Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 27 / 25.04.2025
Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea concesionării prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Scânteia, în suprafață totală de 21.968 mp, situat în extravilanul comunei Scânteia, din care: 1.733 mp teren livadă, 18.267 mp ape stătătoare, 1.968 mp dig de pământ, având nr. cadastral 61464, înscris în Cartea Funciară nr. 61464 a comunei Scânteia, județul Iași

Inițiator proiect

Mihai DARABANĂ

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

Raportul compartimentelor de resort

Raport Achiziții publice

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

12 Iunie 2025

Vezi Documente

Anexe proiect

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 44/2025

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Iași

Consiliul Local al comunei Scânteia

Comuna Scânteia

Proiect de hotărâre

Nr. 27 din 25.04.2025

privind aprobarea concesionării prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Scânteia, în suprafață totală de 21.968 mp, situat în extravilanul comunei Scânteia, din care: 1.733 mp teren livadă, 18.267 mp ape stătătoare, 1.968 mp dig de pământ, având nr. cadastral 61464, înscris în Cartea Funciară nr. 61464 a comunei Scânteia, județul Iași

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 1 alin. (5), art. 15 alin. (2), art. 31 alin. (2), art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 3, art. 4 și art. 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  3. art. 42 alin. (1) și (4), art. 49 alin. (1), art. 57, art. 80 - 84 din Legea nr. 24/2000 privind normele de  tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, (Rep. 2), cu modificările şi completările ulterioare;
  4. art. 17 și art. 22 din Legea nr. 50/1991privind autorizarea executării lucrărilor de construcții (Rep. 2), cu modificările și completările ulterioare;
  5. art. 20 alin. (1) lit. e), art. 28 alin. (3), art. 44 alin. (1), din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare;
  6. art. 871 – 873 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil (Rep. 1), cu modificările și completările ulterioare;
  7. art. 466 alin. (8), art. 467 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  8. art. 106 alin. (1), art. 108 lit. b), 129 alin. (2) lit. b) și c), alin. (6) lit. a), art. 136 alin. (8), art. 240 alin. (1), art. 243 alin. (1) lit. a), art. 287 lit. b), art. 297 alin. (1) lit. b), art. 302-330 și art. 362 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. Decizia Curții de Apel Iași, secția contencios administrativ și fiscal nr. 27 din 22 ianuarie 2025, pronunțată în dosarul nr. 1161/99/2024, definitivă, prin care se anulează raportul procedurii de atribuire nr. 16667 din 10.01.2024 privind concesionarea terenului aparținând domeniului privat al comunei Scânteia, în suprafață de 21.968 mp și a adresei nr. 16668 din 10.01.2024 prin care a fost comunicat raportul procedurii de atribuire;
  2. Hotărârea Consiliului Local al comunei Scânteia, județul Iași nr. 30/26.03.2020 privind includerea în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Scânteia, a construcției C1-dig de pământ în suprafață de 1.968 mp aferent iazului La nuci de 2,00 ha, situat în extravilanul comunei Scânteia, județul Iași;
  3. Hotărârea Consiliului Local al comunei Scânteia, județul Iași nr. 62/26.08.2021 privind aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului public/privat al comunei Scânteia, județul Iași;
  4. Raportul de evaluare GET nr. 99/28.05.2025, pentru estimarea valorii de piață a terenului în suprafață totală de  21.968 mp, situat în extravilanul comunei Scânteia, județul Iași, din care :  1.733 mp teren livadă, 18.267 mp ape stătătoare și 1.968 mp dig de pământ, având nr. Cadastral 61464, înscris în Cartea Funciară nr. 61464 a comunei Scânteia, județul Iași, întocmit de S.C. GETYKA FINANCIAR S.R.L., Evaluator autorizat proprietăți imobiliare, membru titular ANEVAR, în vederea stabilirii redevenței de piață și a valorii juste a imobilelor de natura construcțiilor și terenurilor care aparțin domeniului privat al comunei Scânteia, județul Iași;
  5. Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 61464 a comunei Scânteia, județul Iași, emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași;

Luând act de:

  1. referatul de aprobare prezentat de primarul comunei, în calitate de inițiator, înregistrat cu nr. 16.227/28.05.2025 prin care se susține necesitatea și oportunitatea proiectului, constituind un aport pentru dezvoltarea colectivității;
  2. raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, întocmit de consilierul achiziții publice, înregistrat cu nr. 16.228/28.05.2025, prin care se motivează, în drept și în fapt, necesitatea și oportunitatea proiectului;
  3. proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 27/25.04.2025, inițiat de primarul comunei;
  4. avizele cu caracter consultativ ale comisiilor de specialitate ale consiliului local, înregistrate sub nr. 16.212/21.05.2025;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei scânteia

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea terenului aparținând domeniului privat al comunei Scânteia, județul Iași,  în suprafață de 21.968 mp, format din 1.733 mp teren livadă,  18.267 mp ape stătătoare și 1.968 mp dig de pământ, situat în comuna Scânteia, satul Scânteia, județul Iași, având nr. cadastral 61464, înscris în cartea funciară a comunei Scânteia cu nr. 61464, în vederea organizării și funcționării unei zone de agrement și/sau a unei baze piscicole, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aprobă Raportul de evaluare pentru estimarea valorii de piață pentru concesionarea terenului în suprafață de 21.968 mp, întocmit de S.C. GETYKA FINANCIAR S.R.L., nr. GET 99/28.05.2025 conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. (1) Se aprobă concesionarea prin licitație publică deschisă a terenului aparținând domeniului privat al comunei Scânteia, în suprafață de 21.968 mp, având nr. cadastral 61464, înscris în cartea funciară a comunei Scânteia cu nr. 61464, în vederea organizării și funcționării unei zone de agrement și/ sau a unei baze piscicole.

(2) Se aprobă documentația de atribuire (incluzând Fișa de date, Caietul de sarcini, Formularele și Modelul de Contract) privind concesionarea prin licitație  publică deschisă a terenului  menționat la alin. (1), conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(3) Durata concesiunii este de 25 de ani. Prelungirea contractului se poate face prin act adițional, la solicitarea Concesionarului și cu aprobarea Consiliului Local, în condițiile legii și al contractului, fără a se depăși durata maximă legală de 49 de ani și condiționat de îndeplinirea integrală a obligațiilor contractuale de către Concesionar. 

(4) Redevența minimă de la care pornește licitația este de 36.130 lei/an. Valoarea finală a redevenței  anuale va fi cea stabilită în urma licitației publice deschise.

Art. 4. (1) Se aprobă structura comisiei de evaluare a ofertelor pentru procedura de concesionare în următoarea componență :

Nr.

crt.

Funcția în comisie

Numele și prenumele

Funcția

Autoritatea/Instituția reprezentată

1. 

Președinte titular


funcționar public

Primăria comunei Scânteia

2. 

Membru titular


consilier  local

Consiliul local al comunei Scânteia

3. 

Membru titular


consilier  local

Consiliul local al comunei Scânteia

4. 

Membru titular


funcționar public

Primăria comunei Scânteia

5. 

Membru titular


funcționar public

D.G.R.F.P. Iași

6. 

Secretar (fără drept de vot)


funcționar public

Primăria comunei Scânteia

(2) Se aprobă structura comisiei de evaluare a ofertelor pentru procedura de concesionare în următoarea componență :

Nr.

crt.

Funcția în comisie

Numele și prenumele

Funcția

Autoritatea/Instituția reprezentată

1. 

Președinte supleant


funcționar public

Primăria comunei Scânteia

2. 

Membru supleant


consilier  local

Consiliul local al comunei Scânteia

3. 

Membru supleant


consilier  local

Consiliul local al comunei Scânteia

4. 

Membru supleant


funcționar public

Primăria comunei Scânteia

5. 

Membru supleant


funcționar public

D.G.R.F.P. Iași

6. 

Secretar (fără drept de vot)


funcționar public

Primăria comunei Scânteia

(3) Consiliul Local al comunei Scânteia, desemnează reprezentanții săi, membri titulari și membri supleanți în comisie, după cum urmează :

Membru titular: Consilier local, Tăcuțanu Gabi-Ionel

Membru titular: Consilier local, Chelaru Gabriel

Membru supleant: Consilier local, Mistrianu Costică

Membru supleant: Consilier local, Busuioc Gabriel-Ionuț

(4) Funcționarii publici, membri titulari și membri supleanți în comisie, vor fi desemnați nominal de Primarul comunei Scânteia prin dispoziție.

Art. 5. Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de către concesionar, pe cheltuiala sa.

Art. 6. La data adoptării prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea orice alte prevederi contrare.

Art. 7. Se împuternicește Primarul comunei Scânteia, să organizeze procedura de licitație publică conform documentației aprobate și să semneze contractului de concesiune cu ofertantul declarat câștigător.

Art. 8. Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Primarul comunei Scânteia prin aparatul de specialitate.

Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Scânteia, prefectului județului Iași, compartimentelor achiziții publice și financiar-contabilitate, autorităților, instituțiilor sau persoanelor interesate și se depune la Monitorul Oficial al Comunei Scânteia, județul Iași, în format electronic, la pagina de internet https://www.comunascanteia.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”, pentru înscrierea în Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI SCÂNTEIA

Mihai DARABANĂ

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SCÂNTEIA

Florin ILĂȘOAIA

Sumar proiect

Descarcă proiect

Anexe

Documente de prezentare și motivare

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: