ORAȘUL TÂRGU CĂRBUNEȘTI

Str. Trandafirilor, nr. 41, Targu Carbunesti, Gorj, Romania, cod postal 215500

Tel. 0253/378603, Fax 0253/378663; E-mail tgcarbunesti@gj.e-adm.ro

                                                                                                                                                   CAIET DE SARCINI                   

         În vederea  concesionării terenului în suprafață de 88 mp situat in intravilanul Orașului Târgu Cărbunești, strada Trandafirilor, identificat cu nr. cadastral 41477, înscris în C.F. 41477 a Orasului Targu Carbunesti, judetul Gorj, 

        Prezentul caiet de sarcini isi propune sa ofere celor interesati toate informatiile utile cu privire la modalitatile si procedurile de concesionare a terenului în suprafață de 88 mp situat in intravilanul Orașului Târgu Cărbunești, strada Trandafirilor, identificat cu nr. cadastral 41477, înscris în C.F. 41477 a Orasului Targu Carbunesti, judetul Gorj,

DENUMIREA SI SEDIUL CONCEDENTULUI

Denumire : Orașul Târgu Cărbunești , jud. Gorj

         Adresa sediu: Str. Trandafirilor, nr. 41, Targu Carbunesti, Gorj, Romania, cod postal 215500

 Tel. 0253/378603, Fax 0253/378663; E-mail tgcarbunesti@gj.e-adm.ro

1. OBIECTUL LICITATIEI PUBLICE

     1.1  Terenul  in suprafata de 88 mp situat in intravilanul Orașului Târgu Cărbunești, strada Trandafirilor este inventariat in domeniul public al Orasului Targu Carbunesti . 

                1.2   Terenul care face obiectul concesiunii  este inscris in cartea funciara nr. 41477 si apartine domeniului public al Orașului Târgu Cărbunești, 

                1.3 Destinatia bunului ce face obiectul concesiunii :

Bunul ce face obiectul concesiunii este destinat  amenajării spații comerciale și depozitare.

                1.4. Forma de concesionare se va realiza in conformitate cu prevederile O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ .   

1. CONDITII GENERALE ALE CONCESIUNII

Conditiile generale ale concesiunii sunt prezentate dupa cum urmeaza:

1. Regimul bunurilor utilizate de concesionar in derularea concesiunii.

In derularea concesiunii, bunul preluat de concesionar il constituie terenul  in suprafata de 88 mp situat in intravilanul Orașului Târgu Cărbunești, strada Trandafirilor, identificat cu nr. cadastral 41477, înscris în C.F. nr. 41477 a orasului Targu Carbunesti, judetul Gorj si care la incetarea din orice cauza a contractului de concesiune vor fi repartizate dupa cum urmeaza:

• Bunuri de retur, constand in terenul concesionat care se va reintoarce in posesia concedentului liber de orice sarcini,
•  Bunuri proprii constand din bunuri utilizate pe durata concesiunii care sunt si raman in proprietatea concesionarului la incetarea contractului de concesiune daca nu fac obiectul intentiei concedentului de a le achizitiona ca bunuri de preluare
  1. Obligatiile privind protectia mediului stabilite conform   legislatiei  in vigoare.

Toate obligatiile privind protectia mediului stabilite conf. legislatiei in vigoare pe parcursul derularii contractului de concesiune , in faza desfasurarii activitatilor propuse , cad in sarcina concesionarului , motiv pentru care acesta va obtine pe cheltuiala sa avize, acorduri si autorizatii de functionare pe care are obligatia sa le respecte. Nerespectarea acestora atrage dupa sine sanctionarea si/sau aplicarea de catre factorii interesati de amenzi contraventionale.

1. Obligativitatea asigurarii exploatarii in regim de continuitate si permanenta.

Pe durata contractului de concesiune , concesionarul are obligativitatea exploatarii in regim de continuitate si permanenta a terenului concesionat cat si a bunurilor realizate prin grija acestuia.

Nu se admite exploatarea in regim sezonier intrucat, acesta ar conduce implicit la   distrugerea bunurilor pe durata neutilizarii.

1. Interdictia subconcesionarii bunului concesionat / posibilitatea subconcesionarii dupa caz.

Dupa adjudecarea licitatiei si incheierea contractului de concesiune , concesionarul nu poate subconcesiona terenul, iar in acest  sens se va prevede o clauza in contractul de concesiune.

1. Durata concesiunii

Propunem ca durata concesiunii sa se faca pe o perioada de 20 ani.

Durata de 20 ani respecta prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ.

      2.1 Pretul minim de pornire a licitatiei pentru concesionarea terenului  in suprafata de 88 mp situat in intravilanul Orașului Târgu Cărbunești, strada Trandafirilor, identificat cu nr. cadastral 41477, înscris în C.F. 41477 a orasului Targu Carbunesti, judetul Gorj, este   de  60 lei/mp /an.

 2.2 Pretul   concesiunii este cel licitat si este cel putin egal cu cel inscris la punctul 2.6 de mai sus.

 Modalitatea de plata cat si clauzele in cazul nerespectarii obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de concesiune.

3.CONDITII PRIVIND REALIZAREA LUCRARILOR DE INVESTIȚII

3.1 Se va respecta destinatia terenului concesionat, iar realizarea investiției se va face in termen de 6 luni  de la încheierea contractului concesiune, clauze care vor fi stipulate in contractul de concesiune .

4. DREPTURILE PARTILOR

    Drepturile concedentului:

4.1 Concedentul va solicita constituirea unei garantii de participare la licitatie in suma de 1320 lei, suma ce reprezinta valoarea concesiunii pe un trimestru.

4.2 Conditiile mentinerii, restituirii sau pierderii garantiei de participare la licitatie  se vor stabili prin instructiunile de participare la licitatie si prin contractul de concesiune.

4.3 Concedentul are dreptul sa rezilieze unilateral contractul in cazul in care concesionarul nu respecta clauzele contractuale din motive imputabile acestuia, cu suportarea de catre concesionar a consecintelor prevazute in caietul de sarcini si contractul de concesiune.

   Drepturile concesionarului:

4.4 Are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, terenul care face obiectul contractului de concesiune.

4.5 Concesionarul are drepul de a folosi bunul care face obiectul contractului.

4.6 Concesionarul intra in deplina posesie a terenului la momentul incheierii contractului de concesiune. 

5 CLAUZELE SPECIFICE OBLIGATORII LA CONTRACTUL DE CONCESIUNE:

5.1 Concesionarul are obligatia de a exploata in mod direct bunurile care fac obiectul concesiunii fara a putea subconcesiona unei alte persoane, in tot sau in parte, obiectul concesiunii;

5.2 Concesionarul nu are voie sa subconcesioneze terenul concesionat .

 5.3 Concesionarul nu are voie sa schimbe fara acceptul scris prealabil al concedentului profilul initial al activitatii firmei pentru care a primit aprobarea de concesiune, cu exceptia situatiilor speciale, justificate de cerintele de piata ;

5.4 In cazul neachitarii redeventei in termen de 60 de zile de la data scadenta a facturii, contractul se desfiinteaza de drept fara punere in intarziere si fara orice formalitate prealabila, iar concesionarul este obligat ca in termen de 2 luni sa elibereze terenul concesionat.

5.5 Contractul de concesiune inceteaza in cazurile prevazute de lege si de contractul de concesiune.

5.6. Concesionarul are obligatia sa plateasca impozitele si taxele datorate bugetului de stat si local prevazut de legislatia in vigoare .

5.7. Concesionarul are obligatia de a pune la dispozitia concedentului toate informatiile , datele si documentele solicitate de acesta in legatura cu derularea contractului de concesiune.

5.8.  Caietul de sarcini constituie anexa la contractul de concesiune.

5.9 In cazul in care in zona se vor executa lucrari de reabilitare sau modernizare, contractul de concesiune se va rezilia fara alte formalitati si fara interventia instantei de judecata .

 6.RESPONSABILITATI PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI 

           Responsabilitatile de mediu revin in exclusivitate concesionarului , incepand de la preluarea bunului , pana la incetarea contractului de concesiune , respectiv   refacerea cadrului natural dupa executia lucrarilor de orice fel ( reparatii ,interventie , exploatare , etc .) si mentinerea acestuia in    conditii normale , utilizarea de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant si    lipsite de riscuri pentru personalul de exploatare si intretinere , precum si pentru   asezarile umane.

             In cursul lucrarilor de reparatii si dupa terminarea acestora , concesionarul    are  obligatia sa nu afecteze in nici un fel suprafetele de teren din afara celor   alocate pentru concesiune. 

              Concesionarul are obligatia de a detine , pe cheltuiala sa , toate acordurile si avizele impuse de legislatia mediului .

7. FORMA DE CONTROL SI DE MONITORIZARE CERUTA DE CONCEDENT

7.1. Pe durata contractului de concesiune concedentul are dreptul sa verifice respectarea obligatiilor asumate de concesionar . Astfel , concedentul are dreptul sa inspecteze bunurile , sa verifice stadiul de realizare a lucrarilor  , precum si modul in care este satisfacut interesul public prin realizarea activitatii .

7.2. Verificarea se va exercita cu notificarea prealabila a concesionarului si in conditiile stabilite in contract.

8.VIZITAREA SPATIULUI 

8.1. Oferantului i se recomanda sa viziteze si sa obtina pentru el insusi , pe proprie raspundere toate informatiile necesare elaborarii ofertei .

9. FORTA MAJORA.

Forta majora exonereaza partile de raspundere in ceea ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin, cu mentiunea ca prin forta majora se intelege orice eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil si inevitabil, care impiedica partile sa-si execute integral sau partial obligatiile.

                                                Șef Serviciu A.D.P.P.A.P.,

                                            Ing. Corici Iulian-Sorin

                                                 Cons. sup. Rădulea Daniela