CONTRACT DE COMODAT
NR. 6067/ 03.10.2022
CAPITOLUL I – Părțile contractante
Comuna Stroiești cu sediul în localitatea Stroiești, str. Aleea Teilor, nr.416, judeţul Suceava reprezentant prin Senic Mihai – primar, în calitate de proprietar asupra imobilului ‚,Sediu primărie” situat în comuna Stroiești, satul Stroiești, jud. Suceava, în calitate de COMODANT, pe de o parte, și
Asociația Casa de Ajutor Reciproc a Pensionarilor – C.A.R.P Suceava C.I.F. 4974711/13.12.1993, cu domiciliul fiscal str. SLT. Alexandru Ienceanu, nr.5,bl.5,sc.B,ap.1-2, Suceava, în calitate de COMODATAR,
CAPITOLUL II – Obiectul contractului
Cedarea, de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinta a spatiului situat în corpul cladirii „Primăriei” ,în suprafață de 3,22 mp, identificat conform schitei anexa la contract și a HCL nr. 57 din 30.09.2022.
CAPITOLUL III – Durata contractului
3.1 Prezentul contract se încheie pe o perioada de 5 ani, începând cu data de 03.09.2022 , data la care bunul va fi predat comodatarului.
3.2. Prin acordul partilor, prezentul contract poate să înceteze și înainte de termen.
CAPITOUL IV – Drepturi și obligații
a) Drepturile comodantului:
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-și respectă obligațiile
prevăzute în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant folosința bunului pe toata durata contractului.
c) Obligațiile comodatarului:
- să se îngrijească de bun întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească bunul potrivit destinației sale exclusive;
- să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile necesare folosinței acestuia, reparațiile curente precum și contravaloarea utilităților.
În caz de neplată a utilităţile pe o perioadă mai mare de 3 luni, se va proceda la rezilierea contractului prin Notificare în termen de 3 ( trei) zile de la primirea acesteia.
- să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract.
- să achite taxa pe clădiri pentru spațiul primit în folosință gratuită , conform prevederilor art.455 alin.(2) din Codul fiscal.
CAPITOLUL V – Încetarea contractului
Prezentul contract îşi încetează efectele în urmatoarele cazuri:
5.1 Prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract;
5.2 Prin trecerea termenului prevăzut în contract;
5.3 Prin desființarea cabinetului medical individual.
5.4 Dacă una dintre părți:
a. cesionează drepturile și obligațiile sale fără acordul celeilalte părți;
b. își încalcă vreuna dintre obligațiile sale, după ce a fost avertizată printr-o notificare
scrisă de către cealaltă parte ca o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;
c) alte cauze prevăzute de lege.
5.5 Prezentul contract poate înceta în cazul în care interesul local o impune, prin hotărârea consiliului local, fără nicio despăgubire în sarcina comodantului.În acest caz comodantul are obligația de a pune cu prioritate , în aceleași condiții, la dispoziția comodatarului un alt spațiu adecvat desfășurării activității medicale în măsura în care deține un astfel de spațiu.
CAPITOLUL VI – Forță majoră
Forța majora exonerează parțile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forță majoră se înțelege un eveniment independent de voința părților, imprevizibil ori
insurmontabil, apărut după înceheierea contractului, care impiedica părțile să-și execute obligațiile asumate.
6.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de 30 zile calendaristice producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării
consecințelor lui.
6.3. Dacă în termen de 30 zile calendaristice de la producere, evenimentul respectiv nu încetează,
parțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
6.4. Cazul fortuit sau de forta majoră exclude răspunderea comodatarului, dacă acesta nu a putut prevedea pericolul, nu a folosit imobilul/apartamentul conform destinației și dacă nu l-a restituit
comodantului la termen.
CAPITOLUL VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI
7.1. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
7.2. În cazul în care notificarea se face pe cale postală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (AR) și se consideră primită de destinatar la data mentionată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.
7.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea
în care a fost expediată.
7.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți dacă nu sunt confirmate
prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.
CAPITOLUL VIII – Soluționarea litigiilor
Orice litigiu decurgând în legătură cu acest contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar în caz contrar de către instanțele judecătorești competențe.
CAPITOLUL IX. CLAUZE FINALE
9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.
9.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau
ulterioară încheierii lui.
9.3 Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
COMODANT, COMODATAR,
Comuna Stroiești, prin C.A.R.P Suceava, prin
Mihai Senic –primar Cezar Telescu - președinte