RAPORT

privind aprobarea dezmembrării imobilului cu nr. cadastral 105139 înscris în cartea funciară a comunei Siliștea și aflat în domeniul public al comunei, str. Siliștei,

 nr.  18, sat Țepeș Vodă

      Terenul amplasat în strada Siliștei nr. 18, sat Țepeș Vodă, comuna Siliștea, județul Constanța, în suprafață totală de 5.806 mp, este propus a fi împărțit în două loturi, după cum urmează:

• Lot 1 – 2.176 mp
• Lot 2 – 3.630 mp.

      Necesitatea dezmembrării terenului este determinată de amenajarea unui parc pe Lotul 1, respectiv pe suprafața de 2.176 mp, și de intenția de a implementa un proiect ce cuprinde activități extrașcolare pe Lotul 2.

      Având în vedere prevederile legale, respectiv art. 25, alin.(2) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr.7/1996, republicată, cu completările și modificările ulterioare, art.7, art.17, art.18, lit.”e”,art.127, alin.(1), art.128, art.129, art.130, alin.(6) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară,

în baza Referatului de admitere nr. 139016/11.06.2025 emis de către OCPI Constanța, imobilul din str. Siliștei nr. 18, sat Țepeș Vodă, comuna Siliștea, județul Constanța, nr. cad. 105139, în suprafață totală de 5.806 mp urmează, în urma propunere de dezmembrare, a primi următoarele numere cadastrale:

• 105843 – str. Siliștei nr. 18, Lot 1, în suprafață de 2.176 mp
• 105844 - str. Siliștei nr. 18, Lot 2, în suprafață de 3.630 mp

      Potrivit art.25, alin.(2) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.7/1996 ”actele de alipire şi dezlipire a imobilelor înscrise în cartea funciară se încheie în formă autentică.”

      Art.130, alin.(6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023 stabilește faptul că ”operaţiunea de dezlipire/alipire a unui imobil este considerată finalizată în momentul înscrierii actului autentic de dezlipire/alipire în cartea funciară.”

Înscrisul autentic este ”înscrisul întocmit sau, după caz, primit şi autentificat de o autoritate publică, de notarul public sau de către o altă persoană învestită de stat cu autoritate publică, în forma şi condiţiile stabilite de lege”, precum și ” orice alt înscris emis de către o autoritate publică şi căruia legea îi conferă acest caracter.”, așa cum rezultă din preverile art. 269 din Legea nr.134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

      Din analiza prevederilor legale mai sus invocate apreciem că operaţiunile de modificare a unui imobil înscris în cartea funciară prin alipiri/dezlipiri se pot efectua în baza hotărârii consiliului local (act autentic prevăzut de lege).

      Faţă de cele menţionate mai sus, supun aprobării Consiliului Local prezentul raport.

                                                                                                 Întocmit

                                                                                   Consilier achiziții publice,

                                                                                           Iordache Estrela