Anexa nr. 1 la HCL nr. 4 din 29 ianuarie 2021
Chiria aplicabilă locuinţelor ANL pentru tineri, în relaţiile contractuale care se prelungesc,
chirie obţinută prin actualizarea cu indicele inflaţiei anuale de 102,06%
comunicat de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul 2020,
precum şi prin aplicarea articolului unic al Legii nr. 261 din 20 noiembrie 2020
Titulari cu vârsta sub 35 de ani
Nr. camere | Acu/ap (mp) suprafata construita utila per apartament | Valoare chirie valabila în anul 2020 | Actualizare pentru 2021 cu indicele de inflaţie de 102,6% | Coeficient creştere chirie din majorare cotă administrare | Valoare chirie valabilă în anul 2021 | ||||||
|
| a | b | c | a | b | c |
| a | b | c |
2,00 | 54,05 | 118,54 | 133,35 | 148,17 | 120,98 | 136,10 | 151,22 | 1,2838 | 155,31 | 174,72 | 194,14 |
3,00 | 71,70 | 157,24 | 176,90 | 196,56 | 160,48 | 180,54 | 200,61 | 1,2838 | 206,03 | 231,78 | 257,53 |
Titulari cu vârsta peste 35 de ani
Nr. camere | Acu/ap (mp) suprafata construita utila per apartament | Valoare chirie valabila în anul 2020 | Actualizare pentru 2021 cu indicele de inflaţie de 102,6% | Coeficient creştere chirie din majorare cotă administrare | Valoare chirie valabilă în anul 2021 | ||||||
|
| a | b | c | a | b | c |
| a | b | c |
2,00 | 54,05 | 142,56 | 160,38 | 178,21 | 145,50 | 163,68 | 181,88 | 1,2360 | 179,83 | 202,31 | 224,80 |
3,00 | 71,70 | 189,12 | 212,76 | 236,40 | 193,02 | 217,14 | 241,27 | 1,2360 | 238,56 | 268,38 | 298,20 |
a = Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient calcul 0.8;
Prin excepţie, potrivit art. 9^1 litera a) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăşi 10% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcție de veniturile realizate în ultimele 12 luni.
b = Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mare cu până la 100% decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient de calcul 0.9;
Prin excepţie, potrivit art. 9^1 litera b) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăşi 20% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcție de veniturile realizate în ultimele 12 luni.
c = Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mare cu peste 100% decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient de calcul 1.
Prin excepţie, potrivit art. 9^1 litera c) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăşi 30% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcție de veniturile realizate în ultimele 12 luni.
Pentru contractele de închiriere încheiate în cursul anului 2020 şi care se prelungesc, actualizarea chiriei se calculează aplicând la chiria determinată potrivit anexei nr. 2 la HCL nr. 30/31 martie 2020, în funcţie de încadrarea pe vârstă şi de nivelul venitului net pe membru de familie, coeficientul de majorare următor:
Pentru titulari cu vârsta sub 35 de ani la 1 ianuarie 2021: 1,026 x 1,2838 = 1,3172
Pentru titulari cu vârsta peste 35 de ani la 1 ianuarie 2021: 1,026 x 1,2360 = 1,2681
Anexa nr. 2 la HCL nr. 4 din 29 ianuarie 2021
Chiria aplicabilă locuinţelor ANL pentru tineri, în relaţiile contractuale nou încheiate, pentru locuinţe repartizate începând cu data intrării în vigoare a prezentei dispoziţii, pe perioada anului 2021, calculată pe baza valorii de înlocuire pe metru pătrat stabilită prin Ordinul MLPDA nr. 3519/29 iulie 2020
Titulari cu vârsta sub 35 de ani
Nr. camere | Aria construită utilă/apart | Aria construită desfăşurată | Valoare de înlocuire pe mp conform Ordin MLPDA nr. 3519/29 iulie 2020 | Valoare de înlocuire locuinţă | Amortizare anuală pentru 60 ani | Cota 1,5% administrare, întreținere și reparații curente, precum și reparații capitale | Cota autorităţii publice (maxim 0.50 %) | Chirie netă anuală | Chirie lunara | Corecţie chirie după rang localitate coef. 0,6 | Corecţie chirie după an receptie locuinta coef. 0,9 | Chirie lunară stabilită în funcţie de venitul pe membru de familie
(lei chirie / lună) |
| ||||||||||||||
| (mp) | (mp) | (lei/mp) | (lei) | (lei/an) | (lei) | (lei) | (lei) | (lei) | (lei) | (lei) | a) | b) | c) |
| ||||||||||||
2 | 54,05 | 75,67 | 2.996,00 | 226.707,32 | 3.778,46 | 3.400,61 | 0,00 | 7.179,07 | 598,26 | 358,95 | 323,06 | 258,45 | 290,75 | 323,06 |
| ||||||||||||
3 | 71,70 | 100,38 | 2.996,00 | 300.738,48 | 5.012,31 | 4.511,08 | 0,00 | 9.523,39 | 793,62 | 476,17 | 428,55 | 342,84 | 385,70 | 428,55 |
| ||||||||||||
Titulari cu vârsta peste 35 de ani |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||||||||||
Nr. camere | Aria construită utilă/apart | Aria construită desfăşurată | Valoare de înlocuire pe mp conform Ordin MLPDA nr. 3519/29 iulie 2020 | Valoare de înlocuire locuinţă | Amortizare anuală pentru 60 ani | Cota 1,5% întreţinere curenta, reparaţii curente, reparatii capitale si administrare | Cota autorităţii publice (maxim 0.50 %) | Chirie netă anuală | Chirie lunara | Corecţie chirie după rang localitate coef. 0,6 | Corecţie chirie după an receptie locuinta coef. 0,9 | Chirie lunară stabilită în funcţie de venitul pe membru de familie
(lei chirie / lună) |
| ||||||||||||||
| (mp) | (mp) | (lei/mp) | (lei) | (lei/an) | (lei) | (lei) | (lei) | (lei) | (lei) | (lei) | a) | b) | c) |
| ||||||||||||
2 | 54,05 | 75,67 | 2.996,00 | 226.707,32 | 3.778,46 | 3.400,61 | 1.133,54 | 8.312,60 | 692,72 | 415,63 | 374,07 | 299,25 | 336,66 | 374,07 |
| ||||||||||||
3 | 71,70 | 100,38 | 2.996,00 | 300.738,48 | 5.012,31 | 4.511,08 | 1.503,69 | 11.027,08 | 918,92 | 551,35 | 496,22 | 396,97 | 446,60 | 496,22 |
| ||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
Pentru grupele de venituri pe membru de familie a), b) şi c) se aplică corespunzător regulile stabilite în anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, pentru aceleaşi grupe de venituri.