Consiliul Local al comunei Tarcău, judeţul Neamţ,
În conformitate cu prevederile art. 362, alin. (1) și alin. (3), coroborat cu art. 333, alin. (1), alin. (2) și alin. (5), precum și cu art. 334, alin. (1) și alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ,
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al comunei Tarcău nr. 46 din 28 mai 2021, privind introducerea pe lista inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Comunei Tarcău a unui teren în suprafaţă de 20.515 mp situat în intravilanul satului Tarcău, zona Crivaia, precum și faptul că, până la data prezentei hotărâri, terenul în cauză nu a fost supus procedurii de întabulare în Cartea Funciară,
Analizând Raportul de specialitate nr. 12703/09.12.2021 al Compartimentului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, prin care se propune dezmembrarea lotului de 20.515 mp în trei loturi distincte, urmată de îndeplinirea formalităților legale privind întabularea acestora și de inițierea procedurilor prevăzute de lege în vederea valorificării prin închiriere a suprafețelor de teren rezultate,
Văzând Referatul de aprobare nr. 12704/09.12.2021, promovat de către primarul comunei, care a iniţiat proiectul de hotărâre,
Cu avizul favorabil al comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale consiliului local,
În temeiul art. 129 alin. (6) lit. b), corelat cu art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, adoptă prezenta
HOTĂRÂRE
Art. 1 (1) Se aprobă modificarea inventarului bunurilor care fac parte din domeniul privat al comunei Tarcău, prin dezmembrarea în trei loturi distincte a lotului nr. 132, înscris la poziția 132, reprezentând teren neproductiv, în suprafață de 20.515 mp, amplasat în intravilanul satului Tarcău (între drumul forestier Crivaia și malul drept al râului Bistrița, respectiv între intersecția drumului forestier Crivaia cu drumul comunal DC 135, punctul Anița și Blocul ANL) după cum urmează:
- Lotul de teren nr. 132/1, în suprafață de 2.081 mp, având categoria de folosință neproductiv, amplasat în intravilanul satului Tarcău, conform Planului de situație din Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre;
- Lotul de teren nr. 132/2, în suprafață de 11.794 mp, având categoria de folosință neproductiv, amplasat în intravilanul satului Tarcău, în punctul ”Groapa cu rumeguș”, conform Planului de situație din Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre;
- Lotul de teren nr. 132/3, în suprafață de 6.639, având categoria de folosință neproductiv, amplasat în intravilanul satului Tarcău, conform Planului de situație din Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre;
(2) Se împuternicește primarul comunei Tarcău să îndeplinească toate formalitățile legale necesare în vederea întabulării în Cartea Funciară a celor trei loturi de teren, rezultate în urma dezmembrării aprobate la alin. 1.
(3) Exclusiv cu scopul înregistrării în contabilitate a loturilor de teren stabilite la alin. (1), până la evaluarea acestora de către un expert autorizat, cu ocazia reevaluarii periodice a patrimoniului, se aprobă utilizarea unei valori de referinţă de 10 lei/mp.
Art. 2 Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenului în suprafață de 11.794 mp, având categoria de folosință neproductiv, amplasat în intravilanul satului Tarcău, în punctul ”Groapa cu rumeguș”, înscris în inventarului bunurilor care fac parte din domeniul privat al comunei Tarcău la poziția 132/2, așa cum este acesta menționat la art. 1 alin. (1) pct. 2 din prezenta hotărâre;
Art. 3 Procedura de organizare a licitaţiei publice va fi cea prevăzută prin Procedura – Cadru aprobată de consiliul local al comunei Tarcău pentru închirierea bunurilor din domeniul privat al comunei.
Art. 4 (1) Destinația terenului care face obiectul închirierii o reprezintă construirea unui adăpost de animale pentru stabulație în afara sezonului de pășunat;
(2) Se aprobă acordarea pentru viitorul chiriaş, la cerere, a unui drept de superficie, în vederea edificării de construcţii pe terenul prevăzut la art. 2, potrivit art. 693 – 701 din Codul Civil, cu respectarea destinaţiei stabilite potrivit prevederilor art. 4 alin. (1).
(3) Se împuterniceşte primarul comunei Tarcău, la solicitarea chiriaşului, să semneze în numele Comunei Tarcău contractul notarial de superficie prevăzut la alin. (2).
(4) Durata dreptului de superficie acordat potrivit prezentului articol este pe durata existenţei construcţiei ce urmează a fi edificate, dar nu mai mult de 49 de ani.
(5) Durata dreptului de superficie prevăzut la prezentul articol se poate prelungi pe încă o perioadă similară celei de la alin. (4), la expirarea acesteia, dacă chiriaşul şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale rezultate din prezenta hotărâre, din contractul de închiriere şi din actul de superficie, iar clădirea edificată pe terenul prevăzut la art. 2 nu a fost desfiinţată.
Art. 5 (1) Durata închirierii este de un an, cu prelungire automată dacă chiriaşul şi-a respectat obligaţiile stabilite prin prezenta hotărâre şi prin contractul de închiriere.
(2) După acordarea unui drept de superficie, conform art. 4, durata contractului de închiriere va urma durata contractului de superficie, cu obligaţia chiriaşului de a-şi fi îndeplinit toate obligaţiile contractuale, privind închirierea, respectiv dreptul de superficie, la împlinirea fiecărei scadenţe anuale de la data încheierii contractului de închiriere.
(3) Neîndeplinirea de către chiriaş a obligaţiilor prevăzute la alin. (2) atrage rezilierea contractului de închiriere şi încetarea contractului de superficie, la iniţiativa proprietarului terenului, potrivit art. 698 litera a) din Codul Civil.
Art. 6 Componența comisiei de evaluare (potrivit art. 338 din codul administrativ) precum și documentația de atribuire (potrivit 334 alin. (2), coroborat cu art. 312 alin (3) și cu art. 303 alin. (5) din Codul administrativ) vor fi stabilite prin dispoziția primarului comunei Tarcău.
Art. 7 Prețul minim al chiriei pe metrul pătrat, pentru pornirea licitaţiei, va fi cel stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Tarcău nr. 11 din 20 februarie 2009, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 8 Prin grija secretarului general al comunei, prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică şi va fi comunicată către instituţia prefectului şi persoanele interesate.