Hotărârea Consiliului Local

Nr. 64 / 25.09.2025
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației și a inițierii procedurii de închiriere prin licitație publică a spatiului cu destinația de farmacie comunitară situat la parter și a celor 3 cabinete medicale situate la etajul clădirii dispensarului uman din comuna Scânteia, satul Scânteia, str. Axinte Uricariul nr. 439, județ Iași, aflat în domeniul public al comunei Scânteia

Inițiator proiect

Mihai DARABANĂ

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 55 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

devine obligatorie sau produce efecte juridice din:

25 Septembrie 2025

Descarcă Hotărâre

Vezi Documente
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Iași

Consiliul Local al comunei Scânteia

Comuna Scânteia

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 64 din 25.09.2025

privind aprobarea documentației și a inițierii procedurii de închiriere prin licitație publică a spatiului cu destinația de farmacie comunitară situat la parter și a celor 3 cabinete medicale situate la etajul clădirii dispensarului uman din comuna Scânteia, satul Scânteia, str. Axinte Uricariul nr. 439, județ Iași, aflat în domeniul public al comunei Scânteia

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 1 alin. (5), art.15 alin. (2), art. 31 alin. (2), art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 3, art. 4 și art. 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  3. art. 42 alin. (1) și (4), art. 49 alin. (1), art. 57, art. 80 - 84 din Legea nr. 24/2000 privind normele de  tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, (Rep. 2), cu modificările şi completările ulterioare;
  4. Hotărârea Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al județului Iași, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din județul Iași, modificată şi completată prin Hotărârea Guvernului  nr. 48/2007;
  5. art. 551, pct. 1, art. 552, art. 554, art. 557, art. 859 alin. (2), art. 861, art. 863 lit. e) și f) și art. 876 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, (Rep. 1), cu modificările şi completările ulterioare;
  6. art. 2 alin. (2), art. 29 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările şi completările ulterioare;
  7. art. 84, art. 96 alin. (3), art. 105 alin. (1), art. 108 lit. c), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 136 alin. (8), art. 286 alin. (1) și (4), art. 287 lit. b), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 300 alin. (2), art. 332 – 348, art. 240 alin. (1) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. Hotărârea Consiliului Local al comunei Scânteia, județul Iași nr. 59/28.08.2025, privind însușirea și aprobarea raportului de evaluare nr. GET 129/11.08.2025 a proprietății imobiliare de tip Clădire „cabinete medicale” situată în satul Scânteia, str. Axinte Uricariul nr. 439, comuna Scânteia, județul Iași, în vederea determinării unei valori adecvate de piață, în vederea închirierii/concesionării cabinetelor medicale de natura construcțiilor care aparține domeniului public al comunei Scânteia, județul Iași;

  2. Hotărârea Consiliului Local al comunei Scânteia, județul Iași nr. 57/28.08.2025, privind trecerea în domeniul public al comunei Scânteia, județul Iași, a imobilului cu denumirea Dispensar uman din localitatea Scânteia, comuna Scânteia, județul Iași, având Număr cadastral 61509-C6, înscris în Cartea Funciară nr. 61509 a comunei Scânteia, județul Iași, ca fiind de interes public;

  3. Hotărârea Consiliului Local al comunei Scânteia, județul Iași nr. 27/28.03.2019, privind actualizarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al comunei Scânteia, județul Iași;

Luând act de:

  1. referatul de aprobare, prezentare și motivare nr. 16.307/18.09.2025, semnat de primarul comunei în calitate de inițiator;
  2. raportul nr. 16.308/18.09.2025, întocmit de consilierul cu atribuții de achiziții publice;
  3. proiectul de hotărâre nr. 55/18.09.2025, inițiat de primarul comunei;
  4. avizele cu caracter consultativ ale comisiilor de specialitate ale consiliului local, înregistrate sub nr. 16.313/25.09.2025;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei scânteia

întrunit în a 12-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. Se aprobă inițierea  procedurii de închiriere prin licitație publică a spatiului cu destinația de farmacie comunitară situat la parter și a celor 3 cabinete medicale situate la etajul clădirii dispensarului uman din comuna Scânteia, satul Scânteia, str. Axinte Uricariul nr. 439, județ Iași, având o valoare de inventar de 3.746.770,39 lei, aflat în domeniul public al comunei Scânteia, având Numărul cadastral 61509-C6, înscris în Cartea Funciară nr. 61509 a comunei Scânteia, județul Iași.

Art. 2. Se aprobă caietul de sarcini, fișa de date a achiziției publice, modelul cadru al contractului de închiriere și formularele în vederea închirierii prin licitație publică, prevăzute în anexele nr. 1 - 4 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. (1) Pentru spațiul, cu destinația de farmacie comunitară situat la parter în suprafață totală de 50,30 mp, format din farmacie în suprafață de 32,70 mp, la care se adaugă biroul în suprafață de 7,20 mp, depozitul în suprafață de 10,40 mp și cota parte din spațiile comune în suprafață de 79,10 : 4 = 19,775 mp, durata închirierii va fi de 10 ani, iar prețul minim de pornire al licitației pentru închiriere va fi de 7.593 lei/an.

(2) Valoarea finală a chiriei anuale va fi cea rezultată în urma licitației publice.

Art. 4. (1) Pentru spațiile situate la etajul 1 în suprafață totală de 47,30 mp, care se vor constitui în 3 cabinete medicale :

       1.  cabinetul 1 în suprafață totală de 17,60 mp, format din biroul în suprafață de 10,60 mp împreună cu oficiul în suprafață de 7,00 mp și cota parte din spațiile comune în suprafață de 47,30 : 3 = 15,765 mp, durata închirierii va fi de 10 ani, iar prețul minim de pornire al licitației pentru închiriere va fi de 2.657 lei/an;

       2.  cabinetul 2 în suprafață totală de 26,90 mp, format din camera 1 în suprafață de 20,00 mp împreună cu depozitul 1 în suprafață de 6,90 mp și cota parte din spațiile comune în suprafață de 47,30 : 3 = 15,765 mp, durata închirierii va fi de 10 ani, iar prețul minim de pornire al licitației pentru închiriere va fi de 4.061 lei/an;

       3.  cabinetul 3 în suprafață totală de 23,80 mp, format din camera 2 în suprafață de 19,10 mp împreună cu depozitul 2  în suprafață de 4,70 mp și cota parte din spațiile comune în suprafață de 47,30 : 3 = 15,765 mp durata închirierii va fi de 10 ani, iar prețul minim de pornire al licitației pentru închiriere va fi de 3.592 lei/an.

(2) Valoarea finală a chiriei anuale va fi cea rezultată în urma licitației publice deschise.

Art. 5. Prețul chiriei se majorează anual cu rata inflației în baza hotărârilor consiliului local privind indexarea impozitelor și taxelor locale și a tarifelor la închirieri/concesiuni.

Art. 6. Se mandatează primarul comunei Scânteia, domnul Mihai Darabană să organizeze licitația publică și să semneze contractele de închiriere.

Art. 7. (1) Locatarul, are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de închiriere de bunuri proprietate privată să depună, cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând contravaloarea a 30% din suma obligaţiei de plată către locator, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare.

(2)  Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate locatorului de către locatar, în baza contractului de închiriere de bunuri proprietate privată.

(3)  În caz de nerespectare a obligațiilor prevăzute la alin. (1), contractul de închiriere se consideră reziliat de plin drept, aplicându-se în mod corespunzător prevederile art. 1.552 din Codul civil.

Art. 8. Conform art. 455 alin. (2) și (3) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, pentru clădirile  proprietate publică sau privată a unităţii administrativ-teritoriale concesionate, închiriate, se stabileşte taxa pe clădiri, care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, chiriașilor, în condiţiile similare impozitului pe teren, care se datorează către bugetului local al comunei Scânteia, județul Iași.

Art. 9. Durata contractelor de închiriere se poate prelungi prin act adițional la solicitarea chiriașului și cu aprobarea Consiliului Local, în condițiile legii și condiționat de îndeplinirea integrală a obligațiilor contractuale de către chiriaș.

Art. 10. Componența comisiei de evaluare a ofertelor pentru procedura de licitație publică a fost stabilită prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59 din 28.08.2025.

Art. 11. Primarul comunei Scânteia, județul Iași în calitate de ordonator principal de credite, împreună cu aparatul de specialitate, vor duce la îndeplinire prezenta hotărâre.

Art. 12. Prezenta hotărâre se poate contesta în condițiile și termenele Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 13. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei Scânteia, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Scânteia, prefectului județului Iași, autorităților instituțiilor sau persoanelor interesate, compartimentelor financiar contabilitate și achiziții publice, și se depune la Monitorul Oficial al Comunei Scânteia, județul Iași, în format electronic, la pagina de internet www.comunascanteia.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”, pentru înscrierea în Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Viorel ATASIEI

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SCÂNTEIA,

Florin ILĂȘOAIA

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 64 / 25.09.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 9
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 17
2 Numărul consilierilor locali în funcție 17
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 17
4 Numărul voturilor „PENTRU” 16
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 1
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 64 / 25.09.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 25.09.2025
2 Comunicarea către primar 25.09.2025
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 08.10.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 25.09.2025
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 25.09.2025
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu 25.09.2025

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre