Art. 1. Se aprobă schimbarea titularului contractului de închiriere încheiat cu S.C. HELIANTHUS PHARM S.R.L., cu privire la închirierea spațiului în suprafață de 52,47 mp construcție, cu destinația de farmacie comunitară, imobil inventariat în domeniul privat al comunei Scânteia, judeţul Iaşi, situat în intravilanul satului Scânteia, comuna Scânteia, județul Iași, conform PUG, de pe numele lui S.C. HELIANTHUS PHARM S.R.L. pe numele S.C. FARMACIA CAPRIFOLIA S.R.L., cumpărătoare a fondului de comerț.
Art. 2. Durata închirierii va fi de 10 de ani, cu posibilitatea modificării acesteia prin act adițional însușit de ambele părți contractante.
Art. 3. (1) Prețul închirierii (chiria) va fi de 7.000 lei anual, plătibilă în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru.
(2) Prețul chiriei se majorează anual cu rata inflației în baza hotărârii consiliului local privind indexarea impozitelor și taxelor locale și a tarifelor la închirieri/concesiuni.
Art. 3. (1) Locatarul, are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de închiriere de bunuri proprietate privată să depună, cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând contravaloarea a 30% din suma obligaţiei de plată către locator, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare.
(2) Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate locatorului de către locatar, în baza contractului de închiriere de bunuri proprietate privată.
(3) În caz de nerespectare a obligațiilor prevăzute la alin. (1), contractul de închiriere se consideră reziliat de plin drept, aplicându-se în mod corespunzător prevederile art. 1.552 din Codul civil.
Art. 4. Conform art. 455 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, pentru terenul proprietate privată a unităţii administrativ-teritoriale închiriat, se stabileşte taxa pe teren, care reprezintă sarcina fiscală a chiriașilor, în condiţiile similare impozitului pe teren.
Art. 5. Se mandatează primarul comunei să semneze atât contractul de reziliere cu S.C. HELIANTHUS PHARM S.R.L., cât și contractul de închiriere cu S.C. FARMACIA CAPRIFOLIA S.R.L..
Art. 6. Hotărârea poate fi atacată potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Scânteia, prefectului județului Iași, compartimentului cadastru, compartimentului financiar contabilitate, doamnei Dumitrescu Daniela, autorităților, instituțiilor și persoanelor interesate și se depune la Monitorul Oficial al Comunei Scânteia, județul Iași, în format electronic, la pagina de internet www.comunascanteia.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”, pentru înscrierea în Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative.