ORASUL TARGU CARBUNESTI
Str. Trandafirilor, nr. 41, Targu Carbunesti, Gorj, Romania, cod postal 215500
Tel. 0253/378603, Fax 0253/378663; E-mail tgcarbunesti@gj.e-adm.ro
CAIET DE SARCINI
Privind închirierea prin licitație publică a spațiului în suprafață de 2 mp situat în clădirea Primăriei Orașului Târgu Cărbunești cu nr. cadastral 40526-C10 intabulată în cartea funciară nr.40526, proprietatea publică a Orașului Târgu Cărbunești
Prezentul caiet de sarcini isi propune sa ofere celor interesati toate informatiile utile cu privire la modalitatile si procedurile de inchiriere a spațiului în suprafață de 2 mp situat în clădirea Primăriei Orașului Târgu Cărbunești cu nr. cadastral 40526-C10, intabulată în cartea funciară nr.40526, proprietatea publică a Orașului Târgu Cărbunești, având valoarea de inventar de 2.130.955,04 lei, cu destinația- amplasarea și operarea unor echipamente automate de servicii financiare, bancare, plăți electronice destinate publicului .
DENUMIREA SI SEDIUL PROPRIETARULUI
Denumire : Orasul Targu Carbunesti , jud. Gorj
Adresa sediu: Str. Trandafirilor, nr. 41, Targu Carbunesti, Gorj, Romania, cod postal 215500
Tel. 0253/378603, Fax 0253/378663; E-mail tgcarbunesti@gj.e-adm.ro
- OBIECTUL LICITATIEI PUBLICE
1.1 Spațiul în suprafață de de 2 mp situat în clădirea Primăriei Orașului Târgu Cărbunești cu nr. cadastral 40526-C10 intabulată în cartea funciară nr.40526 este proprietate publică a orasului Târgu Cărbunești .
1.2 Destinatia bunului ce face obiectul inchirierii :
Bunul ce face obiectul inchirierii este destinat-amplasarea și operarea unor echipamente automate de servicii financiare, bancare, plăți electronice destinate publicului.
1.3. Forma de inchiriere se va realiza in conformitate cu prevederile O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ .
- CONDITII GENERALE ALE INCHIRIERII
Conditiile generale ale inchirierii sunt prezentate dupa cum urmeaza:
- Regimul bunurilor utilizate de chirias in derularea inchirierii.
In derularea inchirierii, bunul preluat de chirias il constituie spațiul în suprafață de 2 mp situat în clădirea Primăriei Orașului Târgu Cărbunești cu nr. cadastral 40526-C10, intabulată în cartea funciară nr.40526 a Orașului Târgu Cărbunești, Județul Gorj si care la incetarea din orice cauza a contractului de inchiriere vor fi repartizate dupa cum urmeaza:
- Bunuri de retur, constand in spatiul inchiriat care se va reintoarce in posesia proprietarului liber de orice sarcini.
- Bunuri proprii constand din bunuri ( dotări, mobilier ) utilizate pe durata inchirierii - nu este cazul.
- Obligatiile privind protectia mediului stabilite conform legislatiei in vigoare.
Toate obligatiile privind protectia mediului stabilite conf. legislatiei in vigoare pe parcursul derularii contractului de inchiriere , in faza desfasurarii activitatilor propuse , cad in sarcina chiriasului , motiv pentru care acesta va obtine pe cheltuiala sa avize, acorduri si autorizatii pe care are obligatia sa le respecte. Nerespectarea acestora atrage dupa sine sanctionarea si/sau aplicarea de catre factorii interesati de amenzi contraventionale.
- Obligativitatea asigurarii exploatarii in regim de continuitate si permanenta
Pe durata contractului de inchiriere , chiriasul are obligativitatea exploatarii in regim de continuitate si permanenta a spatiului inchiriat cat si a bunurilor realizate prin grija acestuia.
Nu se admite exploatarea in regim sezonier intrucat, acesta ar conduce implicit la distrugerea bunurilor pe durata neutilizarii.
- Interdictia subinchirierii bunului inchiriat / posibilitatea subinchirierii dupa caz.
Dupa adjudecarea licitatiei si incheierea contractului de inchiriere , chiriasul nu poate subinchiria spatiul, iar in acest sens se va prevede o clauza in contractul de inchiriere.
- Durata închirierii
Propunem ca durata inchirierii sa se faca pe o perioada de 10 ani.
Durata de 10 ani respecta prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ.
2.6 Pretul minim de pornire a licitatiei pentru inchirierea spațiului în suprafață de 2 mp situat în clădirea Primăriei Orașului Târgu Cărbunești cu nr. cadastral 40526-C10, intabulată în cartea funciară nr.40526 a Orașului Târgu Cărbunești, Județul Gorj, este de 62,5 lei/mp/lună.
2.7 Pretul chiriei este cel licitat si este cel putin egal cu cel inscris la punctul 2.6 de mai sus.
Modalitatea de plata cat si clauzele in cazul nerespectarii obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de inchiriere.
3.CONDITII PRIVIND REALIZAREA LUCRARILOR DE REPARATII
3.1 Se va respecta destinatia spatiului inchiriat, reparariile si imbunatatirile vor fi aduse pe cheltuiala chiriasului cu acordul proprietarului, clauze care vor fi stipulate in contractul de inchiriere .
3.2 Chiriașul are obligația să suporte toate costurile de montaj, mentenență, service și asigurare.
4. DREPTURILE PARTILOR
Drepturile proprietarului:
4.1 Proprietarul va solicita constituirea unei garantii de participare la licitatie in suma de 125 lei, suma ce reprezinta valoarea chiriei pe o luna.
4.2 Conditiile mentinerii, restituirii sau pierderii garantiei de participare la licitatie se vor stabili prin instructiunile de participare la licitatie si prin contractul de inchiriere.
4.3 Proprietarul are dreptul sa rezilieze unilateral contractul in cazul in care chiriasul nu respecta clauzele contractuale din motive imputabile inclusive acestuia, cu suportarea de catre chiriasului a consecintelor prevazute in caietul de sarcini si contractul de inchiriere.
Drepturile chiriasului:
4.4 Are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, spațiul care face obiectul contractului de inchiriere.
4.5 Chiriasul are drepul de a folosi bunul care face obiectul contractului.
4.6 Chiriasul intra in deplina posesie al spatiului la momentul incheierii contractului de inchiriere.
5 CLAUZELE SPECIFICE OBLIGATORII LA CONTRACTUL DE INCHIRIERE:
5.1 Chiriasul are obligatia de a exploata in mod direct bunurile care fac obiectul inchirierii fara a putea subinchiria unei alte persoane, in tot sau in parte, obiectul inchirierii;
5.2 Chiriasul nu are voie sa subinchirieze spatiul inchiriat .
5.3 Chiriasul nu are voie sa schimbe fara acceptul scris prealabil al proprietarului, destinatia spatiului ;
5.4 In cazul neachitarii chiriei in termen de 60 de zile de la data scadenta a facturii, contractul se desfiinteaza de drept fara punere in intarziere si fara orice formalitate prealabila, iar chiriasul este obligat ca in termen de 30 de zile sa elibereze spatiul inchiriat.
5.5 Contractul de inchiriere inceteaza in cazurile prevazute de lege si de contractul de inchiriere.
5.6. Chiriasul are obligatia sa plateasca impozitele si taxele datorate bugetului de stat si local prevazut de legislatia in vigoare .
5.7. Chiriasul are obligatia de a pune la dispozitia proprietarului toate informatiile, datele si documentele solicitate de acesta in legatura cu derularea contractului de inchiriere.
5.8. Caietul de sarcini constituie anexa la contractul de inchiriere
5.9 Chiriasul este obligat sa își deschidă partidă separată la gaze, energie electrică și apă si va incheia contract cu operatorul regional de salubrizare.
6.RESPONSABILITATI PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI
Responsabilitatile de mediu revin in exclusivitate chiriasului , incepand de la preluarea bunului , pana la incetarea contractului de inchiriere , respectiv refacerea cadrului natural dupa executia lucrarilor de orice fel ( reparatii ,interventie , exploatare , etc .) si mentinerea acestuia in conditii normale , utilizarea de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant si lipsite de riscuri pentru personalul de exploatare si intretinere , precum si pentru asezarile umane.
In cursul lucrarilor de reparatii si dupa terminarea acestora , chiriasul are obligatia sa nu afecteze in nici un fel suprafetele de teren din afara celor alocate pentru inchiriere.
Chiriasul are obligatia de a detine , pe cheltuiala sa , toate acordurile si avizele impuse de legislatia mediului .
7. FORMA DE CONTROL SI DE MONITORIZARE CERUTA DE PROPRIETAR
7.1. Pe durata contractului de inchiriere proprietarul are dreptul sa verifice respectarea obligatiilor asumate de chirias . Astfel , proprietarul are dreptul sa inspecteze bunurile , sa verifice stadiul de realizare a lucrarilor , precum si modul in care este satisfacut interesul public prin realizarea activitatii .
7.2. Verificarea se va exercita cu notificarea prealabila a chiriasului si in conditiile stabilite in contract.
8.VIZITAREA SPATIULUI
8.1. Oferantului i se recomanda sa viziteze si sa obtina pentru el insusi , pe proprie raspundere toate informatiile necesare elaborarii ofertei .
9. FORTA MAJORA.
Forta majora exonereaza partile de raspundere in ceea ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin, cu mentiunea ca prin forta majora se intelege orice eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil si inevitabil, care impiedica partile sa-si execute integral sau partial obligatiile.
Sef Serviciu. A.D.P.P.A.P., Intocmit,
Ing. Corici Sorin Cons. sup. Radulea Daniela