Consiliul Local al comunei Tarcău, judeţul Neamţ,
În conformitate cu prevederile art. 362, alin. (1) și alin. (3), coroborat cu art. 333, alin. (1), alin. (2) și alin. (5), precum și cu art. 334, alin. (1) și alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ,
În considerarea atribuțiilor legale ale consiliului local, cu privire la administrarea domeniului privat al comunei,
Văzând Referatul de aprobare nr. 10830/18.12.2023, promovat de către primarul comunei, care a iniţiat proiectul de hotărâre,
Analizând Raportul de specialitate nr. 9727/13.11.2023 al Compartimentului Arhitect-Șef,
Cu avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale consiliului local,
În temeiul art. 129 alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, adoptă prezenta
HOTĂRÂRE
Art. 1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenului în suprafață de 959 mp, categoria de folosinţă actuală fâneaţă, număr cadastral 53088, carte funciară nr. 53088, teren situat în intravilanul satului Ardeluţa și aflat la poziția nr. 31 (Lot nr. 31/1) în Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al comunei Tarcău, judeţul Neamţ, satul Ardeluța – Anexa nr. 1 la HCL nr. 10 din 3 februarie 2023 privind actualizarea inventarului bunurilor imobile din domeniul privat al comunei Tarcău, în urma măsurătorilor privind cadastrul sistematic al comunei Tarcău, cu modificările și completările ulterioare;
Art. 2 Valoarea de inventar a terenului care face obiectul închirierii, prevăzut la art. 1, este de 1.247 lei, potrivit Raportului de evaluare înregistrat sub nr. 10436/07.12.2023, întocmit de evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, ing. Carmen DANCEA.
Art. 3 (1) Destinația terenului care face obiectul închirierii o reprezintă activităţile permise prin PUG şi Regulamentul Local de Urbanism.
(2) Se aprobă acordarea pentru viitorul chiriaş, la cerere, a unui drept de superficie, în vederea edificării de construcţii pe terenul prevăzut la art. 1, potrivit art. 693 – 701 din Codul Civil, cu respectarea prevederilor de la art. 3 alin. (1).
(3) Se împuterniceşte primarul comunei Tarcău, la data prezentei hotărâri, domnul FÎRŢALĂ Manole-Dănuţ, ca, la solicitarea chiriaşului, să semneze, în numele Comunei Tarcău, contractul notarial de superficie, prevăzut la alin. (2).
(4) Durata dreptului de superficie acordat potrivit prezentului articol este pe durata existenţei construcţiei ce urmează a fi edificată, dar nu mai mult de 49 de ani.
(5) Durata dreptului de superficie prevăzut la prezentul articol se poate prelungi pe încă o perioadă similară celei de la alin. (4), dacă chiriaşul şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale rezultate din prezenta hotărâre, din contractul de închiriere şi din actul de superficie, iar clădirea edificată pe terenul prevăzut la art. 1 nu a fost desfiinţată.
Art. 4 (1) Durata închirierii este de un an, cu prelungire automată dacă chiriaşul şi-a respectat obligaţiile stabilite prin prezenta hotărâre şi prin contractul de închiriere.
(2) După acordarea unui drept de superficie, conform art. 3, durata contractului de închiriere va urma durata contractului de superficie, cu obligaţia chiriaşului de a-şi fi îndeplinit toate obligaţiile contractuale, privind închirierea, respectiv dreptul de superficie, la împlinirea fiecărei scadenţe anuale de la data încheierii contractului de închiriere.
(3) Neîndeplinirea de către chiriaş a obligaţiilor prevăzute la alin. (2) atrage rezilierea contractului de închiriere şi încetarea contractului de superficie, la iniţiativa proprietarului terenului, potrivit art. 698 litera a) din Codul Civil.
Art. 5 (1) Componența comisiei de evaluare este cea stabilită în conformitate cu prevederile art. 338 din Codul administrativ, prin Dispoziția Primarului comunei Tarcău nr. 123 din 30 iunie 2023 privind constituirea Comisiei de evaluare pentru atribuirea contractelor de închiriere a bunurilor aflate în domeniul public sau privat al Comunei Tarcău, cu modificările și completările ulterioare.
(2) Potrivit art. 334 alin. (2), coroborat cu art. 312 alin. (3) și cu art. 303 alin. (5) din Codul administrativ, documentația de atribuire va fi stabilită prin dispoziția primarului comunei Tarcău, în condiţiile detaliate prin Regulamentul de închiriere prin licitație publică a bunurilor imobile aflate în domeniul public sau privat al comunei Tarcău, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Tarcău nr. 35 din 09 aprilie 2021, cu modificările şi completările ulterioare;
Art. 6 Prețul minim al chiriei pentru pornirea licitaţiei este cel stabilit prin Hotărârea Consiliului Local Tarcău nr. 11 din 20 februarie 2009, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv 0,5 eur/mp/an, corespunzător categoriei de folosință curți constructii, corelativ cu dreptul de superficie acordat viitorului chiriaș, în condițiile prevăzute la art. 3 din prezenta hotărâre.
Art. 7 Prin grija secretarului general al comunei, prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică şi va fi comunicată către instituţia prefectului şi persoanele interesate.