ORAȘUL TÂRGU CĂRBUNEȘTI
STUDIU DE OPORTUNITATE
În vederea concesionării terenului în suprafață de 2 mp situat in intravilanul Orașului Târgu Cărbunești, strada Trandafirilor, identificat cu nr. cadastral 41582, înscris în C.F. 41582 a Orasului Targu Carbunesti, judetul Gorj, proprietate publică a Orașului Targu Carbunesti
- PREZENTAREA SOLICITANTULUI: Studiul de oportunitate s-a efectuat la solicitarea doamnei Neghină Simona Magdalena
DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZA SA FIE CONCESIONAT
Bunul ce urmeaza a fi concesionat este reprezentat de un teren intravilan in suprafata de 2 mp situat in intravilanul Orașului Târgu Cărbunești, strada Trandafirilor, identificat cu nr. cadastral 41582, înscris în C.F. 41582 a orasului Targu Carbunesti, judetul Gorj, proprietate publică a Orașului Targu Carbunesti
MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU, CARE JUSTIFICA REALIZAREA CONCESIUNII.
Acordarea concesionarii este motivata din punct de vedere economico-financiar, avandu-se in vedere necesitatea de surse financiare pentru realizarea de venituri suplimentare prevazute la bugetul de venituri si cheltuieli al orasului Targu Carbunesti care vor contribui implicit la dezvoltarea economico-socială a orașului Târgu Cărbunești.
Redeventa obtinuta prin concesionarea terenului constituie venit la bugetul local. Realizarea investitiei nu va avea efecte negative asupra mediului inconjurator.
- INVESTITII NECESARE PENTRU MODERNIZARE SAU EXTINDERE.
Avand in vedere regimul juridic al terenului sunt permise , constructii si amenajari pentru functiuni compatibile sau necesare bunei functionari a zonei.
Se va da o importanta deosebita arhitecturii zonei respective, astfel incat prin aspectul exterior sa nu intre in contradictie cu aspectul general al zonei.
Documentatia tehnica pe baza careia se va solicita eliberarea autorizatiei de construire va fi insotita de urmatoarele avize si studii:
- Certificat de urbanism;
- Proiectul lucrarilor intocmite de proiectant autorizat;
- Alte avize necesare
- PRETUL MINIM AL REDEVENTEI
Nivelul minim al redeventei este de 60 lei/mp/an.
In urma licitatiei publice, pretul concesiunii va fi cel rezultat din adjudecarea la licitatia publica.
4.MODALITATEA DE ACORDARE A CONCESIUNII AVUTA IN VEDERE
Procedura de concesionare va fi prin licitatie publica , prin care persoane fizice sau juridice de drept privat , romane sau straine , pot prezenta o oferta.
Concedentul are obligatia sa elaboreze caietul de sarcini al concesiunii si instructiunile privind organizarea si desfasurarea procedurii de concesionare.
5.DURATA ESTIMATIVA A CONTRACTULUI DE CONCESIONARE
Durata propusa de concesionare este de 10 ani.
6.TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE
In cazul procedurii de licitatie, concedentul are obligatia se publice conf art 314, alin(1) din OUG 57/2019, Codul Administrativ, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a-VI-a, intr-un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulatie locala , pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatii electronice anuntul de licitatie care va cuprinde urmatoarele informatii :
a)- Denumirea si sediul concedentului ;
b)- Obiectul si durata concesiunii ;
c)-Locul unde poate fi studiata documentatia ( caietul de sarcini si instructiunile privind organizarea si desfasurarea procedurii de concesionare ) ;
d)- Actele doveditoare privind calitatile si capacitatile cerute ofertantilor ;
e)- Data si locul de primire a ofertelor ;
f)- Data , ora si locul de deschidere a ofertelor.
Termenul de primire a ofertelor nu poate fi mai mic de 20 zile calendaristice si nu poate depasi 60 zile calendaristice incepand cu data publicarii anuntului licitatiei publice deschise.
Ofertantii transmit ofertele lor in plic sigilat, care vor fi inregistrate in ordinea primirii lor
Pe plic se va indica licitatia publica cu strigare pentru care este depusa oferta si va contine :
- fisa cu informatii privind ofertantul si declaratia de participare semnata de asemenea de catre ofertant fara stersaturi, ingrosari, sau modificari ;
- actele doveditoare privind capacitatile si calitatile ofertantului, conform solicitarilor concedentului, precum si garantia de participare la licitatie publica deschisa ;
- actele doveditoare privind intrarea in posesie a caietului de sarcini ;
Sedinta de deschidere a plicurilor este publica.
Pe plic se va scrie numele, denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia si va contine documentele de calificare.
Plicurile inchise si sigilate, se predau comisiei de evaluare la data fixata pentru deschiderea lor prevazuta in anuntul de licitatie sau in anuntul negocierii dupa caz.
Procedura de licitatie se poate desfasura numai daca in urma publicarii anuntului de licitatie au fost depuse cel putin doua oferte valabile, conform art. 314, alin (14) din OUG nr. 57/2019 Codul Administrativ.
Dupa deschiderea plicurilor in sedinta publica , comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor.
Dupa analizarea pliculurilor secretarul comisiei intocmeste procesul-verbal in care se va mentiona rezultatul analizei, apoi va trece la licitatia propriu-zisa, pornind de la redeventa minima de incepere a licitaţiei, stabilit in caietul de sarcini. Comisia de licitatie va adjudeca ofertantul care ofera redeventa cea mai mare.
Comisia de evaluare analizeaza ofertele din plicurile interioare si poate, atunci cand considera necesar sa solicite ofertantilor clarificari si completari necesare in termen de 3 zile lucratoare .
Ofertantii trebuie sa raspunda la solicitarea concedentului in termen de 3 zile lucratoare de la primirea acesteia.
Comisia de evaluare alege oferta pe care o considera cea mai buna din punct de vedere al satisfacerii criteriilor de selectie enuntate in instructiunile privind organizarea si desfasurarea procedurii de concesionare, criterii ce au in vedere pretul cel mai mare , capacitatea economico-financiara a ofertantilor, protectia mediului inconjurator, conditii spacifice impuse de natura bunului concesionat.
In urma anlizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate , secretarul comisiei intocmeste un raport in care se mentioneaza :
- elmentele esentiale ale ofertelor depuse ;
- ofertele valabile ;
- ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate ;
- motivele excluderii acestora de la procedura de atribuire ;
- motivele alegerii ofertantului castigator ;
Raportul intocmit de catre comisiei de evaluare si ofertele prezentate sunt transmise de indata concedentului.
Dupa primirea raportului comisiei de evaluare , concedentul in termen de 3 zile lucratoare informeaza in scris cu confirmare de primire ofertantul castigator despre alegerea sa si ofertantii ale caror oferte au fost excluse , indicand si motivele excluderii.
Comisia de evaluare stabileste punctajul fiecarei oferte, tinand seama de prevederile prevazute la art. 318, alin. (2). Oferta castigatoare este oferta care intruneste cel mai mare punctaj in urma aplicarii criteriilor de atribuire
7. INCHEIEREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE
Contractul de concesiune va fi incheiat in forma scrisa sub sanctiunea nulitatii absolute.
Contractul de concesiune va fi incheiat numai dupa implinirea unui termen de 20 zile de la data realizarii comunicarii prevazute la art. 319, alin (23) din OUG nr. 57/2019 Codul Administrativ.
Contractul de concesiune va cuprinde clauzele prevazute in caietul de sarcini si clauzele convenite de partile contractante, in completarea caietului de sarcini, fara a contraveni obiectivelor concesiunii prevazute in caietul de sarcini.
In cazul in care ofertantul declarat castigator refuza incheierea contractului, licitatia publica va fi anulata, iar concedentul va relua procedura de licitatie publica de la etapa publicarii anuntului, in conditiile legii, studiul de oportunitate si caietul de sarcini pastrandu-si valabilitatea.
Primar, Șef Serviciu A.D.P.P.A.P.,
Birău Dănuț Ing. Corici Iulian-Sorin
Cons. sup. Rădulea Daniela