Nr. 3751 din 05.06.2025

Proiectul de hotărâre are la baza cererea nr. 3597/02.06.2025 depusă de către administratorul I.I Pruteanu Maria Simona, prin care ne solicită modificarea contractului de concesiune nr. 1292/01.03.2023 prin act adițional, motivat de faptul că până la această dată nu s-a reușit consolidarea clădirii fostei Grădinițe din satul Preutești și amenajarea unui spațiu comercial datorită gradului avansat de degradare a clădirii.

În baza Hotarârii nr. 105/27.12.2022 a fost aprobată scoaterea la licitatie publică în vederea concesionării a imobilului, teren în suprafață de 400m.p. și construcție în suprafată de 101mp. aparținând domeniului public al comunei Timișești, situat in intravilanul satului Preutești, CF nr. 51991. Adjudecatarul a fost I.I Pruteanu Maria Simona .

La această dată concesionarul I.I Pruteanu Maria Simona ne-a comunicat, conform obligațiilor prevăzute la cap. VII , art. 7  din contract următoarele:

- că nu a putut realiza îmbunătățirile necesare spatiului privind arhitectura exterioară și interioară, consolidarea clădirii și a acoperișului, în termen de 24 luni de la data încheierii contractului, 

- că a notificat concedentului existenţa unor cauze care țin de structura clădirii, cu impact iminent de prăbușire a acesteia, care fac imposibilă exploatarea și solicită luarea măsurilor ce se impun în această situație,

- că dorește să mențină concesiunea pentru suprafața de teren de 400 mp., motivat de faptul că pe terenul învecinat, concesionat de aceasta se construiește, la această dată, un spațiu comercial destinat serviciilor de alimentație publică pentru toți locuitorii din satul Preutești și îi este imperios necesară această suprafață de teren .

Din aceste motive obiective ne solicită  modificarea contractului de concesiune nr. 1292/01.03.2023 încheiat între Comuna Timișești și Pruteanu Maria-Simona, titulară a Întreprinderii Individuale cu nr. de ordine în Registrul Comerțului F27/1264/2012, prin act adițional, astfel :

- modificarea Capitolului II " Obiectul contractului de concesiune", art.1 alin. (1), (2) și (3) prin eliminarea prevederilor privind construcția în suprafață de 101mp.,

- modificarea Capitolul IV "Redevența contractului de concesiune", art.3 alin. (1) prin modificarea valorii de plată a redevenței,

- modificarea Capitolul VII "Obligațiile părților" , art. 7 prin eliminarea lit.g) și lit. k).

La această dată redevența ce va fi plătită pentru terenul concesionat de 400 mp. este stabilită astfel : 

- prin raportul de evaluare nr. 29/2 din 29.09.2022, de la data scoaterii la licitație a fost stabilită pentru teren valoarea de 9.900 lei, prețul oferit de concesionar cu care a câștigat licitația publică fiind cu 30% mai mult decât prețul minim al licitației, 

- la data de 03.09.2024 prin Hotărârea consiliului local nr. 75 a fost aprobat Raportul de evaluare având ca obiect stabilirea valorii juste, în vederea raportării financiare, a bunurilor din domeniul public și privat al comunei Timișești, județul Neamț care a stabilit o valoare pentru terenul de 400 mp. de 21.428 lei,

- raportat la perioada de amortizare a acestui tip de bun imobil stabilită la 25 ani si prin aplicarea procentului de preț ofertat de concesionar de 30%, rezultă o valoare de plată anuală a redevenței de 1.114 lei și lunară de 93 lei ( 21.428 lei : 25 ani = 857 lei / an x 130% = 1.114 lei/an : 12 luni = 93 lei). 

Din aceste considerente vă propun spre dezbaterea si aprobare acest proiect de hotărâre.

Primar,

Vasile Mărculeț