CONTRACT DE COMODAT

privind folosința cu titlu gratuit a Capacităților energetice realizate de UAT Comuna SILIȘTEA pentru investiția  ”Extindere rețea JT, iluminat public în zona lotizată și rețea de iluminat stradal în comuna Siliștea, județul Constanța” în localitatea Siliștea și Țepeș Vodă  - Comuna   Siliștea, Județul Constanța

Nr.___________/____________

Având în vedere: 

1. Realizarea de către Unitatea Administrativ Teritorială Comuna SILSTEA, prin finanţare proprie, a unei reţele electrice de distribuţie " Extindere retea JT, iluminat public in zona lotizata si retea de iluminat stradal în comuna Siliștea, județul Constanța.” in localitatea Silistea si Tepes Voda, alcătuită din: 

1. Localitatea   SILISTEA- 

-7 stapli tip SC10005 si 10 stalpi 10002, pe strazile Narciselor, Branduselor, Zambilei

-cablu TYIR 3*70+54.6mmp- 520 metri

2. Localitatea Tepes Voda

            -7 stapli tip SC10005 si 24 stalpi 10002, pe strazile Teilor, Caisilor, Livezilor, Visinilor, Salcamilor

-cablu TYIR 3*70+54.6mmp- 1150 metri

- prize de pamant

1. Solicitarea Unităţii Administrativ Teritorială Comuna SILISTEA exprimată prin cererea sa nr. 1123/11.03.2025. de a preda către RETELE ELECTRICE Romania SA cu titlu gratuit în folosinţă capacităţile energetice de distribuţie a energiei electrice aferente investiţiei  " Extindere retea JT, iluminat public in zona lotizata si retea de iluminat stradal.” in localitatea Silistea si Tepes Voda";

PĂRŢILE:

Unitatea Administrativ Teritorială Comuna Silistea., cu sediul în Comuna Silistea, strada Primariei nr. 121, judetul Constanta, tel. 0241/820 449  Fax 0241/820 449 e-mail: primaria_silistea@yahoo.com cod fiscal 4514853, reprezentată legal prin Primar, SOARE MIHAI, în calitate de Proprietar al capacităţilor energetice şi Comodant în prezentul contract (în continuare „Comodant”)

Si

RETELE ELECTRICE ROMANIA, cu sediul în Bucuresti Sector 3, Bulevardul Mirecea Voda, nr 30, etaj 3, înregistrată la registrul comerţului cu nr. J2002001859405/2024, CUI 14507322, în calitate de Operator de distribuţie a energiei electrice, reprezentată legal prin Mihai Peste Constantin si in prezenta    prin Aprodu Florin Cristian, Director Regiunea Dobrogea ce lucrează in baza  Deciziei Nr. 3/2025 autentificată de Uniunea Nationala a Notarilor Publici, Birou Individual Notarial Lazar Monica-Stefania-Bucuresti, sub nr 108/19.02.2025, în calitate de Comodatar,  în prezentul contract denumit in continuare („Operator de distributie””),

            Comodantul şi Comodatarul fiind denumiţi în continuare, dupa caz, în mod individual, „Partea”, sau colectiv, „Părtile”, au convenit încheierea prezentului contract de comodat (denumit în             continuare „Contract”), după cum urmează:

2. Obiectul contractului

2.1.  Comodantul transmite cu titlu gratuit în folosinţă exclusivă a Comodatarului Capacităţile energetice de distribuţie a energiei electrice prevăzute imediat mai jos şi detaliat în anexele care fac parte integrantă din prezentul contract: 

1. Localitatea  SILISTEA 

-7 stalpi tip SC10005 si 10 stalpi 10002, pe strazile Narciselor, Branduselor, Zambilei

-cablu TYIR 3*70+54.6mmp- 520 metri

2. Localitatea Tepes Voda

            -7 stalpi tip SC10005 si 24 stalpi 10002, pe strazile Teilor, Caisilor, Livezilor, Visinilor, Salcamilor

-cablu TYIR 3*70+54.6mmp- 1150 metri

           - prize de pamant

Caracterul gratuit şi exclusiv reprezină condiţii esenţiale a prezentului Contract. 

Reteaua de iluminat public nu face obiectul prezentului contract.

             2.2. Comodantul, prin reprezentant legal, declară şi garantează că a dobandit în mod legal Capacităţile energetice numite mai sus si detaliate în anexele la prezentul contract, astfel: 

Capacităţile energetice au fost realizate de către Comodant, în calitate de titular de investitie şi sunt proprietatea acestuia, conform următoarelor documente:

1. Autorizaţie de Construire  nr.155 din 27.03.2024 emisă de Primăria Comuna Silistea pentru „Extindere retea JT, iluminat public in zona lotizata si retea de iluminat stradal in comuna Silistea, judetul Constanta” in localitatea Silistea si Tepes Voda.;
2. Procesul verbal nr. 3603 din 23.09.2024privind receptia la terminarea lucrarilor de construire ;
3. PROIECT   nr.1/2023 elaborat de SC RDB Vending SRL.
4.  

            2.3 . Capacităţile energetice vor fi predate de Comodant şi preluate de Comodatar, pe bază de proces-verbal de predare-primire, dată la care Comodatarul dobândeşte dreptul de folosinţă asupra respectivelor capacităţi.

            2.4. Capacităţile energetice vor fi folosite de către Comodatar în scopul prestării serviciului public de distribuţie a energiei electrice şi a altor servicii, inclusiv pentru racordarea altor    utilizatori, conform normelor legale în vigoare.

2.5. Comodantul, prin reprezentant legal, declară şi garantează că:

a) nu a promis să transfere şi nu a transferat dreptul de proprietate sau orice dezmembrământ al capacităţilor energetice.

b) Capacităţile energetice nu sunt grevate de sarcini, drepturi de retenţie, interdicţii de înstrăinare si/sau grevare si/sau utilizare, sau privilegii, nu au fost constituite drept garanţie, în tot sau în parte, pentru executarea unor obligaţii ale Comodantului.

c) nu există contracte de locaţiune, uz, uzufruct, asociere în participaţiune sau orice alte convenţii în temeiul cărora terţe părţi pot pretinde folosinţa sau alte drepturi asupra capacitatilor energetice.

d) capacităţile energetice nu fac obiectul nici unei urmăriri silite.

e) nu există niciun litigiu material sau acţiune pe rolul vreunei instante de judecată în contra sa cu privire la dreptul de proprietate asupra capacităţilor energetice; nu există niciun fel de acţiuni în instanţă, cereri, notificări, somaţii sau orice astfel de proceduri iniţiate de terţe persoane în temeiul actelor normative incidente, având ca obiect capacităţile energetice.

3. Documentele contractului

3.1. Documentele contractului sunt:

a) Cererea Primăriei Comuna Silistea nr. 1123/11.03.2025., înregistrată la Retele Electrice Romania  SA cu nr.312674/11.03.2025. 

b) Hotararea de consiliu Local nr.31 din 27.06.2025 privind declararea de uz și interes public local și includerea în domeniul public al comunei Siliștea a bunurilor aferente investiției ”Extindere rețea JT iluminat public în zona lotizată și rețea de iluminat stradal în comuna Siliștea, județul Constanța”  

c) Hotararea de consiliu Local nr.33 din 27.06.2025 privind  darea în folosință gratuită, prin contract de comodat,  a capacității energetice aferentă investiției ”Extindere rețea JT iluminat public în zona lotizată și rețea de iluminat stradal în comuna Siliștea” către Rețele Electrice România S.A.

d) Autorizaţie de Construire  nr.155 din 27.03.2024 emisă de Primăria Comuna Silistea pentru „Extindere retea JT, iluminat public in zona lotizata si retea de iluminat stradal in comuna Silistea, judetul Constanta” in localitatea Silistea si Tepes Voda.

e) Procesul verbal nr. 3603 din 23.09.2024privind receptia la terminarea lucrarilor de construire

f) PROIECT  nr.1/2023 elaborat de SC RDB Vending SRL

g) Procesul-verbal de predare-primire al capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice 

4. Durata contractului

4.1.Prezentul Contract  se incheie   pe o perioada nedeterminata, care începe să curgă de la data predării-primirii capacităţilor energetice pe bază de proces-verbal. 

5. Obligaţiile părtilor

5.1. Obligaţiile Comodantului sunt următoarele: 

a) să predea spre folosinţă exclusivă a Comodatarului a capacităţii energetice de distribuţie a energiei electrice prevăzute în art 2.1 , la data semnării prezentului Contract, pe bază de proces-verbal de predare-primire.

b) să asigure Comodatarului folosinţa liniştită şi în bune condiţii a capacităţii energetice.

c) să asigure Comodatarului dreptul de uz cu titlu gratuit asupra terenului aferent capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice pentru asigurarea funcţionării normale a acestora, pentru executarea lucrărilor şi prestarea serviciului public de distribuţie, conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, inclusiv pentru racordarea altor utilizatori şi pentru dezvoltarea/modernizarea reţelei electrice de distribuţie. Dacă imobilul (terenurile şi construcţiile) ocupate de către capacitatea vor fi trecute din proprietatea UAT Comuna ...... în proprietatea terţelor persoane, UAT Comuna ...... se obligă să constituie în cartea funciară a imobilului în cauză dreptul de superficie, uz si servitute cu titlu gratuit în favoarea Comodatarului;

d) să garanteze Comodatarul împotriva tulburărilor de posesie. 

e) să nu înstrăineze capacitatea energetică pe toată durata contractului;

f) să nu ceară restituirea capacităţii energetice de distribuţie a energiei electrice pe toată durata contractului, sub sancţiunea despăgubirii Comodatarului.

g) să-l despagubeasca pe Comodatar pentru daunele provocate de viciile ascunse ale capacitatii energetice de distributie a energiei electrice predate

h) să suporte cheltuielile de modernizare a capacităţii energetice de distribuţie a energiei electrice şi să obţină toate avizele, acordurile şi autorizaţiile stabilite de actele normative în vigoare pentru realizarea acestui tip de lucrări. Reprezintă lucrări de modernizare ansamblul de lucrări prin care, fără a interveni asupra tehnologiilor utilizate în cadrul capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice se înlocuiesc elementele uzate moral şi/sau fizic cu elemente noi, cu performanţe superioare sau se adaugă astfel de elemente cu scopul de a creşte performanţele şi rentabilitatea capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice peste nivelul iniţial precizat în proiectul aprobat; lucrările respective se proiectează şi se execută numai în condiţiile normelor legale în vigoare, cu aprobarea scrisă prealabilă a Comodatarului, de către operatori economici atestati;

 i) să suporte riscul deteriorării sau pieirii fortuite, în totalitate sau în parte, a capacităţii energetice, precum şi a costurilor lucrărilor dovedite a fi fost executate necorespunzător până la    încheierea procesului-verbal de predare-primire a capacităţii energetice de distribuţie a energiei electrice;

 j) să nu pretindă niciun folos care decurge din exercitarea de către Comodatar a drepturilor sale.

 k) proprietarul renunţă în mod expres, ferm, necondiţionat şi irevocabil la dreptul de a invoca accesiunea imobiliară conform Codului Civil Cartea a III-a - Despre bunuri, Titlul II Proprietatea privată, Capitolul II Accesiunea, Secţiunea a 3-a -Accesiunea imobiliară artificială , însă fără a se limita la acesta;

5.2. Drepturile Comodantului sunt următoarele:

a) Comodantul este îndreptăţit să-i fie prestat serviciul public de distribuţie a energiei electrice în condiţiile legii şi totodată este îndreptăţit pentru realizarea de către Comodatar a lucrărilor de mentenanţă în acelaşi regim tehnic şi economic precum în cazul instalaţiilor similare aflate în proprietatea şi exploatarea Comodatarului;

5.3. Obligaţiile Comodatarului sunt următoarele: 

 a) să întrebuinţeze şi să exploateze capacitatea energetică pe toată durata contractului, ca un bun proprietar, în scopul prestării serviciului public de distribuţie a energiei electrice, în aceleaşi condiţii ca în cazul capacităţilor proprietatea sa, cu respectarea normelor legale în vigoare; 

b) să folosească capacitatea energetică de distribuţie a energiei electrice potrivit destinaţiei stabilite prin prezentul contract şi să aducă eventuale îmbunătăţiri numai cu acordul Comodantului; 

c) să suporte costul reparaţiilor care derivă din folosinţa obisnuită şi a celor urgente sau necesare;

d) să efectueze lucrările de mentenanţă a capacităţii energetice de distribuţie a energiei electrice pe toată durata prezentului contract. Reprezintă lucrări de mentenanţă ansamblul tuturor acţiunilor tehnice şi organizatorice care se execută asupra capacitatilor energetice de distribuţie a energiei electrice aflate în exploatare   şi care sunt efectuate pentru menţinerea sau restabilirea stării tehnice necesare îndeplinirii funcţiilor pentru care au fost proiectate, conform normelor legale in vigoare;

5.4. Drepturile Comodatarului sunt următoarele:

a) dreptul de uz, cu titlu gratuit, asupra terenului aferent capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice pentru asigurarea functionării normale a acestora, pentru executarea lucrărilor şi prestarea serviciului public de distribuţie, conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, inclusiv pentru racordarea altor utilizatori şi pentru dezvoltarea/modernizarea reţelei electrice de distribuţie;

b) dreptul de servitute de trecere subterană, de suprafaţă şi aeriană, cu titlu gratuit, care cuprinde dreptul de acces şi de realizare a lucrărilor la locul de amplasare a capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice cu ocazia intervenţiei pentru executarea lucrărilor şi prestarea serviciului public de distribuţie, conform destinaţiei stabilită prin prezentul contract, inclusiv pentru racordarea altor utilizatori şi pentru dezvoltarea/modernizarea reţelei electrice de distribuţie

c) dreptul de a beneficia de aceleaşi scutiri de plată la impozite si taxe locale pentru exercitarea folosinţei bunurilor ce fac obiectul prezentului contract, instituite   de către autorităţile publice, ca şi în condiţiile legiferate pentru bunurile de aceeaşi natură aflate în proprietatea şi/sau folosinţa  Operatorului de distribuţie (Comodatarului);

d) dreptul de a efectua cu personal specializat, lucrări de defrişare a vegetatiei şi/sau tăierile de modelare pentru crearea şi menţinerea distanţelor reglementate de normele legale in vigoare;

e) exercitarea tuturor drepturilor reglementate prin Legea nr.123/2012 a energiei electrice şi gazelor naturale, inclusiv dreptul de a obţine restrângerea sau încetarea unor activităţi care ar putea pune în pericol persoane şi bunuri;

 f) dreptul de a solicita despagubiri Comodantului în cazul în care, ca urmare a intervenţiior neautorizate din partea acestuia, ca urmare a unor defecţiuni produse de către acesta capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice, precum şi ca urmare a oricărei acţiuni sau inacţiuni a Comodantului, i-au fost create prejudicii;

g) dreptul de proprietate asupra lucrărilor efectuate asupra imobilului (reţea electrică de distribuţie);

h) dreptul exclusiv de a prelua cu justa despăgubire capacităţile care constituie   obiectul  contractului de comodat, oricând pe durata acestuia, în condiţiile stabilite de lege şi în acord cu proprietarul (Comodantul).

  6. Încetarea contractului

6.1. Contractul înceteaza de drept, în următoarele cazuri:

   a) cumularea în favoarea unei Părţi a calităţii de Operator de Distribuţie cu cea de Proprietar al capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice de către oricare din Părti;

  b) împlinirea termenului prevăzut la art. 4 din prezentul contract;

  c) pieirea totală a capacităţilor energetice de distribuţie a energiei electrice.

             6.2. Contractul încetează prin acordul părţilor, cu efect de la data convenită  în acest scop.

7. Nulitatea  parţială 

7.1. Lipsa de efecte a oricăreia dintre prevederile acestui Contract nu va afecta valabilitatea oricărei alte prevederi contractuale sau a întregului Contract, acesta rămânând să îşi producă efecte în continuare, cu excepţia cazului în care respectiva prevedere era

7.2. Părtile vor înlocui prevederea lipsită de efecte/inaplicabilă sau ilegală cu o altă prevedere care să păstreze, pe cât posibil, intenţia iniţială a Părţilor. 

              8. Cesiunea Contractului

              8.1.  Niciuna dintre Părţi nu poate cesiona, dispune, delega sau transfera niciunul dintre drepturile şi/sau obligaţiile sale care decurg din prezentul Contract către una sau mai multe terţe persoane cu excepţia succesorilor în drepturi ai Operatorului de distribuţie (Comodatarului) şi respectiv ai Unităţii Administrativ Teritoriale   ..................., decât cu acordul prealabil scris al celeilalte Părţi. 

              8.2. Succesorii în drepturi ai Operatorului de distrţie (Comodatarului) sunt cei rezultaţi în urma unui proces de fuziune, divizare, transformare sau reorganizare corporatistă, precum şi succesorii în drepturi rezultaţi dintr-o tranzacţie comercială vor prelua drepturile şi obligaţiile din prezentul contract fără a fi necesare formalităţi suplimentare.

9. Solutionarea  litigiilor

9.1. Părţile vor efectua toate demersurile pentru rezolvarea pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînţelegere sau dispută care se poate ivi între ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea contractului.

9.2. În cazul în care, după 15 zile de la începerea acestor tratative, părtile contractante nu reuşesc să rezolve în mod amiabil orice divergenţă contractuală, fiecare Parte poate solicita ca litigiul să fie deferit spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente din Romania, conform normelor de   procedură civilă. Legea aplicabilă va fi cea din România.

10. Comunicări

10.1. Orice comunicare/notificare între Părţi, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, se consideră valabil îndeplinită dacă se transmite celeilalte părţi în scris la adresa sau numerele de fax menţionate în prezentul contract, cu condiţia confirmării în scris a primirii comunicării.

10.2. În cazul în care notificarea/comunicarea se transmite prin fax, aceasta se consideră primită de destinatar în prima zi lucrătoare ulterioară celei în care a fost expediată.

10.3. Comunicările/notificările verbale nu sunt luate în considerare de niciuna din părţi dacă nu sunt consemnate prin una din modalităţile prevăzute mai sus.

11. Dispozitii finale

11.1. Pentru neexecutarea, în totalitate sau partială, a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, părţile răspund conform prevederilor legale în vigoare.

11.2. Toate modificările cu privire la clauzele cuprinse în prezentul Contract sunt considerate valabile daca sunt încheiate în scris, prin act adiţional, semnat   de  ambele  părţi. 

11.3. Orice  schimbare   privind    numele   uneia  din   părtile  semnatare, a datelor de identificare, a adresei, a numărului de telefon sau de fax etc, se va comunica în scris celeilalte Părţi, în termen       de cel mult 5 zile de la data survenirii modificării.

Prezentul contract s-a încheiat astazi ________________, în 2 ( două) exemplare originale, câte 1(unu) pentru fiecare Parte.

            COMODANT                                                                                  COMODATAR

Unitatea Administrativ Teritoriala                             RETELE ELECTRICE ROMANIA  S.A.

        Comuna Silistea                                                                 prin mandatar,

PRIMAR                                                                        Director Regiunea Dobrogea

       SOARE MIHAI                                                                         APRODU FLORIN CRISTIAN

         INIŢIATOR PROIECT                                                    AVIZAT PENTRU LEGALITATE

                  PRIMAR,                                                                   Secretar general al comunei,      

              MIHAI SOARE                                                                    VASILICA OLTEANU