CONTRACT DE CONCESIUNE Nr.
Din . .2026
I. Părţile contractante
Între
COMUNA SILIȘTEA, instituţie publică de interes local, cu sediul în loc. SILIŞTEA, str. Principală, nr. 9, Judeţul Brăila, reprezentată prin EFTEME ILIE, având funcţia de primar, în calitate de concedent, pe de o parte;
şi
Prodan Daniela, cu domiciliul în ....................., identificată cu CI seria ....., nr. ............., CNP/CUI .................., eliberat de SPCLEP Brăila, în calitate de concesionar, pe de altă parte;
În temeiul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019,privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, şi de aprobare a concesionarii directe s-a încheiat prezentul contract de concesiune.
II. Obiectul contractului de concesiune
(1) Obiectul contractului de concesiune este exploatarea unui teren, în suprafaţă de 552 mp situat în intravilanul comunei Siliștea, loc.Siliștea, str. Gospodarilor, nr. 11, Tarla 71, Parcelă 3, lot. 3 înscris în CF nr. 77353 Siliștea, identificat cu nr. cad. 77353, în conformitate cu obiectivele concedentului. Terenul face parte din domeniul privat al Comunei Siliștea, jud. Brăila.
(2) Obiectivele concedentului sunt:
În derularea prezentului Contract, Concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:
a) bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. Este bun de retur bunul care a facut obiectul concesiunii, respectiv, terenul menționat la poz. 1;
b) bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparținut concesionarului și au fost realizate de către acesta pe durata concesiunii.
III. Termenul
(1) Durata concesiunii este de 25 ani, începând de la data de .2026.
(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială.
IV. Redevenţa
Redevenţa este de 2.144 LEI/an plătită anual și se indexeaza incepand cu data de 1 ianuarie, avandu-se in vedere rata inflatiei din anul anterior.
(3) Indexarea redeventei se realizeaza din oficiu de catre proprietar pană la data de 31 Ianuarie.
V. Plata redevenţei
Plata redevenţei se face în numerar la casieria primariei, ori în contul Primariei Silistea – RO47TREZ15121A300530XXXX, în două tranşe respectiv 31 martie şi 30 septembrie ale anului în curs.
În caz de întârziere a plăţii redevenței se vor percepe majorări de întârziere de 1 % pe lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
Când întârzierea plăţii redevenţei depăşeşte 60 de zile, contractul se consideră reziliat de drept, fără punerea în întârziere a concesionarului, fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată, concesionarul urmând să plătească atât redevența datorată până la eliberarea efectivă a imobilului, cât și majorările prevăzute in caz de intarziere, concomitent cu eliberarea amplasamentului.
VI. Drepturile si obligatiile părţilor
Concedentul are dreptul:
- să inspecteze terenul concesionat, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar;
- verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului;
- să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local;
- să încaseze redevenţa, în conformitate cu dispoziţiile contractului de concesiune.
Concesionarul are dreptul:
- de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul proprietate privată ce fac obiectul contractului de concesiune.
- de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părţi prin contractul de concesiune.
- este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului proprietate publică/privată ce fac obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.
- să exploateze în mod direct bunul care face obiectul concesiunii.
Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
Concesionarul este obligat să plătească redevenţa.
Concesionarul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor proprietate publică/privată, este obligat ca pe parcursul desfăşurării activităţilor specifice, să respecte toate
reglementările în vigoare cu privire la securitatea şi sănătatea în muncă, apărarea împotriva incendiilor şi
protecţia mediului;
La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini.
Alte clauze.
Obligaţiile concedentului
(1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege. (din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local)
(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII. Încetarea contractului de concesiune
(1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoare situaţii:
a) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune;
b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată;
c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului
e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;
f) prin acordul partilor
Contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția instanței şi fără îndeplinirea vreunei alte formalități, în următoarele cazuri:
a) În cazul în care concesionarul nu plăteşte redevenţa în termen de 60 de zile de la data scadentă a termenului de plată , contractul încetează de drept fără intervenţia instanţelor de judecată;
b) În cazul în care concesionarul nu foloseşte imobilul conform destinației stabilite ;
c) În cazul în care concesionarul nu-şi respectă obligațiile prevăzute în acest contract şi nu remediază această încălcare în termen de 30 zile ;
d) În cazul în care oricare dintre părți va intra în procedura de faliment sau stare de insolvenţă sau instanţa a pronunţat dizolvarea societăţii sau suspendare.
e) Desfiinţarea titlului concesionarului asupra suprafeţei de teren ce face obiectul prezentului contract; concesionarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al terenului ca urmare a unor eventuale reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare în baza Legii Fondului Funciar nr. 18/1991 şi a Legii nr. 165/2013, locatarul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la concesionar;
Prezentul contract poate fi modificat numai cu acordul scris al părților, prin act adițional.
(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează;
a) bunuri de retur ........nu..............................................;
b) bunuri proprii .........nu........................................... .
IX Răspunderea contractuală
Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.
Părțile înțeleg să-şi îndeplinească obligațiile asumate prin prezentul contract cu buna - credință şi diligența cerută unui bun proprietar sau unui profesionist care acționează în mod obişnuit în domeniul de activitate.
X Litigii
(1) Soluţionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare.
(2) Pentru soluţionarea eventualelor litigii, părţile pot stipula în contractul de concesiune clauze compromisorii.
Alte clauze (de exemplu: clauze de reziliere convenţională, clauze penale) şi care nu implică vinovăţia paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore.
Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 3 exemplare.
CONCEDENT, CONCESIONAR,
PRIMĂRIA SILIŞTEA PRODAN DANIELA
P R I M A R
EFTEME ILIE
SECRETAR GENERAL, VIZAT CFP,