Art. 1. Se aprobă transmiterea dreptului de concesiune în caz de înstrăinare a construcției, cu privire la terenul în suprafață de de 1.542 m², aflat în domeniul privat al comunei Scânteia, județul Iași, situat în intravilanul satului Scânteia, str. Morii nr. 156, identificat cu numărul cadastral 61293 înscris în Cartea Funciară numărul 61293 a comunei Scânteia, județul Iași, tarlaua 7, Parcela 101, din care 536 m² categoria de folosință curți construcții, 788 m² categoria de folosință arabil și 218 m² categoria de folosință arabil, teren împrejmuit, delimitat cu gard de plasă, pe care se află edificate construcția morii Scânteia C1 în suprafață de 395 m² și wc C2 în suprafață de 3 m², construcții dobândite în regim juridic de bun propriu de domnul Nicolau Vicențiu, prin cumpărare de la S.C. MOPREST S.A. Iași, J22/391/1991, CIF R 1970359, conform facturii fiscale nr. 5069614/09.08.2001 și conform chitanțelor nr. 792/09.08.2001 și 793/10.08.2001 emise de S.C. MOPREST S.A. Iași, imobil prevăzut în planul de amplasament și delimitare a imobilelor, anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. Se aprobă și se însușește raportul de evaluare nr. GET 05/17.01.2025 a terenului în suprafață de 1.542 m², întocmit de S.C. GETICA EVALUĂRI S.R.L. Iași, imobil situat în intravilanul satului Scânteia în vederea stabilirii redevenței de piață și a valorii juste a imobilelor de natura terenurilor care aparțin domeniului privat al comunei Scânteia, județul Iași;
Art. 3. Durata concesionării va fi de 25 de ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia prin act adițional, cu condiția ca durată maximă a concesionării să nu depășească 49 de ani.
Art. 4. Prețul concesiunii (redevența) va fi de 1.35 lei/ m²/an (1,35 lei/ m²/an x 1.542 m² = 2.082 lei/an), plătibilă în două tranșe; până la 31 martie, respectiv, până 30 septembrie anual. Valoarea redevenței prevăzută în contractul de concesionare se indexează anual cu rata inflației.
Art. 5. Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite domnului ARMINI CEZAR, cetățean român, necăsătorit, cu domiciliul în municipiul Iași, către care a fost înstrăinată construcția C1-moară, categoria de folosință construcții industriale și edilitare, prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 215 din 17.02.2026 la Biroul Individual Notarial public Solcanu Ioana-Mădălina cu sediul în municipiul Iași, bld. Independenței nr. 33, bloc C1-5, tr. 4, parter.
Art. 6. Se mandatează primarul comunei, domnul Mihai Darabană să semneze în numele și pentru comuna Scânteia, județul Iași, contractul de concesiune și procesul verbal de predare-primire a amplasmentului.
Art. 7. (1) Concesionarul are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune de bunuri proprietate privată să depună, cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând contravaloarea a 30% din suma obligaţiei de plată către concedent, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare.
(2) Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune de bunuri proprietate privată.
(3) În caz de nerespectare a obligațiilor prevăzute la alin. (1), contractul de concesiune se consideră reziliat de plin drept, aplicându-se în mod corespunzător prevederile art. 1.552 din Codul civil.
Art. 8. Conform art. 463 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, pentru terenul aflat în domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale concesionat, se stabileşte taxa pe teren, care se datorează de concesionar, în condiţiile similare impozitului pe teren.
Art. 9. Prezenta hotărâre poate fi contestată la instanța de contencios administrativ competentă, în termenele și condițiile Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Art. 10. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Scânteia, prefectului județului Iași, compartimentului cadastru, funcționarilor publici din cadrul compartimentului financiar contabilitate, buget și salarizare, domnilor Armini Cezar (cumpărător) și Nicolau Vicențiu (vânzător), și se depune la Monitorul Oficial al Comunei Scânteia, județul Iași, în format electronic, la pagina de internet www.comunascanteia.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”, pentru înscrierea în Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative.