Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 223 / 15.12.2023
Caracter normativ

Proiect de hotărâre

privind aprobare actualizare Plan Urbanistic General și Regulamentul de Urbanism al orașului Techirghiol, jud. Constanţa

Inițiator proiect

Iulian-Constantin SOCEANU

Primarul orașului

Avizul comisiilor de specialitate

  • Comisia 1

  • Comisia 2

  • Comisia 3

Raportul compartimentelor de resort

Raport COMPARTIMENT URBANISM

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

21 Decembrie 2023

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 196/2023

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Constanța

Consiliul Local al orașului Techirghiol

Proiect de hotărâre

Nr. 223 din 15.12.2023

privind aprobare actualizare Plan Urbanistic General și Regulamentul de Urbanism al orașului Techirghiol, jud. Constanţa

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Prevederile art. 129, alin.(6), lit. c din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ,
  2. Prevederile art. 46, alin. (1) din Legea nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,
  3. Legea nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare; 
  4. Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al Planului Urbanistic General, indicativ GP038/99 aprobat prin Ordinul Nr.13/N/10.03.1999;  
  5. Legea nr.50/1991 cu modificările şi completările ulterioare privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi completări; 
  6. HG. Nr. 525/1996 pentru aprobarea regulamentului general de urbanism republicatã;  
  7. Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism 
  8. Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, cu modificarile si completarile ulterioare; 
  9. Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii cu modificările și completările ulterioare; 
  10. Legea nr. 265 / 2006 pentru aprobarea Ordonantei de urgentã a Guvernului nr. 195/2005 privind protectia mediului; 
  11. Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, cu modificarile si completarile ulterioare;
  12. Legea nr. 46/2008 – Codul silvic, republicată; 
  13. Legea nr. 107/1996 – Legea apelor, cu modificările și completările ulterioare; 
  14. Legea nr. 33/1994 exproprierea pentru cauză de utilitate publică, republicată;
  15. Legea nr. 255/2010 pentru exproprierea pentru cauza de utilitate publica, necesara realizarii unor obiective de interes national, judetean si local, cu modificările și completările ulterioare; 
  16. Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
  17. Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea O.G. nr. 43-1997 privind regimul juridic al drumurilor;
  18. Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare;
  19. LEGE nr. 363 din 21 septembrie 2006 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secţiunea I - Reţele de transport cu modificările ulterioare;
  20. LEGE nr. 171 din 4 noiembrie 1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secţiunea a II-a Apa cu modificările ulterioare;
  21. Legea nr. 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional - Secţiunea a III-a – Zone Protejate cu modificările și completările ulterioare;
  22. Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naţional - Secţiunea a IV-a – Reţeaua de localităţi, cu modificările și completările ulterioare;
  23. LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secţiunea a V-a - Zone de risc natural;
  24. LEGE nr. 190 din 26 mai 2009 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 142/2008 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional Secţiunea a VIII-a - zone cu resurse turistice;
  25. Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată;
  26. Legea nr. 451/2002 pentru ratificarea Convenţiei europene a peisajului, adoptată la Florenţa la 20 octombrie 2000;
  27. ORDIN nr. 91 din 25 octombrie 1991 pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare şi a conţinutului documentaţiilor prevăzute de Legea nr. 50/1991, cu modificările ulterioare; 
  28. ORDIN Nr. 34/N din 7 noiembrie 1995 pentru aprobarea Precizărilor privind avizarea documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, precum şi a documentaţiilor tehnice pentru autorizarea executării construcţiilor;
  29. Ordinul Ministrului Sănătăţii nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei cu modificările și completările ulterioare;
  30. Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea şi realizarea străzilor în localităţile urbane;
  31. ORDIN nr. 129 din 25 august 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea şi autorizarea de securitate la incendiu şi protecţie civilă, cu modificările și completările ulterioare;
  32. Legea nr. 265/2006 pentru aprobarea OUG 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile ulterioare; 
  33. HGR nr. 31/ 1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a documentatiilor de urbanism privind zone si statiuni turistice si a documentatiilor tehnice privind constructii din domeniul turismului. 

Ținând cont de:

  1. Referatul de aprobare nr. 35020/15.12.2023 al Primarului  Oraşului Techirghiol,
  2. Raportul  de specialitate nr. 34934/14.12.2023 al Serviciului Urbanism,

Luând act de:

  1. H.C.L. nr. 148/28.06.2018 privind aprobarea lucrării ‘‘Actualizare Plan Urbanistic General al orașului Techirghiol, județul Constanța și al Regulamentului General de Urbanism’’ - varianta preliminară.
  2. Hotărârea Consiliului Județean nr. 152/22.05.2013 privind stabilirea suprafețelor minime de spații verzi și a numărului minim de arbuști, arbori, plante decorative și flori aferente construcțiilor realizate pe teritoriul administrativ al județului Constanța;
  3. HCL 76/14.04.2016 privind aprobarea preliminară a lucrării reactualizarea Planului Urbanistic General al orașului Techirghiol, judetul Constanța și al regulamentului General de Urbanism.
  4. Raportul nr. 20124/10.07.2023 final cu privire la informarea și consultarea publicului pentru actualizarea Planului Urbanistic General și a Regulamentului General de Urbanism al orașului Techirghiol,
  5. Anunțul  privind deschiderea procedurii de transparență decizională nr. 20457/13.07.2023;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al orașului techirghiol

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - (1)Se aproba Planul Urbanistic General al orașului Techirghiol și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia - etapa finală, cuprins în Anexele nr. 1 și nr. 2 care fac parte integranta din prezenta hotarare. 

(2)Planul Urbanistic General al Orașului Techirghiol și Regulamentul local de Urbanism aferent va intra în vigoare de la data de 01.01.2024.

Art. 2 - Se stabileste perioada de valabilitate a documentatie de urbanism la 10 ani, de la data aducerii la cunostinta publica prin afisare la sediul primariei, cu posibilitatea de prelungire a valabilitati conform prevederilor legale. 

Art. 3 - Certificatele de urbanism emise până de la data intrării în vigoare a Planul Urbanistic General al orașului Techirghiol și Regulamentul local de Urbanism aferent acestuia, își păstrează valabilitatea, urmând ca documentațiile tehnice să se elaboreze în baza prevederilor acestora.

Art. 4 - (1) Se mențin prevederile Planurilor Urbanistice aprobate anterior, cu excepția reglementărilor urbanistice rectificate prin Planul Urbanistic General al Orașului Techirghiol supus aprobări, cu privire la funcțiuni, regim de înălțime, regim de aliniere, procent de ocupare și coeficient de utilizare al terenului. Își păstrează aplicabilitatea următoarele documentații de urbanism:

-      Plan Urbanistic Zonal “Centru de sănătate S+D+P+10E în orașul Techirghiol” str. Gheorghe Asachi nr. 48, aprobat prin H.C.L. nr. 56/25.03.2021;

-      Plan Urbanistic de Detaliu “Centru de excelență în sănătate”, bd. Eforie nr. 7, aprobat prin H.C.L. nr. 196/17.10.2019;

-      Plan Urbanistic Zonal “Centru de excelență în sănătate”, bd. Eforie nr. 7, aprobat prin H.C.L. nr. 133/29.06.2017;

-      Plan Urbanistic Zonal “Construire complex turistic balnear în orașul Techirghiol” str. Anton Pann nr. 11-13, aprobat prin H.C.L. nr. 285/19.12.2018;

-      Plan Urbanistic Zonal “Centru de sănătate, tratament balnear și turism S+D+P+5E în orașul Techirghiol”, str. Lacului, nr. 1, aprobat prin H.C.L. nr. 134/24.08.2020;

-      Plan Urbanistic Zonal “Hotel balnear și funcțiuni complementare S+D+P+M+5E”, bd. Dr. Victor Climescu nr. 56, aprobat prin H.C.L. nr. 80/25.04.2019;

(2)Aceste documentații de urbanism își păstrează aplicabilitatea 5 ani de la data la data intrării în vigoare a Planului Urbanistic General al orașului Techirghiol și Regulamentul local de Urbanism aferent.

Art. 5 - Monitorizarea prevederilor din documentatia de urbanism se va realiza de catre Arhitectul Șef al orașului Techirghiol. 

Art. 6 - Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari se incredinteaza Primarul orașului Techirghiol - Iulian Constantin SOCEANU. 

Art. 7 - Prezenta hotarare, însotita de un exemplar al documentatiei în format electronic, se inainteaza, in termen de 15 zile de la aprobare, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanța pentru preluarea informatiilor în sistemul de evidenta de cadastru și publicitate imobiliara  si un exemplar se comunica Ministerului Lucrarilor Publice, Dezvoltarii si Administratiei pentru preluarea în Observatorul teritorial national. 

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL ORAȘULUI TECHIRGHIOL

Iulian-Constantin SOCEANU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL ORAȘULUI TECHIRGHIOL

Niculina PAROŞANU

Sumar proiect

Descarcă proiect

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: