Analizând temeiurile juridice, respectiv:

a) art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată; 

b) art.25 alin.(1), art.31^1, art.32 alin.(5) lit.a), art.47, art.56 alin.(4), alin.(6), alin.(7) și pct.11 din Anexa 1 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; 

c) art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

d) H.G. nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;      

e) Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism;

f) Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

1. cererea înregistrată la Primăria Comunei Sfântu Gheorghe sub nr.2071/03.06.2022, prin care Petrea Cătălin, beneficiarul investiției ”Construire locuințe+Anexe+Împrejmuire” în comuna Sfântu Gheorghe, județul Tulcea înaintează documentația în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal;
2. Avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și de urbanism din cadrul Consiliului Județean Tulcea nr.40/05.05.2022 și Certificatul de urbanism nr.98/4957/22.04.2021;

Luând act de:

1. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Construire locuințe+Anexe+Împrejmuire” T43, P790/3,790/6 N.C./C.F. 30410, 30625 situat în comuna Sfântu Gheorghe, Județul Tulcea,  și a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ, în comuna Sfântu Gheorghe, județul Tulcea, beneficiar Petrea Catalin, însoțit de: 
   • - Avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și de urbanism din cadrul Consiliului Județean Tulcea nr.15/17.04.2024 și Certificatul de urbanism nr.12/23.03.2023;
   • -  Referatul de aprobare al primarului comunei Sfântu Gheorghe în calitatea sa de iniţiator, înregistrat sub nr.2501/18.06.2024;
   • - Raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Sfântu Gheorghe înregistrat sub nr.2470/14.06.2024;
   • - Anunţul nr.2101/17.05.2024 referitor la elaborarea proiectului de hotărâre cu caracter normativ care a fost adus la cunoştinţa publicului, conform Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată;
   • -  Avizul cu caracter consultativ prezentat de comisiile de specialitate nr.1,2,și 3 a Consiliului Local;