuturor conditiilor de participare a ofertantilor.

In cazul in care, la data si ora anuntata pentru desfasurarea licitatiei, nu au fost depuse cel putin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua.

Licitatia continua numai dupa ce comisia constata ca sunt indeplinite conditiile de participare de catre cel putin 2 (doi) ofertanti.

In ziua si la ora anuntata pentru desfasurarea licitatiei, presedintele comisiei da citire publicatiilor in care a fost facut anuntul de vanzare, conditiilor vanzarii, listei participantilor, prezinta modul de desfasurare a licitatiei si constata indeplinirea/neindeplinirea conditiilor legale de desfasurare.

Se deschid plicurile exterioare in sedinta publica.

Pentru continuarea desfasurarii procedurii de licitatie este necesar ca dupa deschiderea plicurilor exterioare cel putin doua oferte sa intruneasca conditiile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini..

Dupa analizarea continutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare intocmeste procesul-verbal in care se va preciza rezultatul analizei.

Deschiderea plicurilor interioare se face numai dupa semnarea procesului-verbal de catre toti membrii comisiei de evaluare si de catre ofertanti.

Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini.

In urma analizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia intocmeste un proces-verbal in care mentioneaza ofertele valabile, ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitatie. Procesul-verbal se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare.

In baza procesului-verbal, comisia de evaluare intocmeste, in termen de o zi lucratoare, un raport pe care il transmite autoritatii contractante.

In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informeaza, in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele excluderii.

Raportul intocmit de catre comisia de evaluare se depune la dosarul licitatiei.

Comisia de evaluare stabileste punctajul fiecarei oferte valabile, tinand seama de criteriul de atribuire si anume:

• Cel mai mare nivel al ofertei

Ponderea fiecarui criteriu :

• Cel mai mare nivel al ofertei - 100%

În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, se va solicita reofertarea.

Pe baza evaluarii ofertelor, secretarul comisiei de evaluare intocmeste procesul-verbal care trebuie semnat de toti membrii comisiei.

Pretul de pornire al licitatiei este 16740 lei, conform valorii  de inventar, insusit de catre Consiliul Local al comunei Sarulesti, valoarea conform Raportului de evaluare intocmit la data de 25.11.2024, de S.C. AVANTGARDE INVESTCONSULTING S.R.L., expert evaluator – NEACSU VASILE-GABRIEL, potrivit legitimaţiei de evaluator nr. 14542, eliberată de Corpul Experţilor Contabili şi Contabili autorizaţi din România, este de 15925 lei. 

05.

Depunerea cererii de participare la licitatie si a documentelor solicitate are ca efect acceptarea neconditionata a pretului de pornire la licitatie.

Refuzul de a semna procesul verbal de licitatie de catre unul dintre ofertanti nu afecteaza valabilitarea acestuia. 

In cadrul procesului verbal este consemnat refuzul semnarii, precum si orice alta observatie.

In urma desfasurarii licitatiei se intocmeste procesul verbal de adjudecare.

Comuna Sarulesti are dreptul de a anula licitatia in urmatoarele situatii:

• nu au fost depuse minim 2 oferte valabile;
• au fost prezentate numai oferte necorespunzatoare, respectiv care:

-   au fost depuse dupa data limita de depunere a ofertelor;

• nu au fost elaborate si prezentate in concordanta cu cerintele din documentatia de atribuire
• contin propuneri referitoare la clauzele contractuale, propuneri care sunt in mod evident dezavantajoase pentru vanzator
•      circumstante exceptionale care afecteaza procedura de vanzare prin licitatie sau datorita carora este imposibila incheierea contractului. In aceasta situate singura obligatie a organizatorului licitatiei este aceea de a restitui garantia de participare la licitatie.
•      ofertantul declarat castigator isi revoca oferta;
•      ofertantul declarant castigator refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare
•      contestatia unui ofertant este admisa.

Garantia de participare va fi restituita doar ofertantilor care nu au castigat licitatia.

CALENDARUL LICITATIEI

Lansarea anuntului publicitar la data de     .......................................

Documentele licitatiei se pot procura incepand cu data de ......................................, de la Primaria comunei Sarulesti, biroul Urbanism.

Termenul limita de depunere a documentelor de participare la licitatie este cel tarziu cu 24 ore inainte de ora de incepere a licitatiei, la sediul Primariei comunei Sarulesti, Strada: Mihail Andricu, nr. 19, registratura.

Deschiderea sedintei de licitatie va avea loc in data de......................................, ora.................., sala de sedinte a consiliului Local.

CAP. X. INSTRUCTIUNI PRIVIND CONTINUTUL DOCUMENTELOR

La licitatie pot participa persoane fizice sau juridice romane sau straine, care au depus la sediul organizatorului licitatiei urmatoarele:

• cererea de participare
• formularul de oferta
• documentele necesare (de capabilitate)

DOCUMENTELE NECESARE ( de capabilitate)

1. . Pentru persoanele juridice:
   • Dovada achitarii taxei de participare la licitatie de 100 lei
   • Dovada achitarii garantiei de participare la licitatie, in cuantum de 5% respectiv de 837 lei din valoarea imobilului licitat.
   • Copie dupa Certificatul de inmatriculare al ofertantului eliberat de catre Registrul Comertului;
   • Certificat de atestare fiscala valabil la data licitatiei, emis de catre Administratia Finantelor Publice care sa ateste faptul ca ofertantul nu are debite restante catre bugetul consolidat al statului;
   • Declaratie pe propria raspundere a reprezentantului legal al societatii comerciale din care sa rezulte ca aceasta nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment;
   • Scrisoare de bonitate financiara, eliberat de catre o banca comerciala romana - daca este cazul;
   • imputernicire pentru participare la licitatie - daca este cazul

06.

1. . Pentru persoanele fizice:

             - Dovada achitarii taxei de participare la licitatie de 100 lei

             - Dovada achitarii garantiei de participare la licitatie, in cuantum de 5% respectiv de 837 lei din valoarea imobilului licitat.

• Copie dupa actul de identitate
• Certificat de atestare fiscala valabil la data licitatiei, emis de Compartimentul Impozite si Taxe Locale din cadrul Primariei comunei Sarulesti, care sa ateste faptul ca ofertantul nu are debite restante catre bugetul local
• Certificat de atestare fiscala valabil la data licitatiei, emis de catre Administratia Finantelor Publice care sa ateste faptul ca ofertantul nu are debite restante catre bugetul consolidat al statului;

CAP. XI Reguli generale privind instrucţiunile și documentația de atribuire pentru desfăşurarea licitaţiei

 Vânzarea bunurilor proprietate privată

Art. 1. Părţile contractului de vanzare

     Contractul de vanzare/cumpărare a unui bun proprietate privată se încheie de către autorităţile prevăzute de lege sau de către titularul dreptului de administrare, după caz, cu orice persoană fizică sau juridică, română sau străină.

Art. 2.     Actul administrativ prin care se aprobă vanzarea/cumpararea

     (1) Vânzarea/cumpararea bunurilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local.

     (2) Hotărârea prevăzută la alin. (1) cuprinde următoarele elemente:

     a) datele de identificare şi valoarea de inventar ale bunului care face obiectul vânzării;

     b) destinaţia dată bunului care face obiectul vanzarii;

     d) preţul vanzării.

     (2) Vânzarea bunurilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se face pe bază de licitaţie publică.

   Art. 3. Documentaţia de atribuire

     (1) Documentaţia de atribuire este alcătuită din:

     a) caietul de sarcini;

     b) fişa de date a procedurii;

     c) contractul conţinând clauze contractuale obligatorii;

     d) formulare şi modele de documente.

(2) Autoritatea contractantă are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de licitaţie.

     (3) Autoritatea contractantă are dreptul de a impune în cadrul documentaţiei de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiţii speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmăreşte obţinerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu protecţia mediului şi promovarea dezvoltării durabile.

(4) Garanţia de participare se stabileşte la nivelul de 5 % din valoarea bunului scos la licitație.

(5) Caietul de sarcini trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente:

     a) informaţii generale privind obiectul vânzării;

     b) condiţii generale ale vânzării;

     c) condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele;

     d) clauze referitoare la încetarea contractului de vânzare/cumpărare de bunuri proprietate privată.

     (6) Elementele prevăzute la alin. (1) lit. a) includ cel puţin următoarele:

     a) descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut;

     b) destinaţia bunurilor ce fac obiectul vânzării;

   Art. 4. Reguli generale pentru atribuirea contractului de vanzarea/cumpararea de bunuri proprietate privată

     (1) Fără a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei secţiuni, vânzătorul are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală.

     (2) Documentaţia de atribuire se întocmeşte de către vânzător, după elaborarea caietului de sarcini, şi se aprobă de către acesta prin ordin, hotărâre sau decizie, după caz.

07.

     (3) Vânzătorul are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire.

 (4) Vânzătorul are dreptul de a impune în cadrul documentaţiei de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiţii speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmăreşte obţinerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu protecţia mediului şi promovarea dezvoltării durabile.

     (5) Persoana interesată are dreptul de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de vânzare/cumpărare de bunuri proprietate privată.

    Art. 5.  Conţinutul documentaţiei de atribuire

     (1) Documentaţia de atribuire trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente:

     a) informaţii generale privind vanzătorul, precum: numele/denumirea, codul numeric personal/codul de identificare fiscală/altă formă de înregistrare, adresa/sediul, datele de contact, persoana de contact;

     b) instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare;

     c) caietul de sarcini;

     d) instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor;

     e) informaţii detaliate şi complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare, precum şi ponderea lor;

     f) instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac;

     g) informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii.

     (2) În cazul în care vânzătorul solicită garanţii, acesta trebuie să precizeze în documentaţia de atribuire natura şi cuantumul lor.

         Art. 6. Principii pentru atribuirea contractului de vanzare/cumparare de bunuri proprietate privată

     Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de vanzare/cumpărare de bunuri proprietate privată sunt:

     a) transparenţa - punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de vanzare/cumpărare de bunuri proprietate privată;

     b) tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie, de către autoritatea publică, a criteriilor de atribuire a contractului de vanzare/cumpărare de bunuri proprietate privată;

     c) proporţionalitatea - orice măsură stabilită de autoritatea publică trebuie să fie necesară şi corespunzătoare naturii contractului;

     d) nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a aceloraşi reguli, indiferent de naţionalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului de vanzare/cumpărare de bunuri proprietate privată, potrivit condiţiilor prevăzute în acordurile şi convenţiile la care România este parte;

     e) libera concurenţă - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni proprietar în condiţiile legii, ale convenţiilor şi acordurilor internaţionale la care România este parte.

Art. 7.    Etapa de transparenţă

     (1) În cazul procedurii de licitaţie, autoritatea contractantă are obligaţia să publice anunţul de licitaţie în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice.

     (2) Anunţul de licitaţie se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribuire de către autoritatea contractantă şi trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente:

     a) informaţii generale privind autoritatea contractantă, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact;

     b) informaţii generale privind obiectul procedurii de licitaţie publică, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut;

     c) informaţii privind documentaţia de atribuire: modalitatea sau modalităţile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de atribuire; denumirea şi datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autorităţii contractante de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de atribuire; costul şi condiţiile de plată pentru obţinerea documentaţiei, dacă este cazul; data-limită pentru solicitarea clarificărilor;

     d) informaţii privind ofertele: data-limită de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă;

     e) data şi locul la care se va desfăşura şedinţa publică de deschidere a ofertelor;

     f) instanţa competentă în soluţionarea eventualelor litigii şi termenele pentru sesizarea instanţei;

     g) data transmiterii anunţului de licitaţie către instituţiile abilitate, în vederea publicării. 

08.

     (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor.

     (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire.

     (5) Autoritatea contractantă are dreptul de a opta pentru una dintre următoarele modalităţi de obţinere a documentaţiei de atribuire de către persoanele interesate:

     a) asigurarea accesului direct, nerestricţionat şi deplin, prin mijloace electronice, la conţinutul documentaţiei de atribuire;

     b) punerea la dispoziţia persoanei interesate care a înaintat o solicitare în acest sens a unui exemplar din documentaţia de atribuire, pe suport hârtie şi/sau pe suport magnetic.

     (6) În cazul prevăzut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractantă are dreptul de a stabili un preţ pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, cu condiţia ca acest preţ să nu depăşească costul multiplicării documentaţiei, la care se poate adăuga, dacă este cazul, costul transmiterii acesteia.

     (7) Autoritatea contractantă are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens.

     (8) În cazul prevăzut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractantă are obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia.

     (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţele necesare, astfel încât respectarea de către autoritatea contractantă a perioadei prevăzute la alin. (8) să nu conducă la situaţia în care documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor.

     (10) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire.

     (11) Autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări.

     (12) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective.

     (13) Fără a aduce atingere prevederilor alin. (11), autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor.

     (14) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (13), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a ofertelor.

     (15) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile.

Art. 8.     Reguli privind oferta

     (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire.

     (2) Ofertele se redactează în limba română.

     (3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora.

     (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină:

     a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări;

     b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante;

     c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini.

     (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.

     (6) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant.

     (7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă.

     (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 

09.

     (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii.

     (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

     (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă.

     (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată.

     (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la alin. (15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi.

     (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei.

     (15) În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare.

     (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante.

     (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.

     (18) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13).

    Art. 9. Protecţia datelor

     Fără a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei secţiuni, autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală.

   Art. 10.  Comisia de evaluare

     (1) La nivelul autorităţii publice contractante se organizează o comisie de evaluare, componenţa acesteia fiind aprobată prin ordin de ministru, respectiv prin dispoziţie a primarului sau, după caz, a preşedintelui consiliului judeţean, care adoptă decizii în mod autonom şi numai pe baza criteriilor de selecţie prevăzute în instrucţiunile privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei.

     (2) Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare, compusă dintr-un număr impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5.

     (3) Fiecăruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant.

     (4) Membrii comisiei de evaluare sunt:

     a) reprezentanţi ai ministerelor sau ai organelor de specialitate ale administraţiei publice centrale respective, după caz, precum şi ai ministerului cu atribuţii în domeniul finanţelor publice, numiţi în acest scop, în situaţia în care vânzătorul este statul;

     b) reprezentanţi ai consiliilor judeţene, consiliilor locale sau Consiliului General al Municipiului Bucureşti, după caz, precum şi ai structurilor teritoriale ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, numiţi în acest scop, în situaţia în care vânzătorul este unitatea administrativ-teritorială;

     c) reprezentanţi ai instituţiilor publice respective, precum şi ai consiliilor judeţene, consiliilor locale sau Consiliului General al Municipiului Bucureşti, după caz, şi structurilor teritoriale ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, numiţi în acest scop, în situaţia în care vânzătorul este o instituţie publică de interes local;

     d) în cazul în care, pentru bunul care face obiectul vânzării este necesară parcurgerea procedurii de reglementare din punctul de vedere al protecţiei mediului, potrivit legislaţiei în vigoare, comisia de evaluare poate include în componenţa sa şi un reprezentant al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

     (5) Componenţa comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum şi supleanţii lor se stabilesc şi sunt numiţi prin ordin, hotărâre sau decizie a vânzătorului, după caz.

     (6) Preşedintele comisiei de evaluare şi secretarul acesteia sunt numiţi de vânzător dintre reprezentanţii acestuia în comisie.

     (7) La şedinţele comisiei de evaluare preşedintele acesteia poate invita personalităţi recunoscute pentru experienţa şi competenţa lor în domenii care prezintă relevanţă din perspectiva vânzării bunului proprietate privată, aceştia neavând calitatea de membri. 

10.

     (8) Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiază de câte un vot. Persoanele prevăzute la alin. (6) beneficiază de un vot consultativ.

     (9) Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorităţii membrilor.

     (10) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii şi invitaţii trebuie să respecte regulile privind conflictul de interese, conform prevederilor legale în vigoare.

     (11) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii şi invitaţii sunt obligaţi să dea o declaraţie de compatibilitate, imparţialitate şi confidenţialitate pe propria răspundere, după termenul-limită de depunere a ofertelor, care se va păstra alături de dosarul vânzării.

     (12) În caz de incompatibilitate, preşedintele comisiei de evaluare sesizează de îndată vânzătorul despre existenţa stării de incompatibilitate şi va propune înlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii supleanţi.

     (13) Supleanţii participă la şedinţele comisiei de evaluare numai în situaţia în care membrii acesteia se află în imposibilitate de participare datorită unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau forţei majore.

     (14) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt:

     a) analizarea şi selectarea ofertelor pe baza datelor, informaţiilor şi documentelor cuprinse în plicul exterior;

     b) întocmirea listei cuprinzând ofertele admise şi comunicarea acesteia;

     c) analizarea şi evaluarea ofertelor;

     d) întocmirea raportului de evaluare;

     e) întocmirea proceselor-verbale;

     f) desemnarea ofertei câştigătoare.

     (15) Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezenţa tuturor membrilor.

     (16) Comisia de evaluare adoptă decizii în mod autonom, numai pe baza documentaţiei de atribuire şi în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

     (17) Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de a păstra confidenţialitatea datelor, informaţiilor şi documentelor cuprinse în ofertele analizate.

    Art. 11.  Participanţii la licitaţia publică

     (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:

     a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare;

     b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire;

     c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local;

     d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare.

     (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie.

   Art. 12.   Criteriile de atribuire a contractului de vânzare

     (1) Criteriile de atribuire a contractului de vânzare sunt:

     a) cel mai mare nivel de pret;

     (2) Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte în documentaţia de atribuire şi trebuie să fie proporţională cu importanţa acestuia apreciată din punctul de vedere al asigurării unei utilizări/exploatări raţionale şi eficiente economic a bunului vândut.

     (3) Autoritatea contractantă trebuie să ţină seama de toate criteriile prevăzute în documentaţia de atribuire, potrivit ponderilor prevăzute la alin. (2).

Art. 13.     Determinarea ofertei câştigătoare

     (1) Autoritatea contractantă are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire.

     (2) Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate.

     (3) Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către autoritatea contractantă ofertanţilor în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.

    (4) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea autorităţii contractante în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. 

11.

     (5) Autoritatea contractantă nu are dreptul ca, prin clarificările ori completările solicitate, să determine apariţia unui avantaj în favoarea unui ofertant.

     (6) Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie.

     (7) După deschiderea plicurilor exterioare în şedinţă publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile art. 8 alin. (2) - (5).

     (8) Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute la art. 8 alin. (2) - (5). În caz contrar, se aplică prevederile art. 8 alin. (18).

     (9) După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei.

     (10) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la alin. (9) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi.

     (11) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini.

     (12) În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare.

     (13) În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute la alin. (12), comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante.

     (14) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.

     (15) Raportul prevăzut la alin. (13) se depune la dosarul licitaţiei.

     (16) Comisia de evaluare stabileşte punctajul fiecărei oferte, ţinând seama de ponderile prevăzute la art. 12 alin. (2). Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.

     (17) În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta.

     (18) Pe baza evaluării ofertelor secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal care trebuie semnat de toţi membrii comisiei.

     (19) În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute la alin. (12), comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante.

     (20) Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare.

     (21) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite spre publicare în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, un anunţ de atribuire a contractului, în cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire.

     (22) Anunţul de atribuire trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente:

     a) informaţii generale privind autoritatea contractantă, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact;

     b) data publicării anunţului de licitaţie în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a;

     c) criteriile utilizate pentru determinarea ofertei câştigătoare;

     d) numărul ofertelor primite şi al celor declarate valabile;

     e) denumirea/numele şi sediul/adresa ofertantului a cărui ofertă a fost declarată câştigătoare;

     f) prețul vânzării;

     g) instanţa competentă în soluţionarea litigiilor apărute şi termenele pentru sesizarea instanţei;

     h) data informării ofertanţilor despre decizia de stabilire a ofertei câştigătoare;

     i) data transmiterii anunţului de atribuire către instituţiile abilitate, în vederea publicării.

     (23) Autoritatea contractantă are obligaţia de a informa ofertanţii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora.

     (24) În cadrul comunicării prevăzute la alin. (23) autoritatea contractantă are obligaţia de a informa ofertantul/ofertanţii câştigător/câştigători cu privire la acceptarea ofertei/ofertelor prezentate.

12.

     (25) În cadrul comunicării prevăzute la alin. (23) autoritatea contractantă are obligaţia de a informa ofertanţii care au fost respinşi sau a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.

     (26) Autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzute la alin. (23).

     (27) În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie.

     (28) Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie.

     (29) Cea de-a doua licitaţie se organizează în condiţiile prevăzute la art. 8 alin. (1) - (12).

    Art. 14. Anularea procedurii de licitaţie

     (1) Prin excepţie de la prevederile art. 13 alin. (20), autoritatea contractantă are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de vânzare/cumpărare în situaţia în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitaţie sau fac imposibilă încheierea contractului.

     (2) În sensul prevederilor alin. (1), procedura de licitaţie se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiţii:

     a) în cadrul documentaţiei de atribuire şi/sau în modul de aplicare a procedurii de licitaţie se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor prevăzute la art. 6;

     b) autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute la art. 6.

     (3) Încălcarea prevederilor prezentei secţiuni privind atribuirea contractului poate atrage anularea procedurii, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare.

     (4) Autoritatea contractantă are obligaţia de a comunica, în scris, tuturor participanţilor la procedura de licitaţie, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligaţiilor pe care aceştia şi le-au creat prin depunerea ofertelor, cât şi motivul concret care a determinat decizia de anulare.

Art. 15.     Încheierea contractului

     (1) Contractul de vanzare-cumparare cuprinde clauze de natură să asigure folosinţa bunului vandut, potrivit specificului acestuia.

     (2) Contractul se încheie în formă scrisă, sub sancţiunea nulităţii.

     (3) Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data adjudecării.

Art. 16.    Neîncheierea contractului

     (1) Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 13 alin. (26) poate atrage plata daunelor-interese de către partea în culpă.

     (2) Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese.

     (3) În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea.

     (4) Daunele-interese prevăzute la alin. (1) şi (2) se stabilesc de către tribunalul în a cărui rază teritorială se află sediul autorităţii contractante, la cererea părţii interesate, dacă părţile nu stabilesc altfel.

     (5) În cazul în care autoritatea contractantă nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forţă majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, autoritatea contractantă are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă.

     (6) În cazul în care, în situaţia prevăzută la alin. (5), nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, se aplică prevederile alin. (3).

Art. 17. Sancţiuni

     (1) Constituie contravenţii aplicabile prezentei secţiuni, dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate, potrivit legii penale, infracţiuni:

     a) nerespectarea termenelor prevăzute la art. 7 alin. (3), art. 13 alin. (21) şi (26);

    b) încălcarea prevederilor art. 7 alin. (7), art. 9, art. 13 alin. (20) şi (22) - (25) şi art. 14 alin. (4).

     (2) Contravenţiile prevăzute la alin. (1) se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 15.000 lei.

     (3) Amenzile prevăzute la alin. (2) pot fi aplicate atât persoanelor fizice, cât şi persoanelor juridice.

     (4) Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se fac de către persoane împuternicite de structurile cu atribuţii de control. 

13.

(5) Contravenţiilor prevăzute în prezentul articol le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001, cu modificările şi completările ulterioare.

CAP.XII. ALTE DISPOZITII

Drepturile si indatoririle partilor stabilite prin contract sunt imperative.

Prezentul Caiet de sarcini face parte integranta din contractul de vanzare- cumparare.

INTOCMIT

Bran Petre

……………………………