a proiectului de hotărâre privind dezmembrarea imobilului, în suprafață de 5806 mp, cu nr. cadastral 105139, situat în  comuna Siliștea,  sat Țepeș Vodă, str. Siliștei, nr.18

      În temeiul prevederilor art 136 aliniatul (1) din O.U.G.nr. 57/2019 privind Codul administrativ, am inițiat  prezentul proiect de hotărâre în susținerea căruia formulez următoarele argumente:

      Potrivit  referatului de admitere (dezmembrare imobil), emis de către OCPI Constanța,   imobilul în suprafață de 5806 mp, cu nr. cadastral 105139, situat în  comuna Siliștea,  sat Țepeș Vodă, str. Siliștei, nr.18 a fost dezmembrat în 2 loturi, astfel:

      1) Lot 1,  în suprafață de 2176 mp, cu nr. cadastral 105843;

      2) Lot 2,  în suprafață de 3630 mp, cu nr. cadastral 105844.

      Pentru înscrierea în cartea funciară a operațiunii a imobiliului cu nr. cadastral 105139 prin dezlipire în două loturi, documentația cadastrală va fi însoțită de act autentic de dezmembrare, conform Codului civil și Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.7/1996.

      Astfel, potrivit art.879, alin.(2) din Codul civil un imobil înscris în cartea funciară ”se modifică şi prin dezlipiri, dacă se desparte o parte din imobil sau se micşorează întinderea acestuia.”  Articolul 880, alin.(1) din Cod stipulează faptul că ”În caz de alipire sau dezlipire, imobilele rezultate se vor transcrie în cărţi funciare noi, cu menţionarea noului număr cadastral pentru fiecare imobil …”.

      Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.7/1996 prevede la art.25, alin.(2) faptul că ”actele de alipire şi dezlipire a imobilelor înscrise în cartea funciară se încheie în formă autentică.”

      Analizând dipozițiile art.269 din Legea nr.134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare, rezultă faptul că înscrisul autentic este ”înscrisul întocmit sau, după caz, primit şi autentificat de o autoritate publică, de notarul public sau de către o altă persoană învestită de stat cu autoritate publică, în forma şi condiţiile stabilite de lege”, precum și ” orice alt înscris emis de către o autoritate publică şi căruia legea îi conferă acest caracter.”

      Având în vedere statutul de autoritate publică a consiliului local, conform dispoziţiilor Codului administrativ, în aplicarea prevederilor legale mai sus invocate apreciez că operaţiunile de modificare a unui imobil înscris în cartea funciară prin alipiri/dezlipiri se pot efectua în baza hotărârii consiliului local (act autentic prevăzut de lege).

       Faţă de cele prezentate mai sus, vă rog să luaţi în dezbatere acest proiect de hotărâre şi să îl adoptaţi în forma prezentată.

PRIMARUL COMUNEI SILIȘTEA,

MIHAI SOARE