Văzând  cererea depusă  de dna    Gîrbacea  Claudia- Ionela   cu domiciliul în comuna Topolog, judetul Tulcea înregistrată sub nr. 

- aviz nr.2100/12.06.2025 , emis de Arhitect  Șef- FILP RAICU

-   Aviz  favorabil nr. 19/29.04.2025, emis de  DIRECTIA  URBANISM   SI AMENAJAREA TERITORIULUI- TULCEA

-    extrasul de carte funciară nr. 45879,

- Certificatul de Urbanism nr. 8/20.03.2024, emis  în scopul ”Construire   Magazin MIXT” 

- Procesul verbal   din data de    16.05.2024, înregistrat sub nr.   619/16.05.2024, pentru dezbaterea publică privind elaborarea documentatiei PUD   - CONSTRUIRE   MAGAZIN MIXT,

-   Raportul   de informare  și consultare   a publicului  înregistrat sub nr. 678/24.05.2024, 

- Aviz   telefonie Orange  Romania Comunications,

- Aviz   apa-canal,

- Aviz APM – Tulcea,

- Aviz retele electrice   Dobrogea S.A.

- Aviz ISU-   TULCEA

- Aviz   DSP- TULCEA

- Referatul de aprobare nr. 2177 /18.06.2025, al primarului  comunei Topolog, judetul Tulcea, 

- Avizul comisiei de specialitate,

In conformitate cu prevederile art.32, alin.1lit.d  alin.5 lit. b , 48 și  art.   56 alin.  4 , 6, 7  si pct.   14  din Anexa  nr.1   la Legea  nr.  350/2001 privind  amenajarea   teritoriului   si  urbanismul   cu modificările  si completările  ulterioare, ale Ordinului   M.D.R.T.  nr.   2701/2010 pentru aprobarea    Metodologiei  de informare  si   consultare  a publicului     cu privire   la  elaborarea sau  revizuirea   planurilor  de  amenajare   a teritoriului   si de urbanism,

Prevederile  Legii   nr.50/1991 privind   autorizarea  executării  lucrărilor   de construcții,  republicată, cu modificările  si  completările   ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin.  2 lit. c ,alin 6 lit. c, si ale art.196, alin.(1) lit. a din Ordonanta de Urgentă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ,

H o t ă r ă ş t e :

             Art.1 – Se aprobă  Planul    Urbanistic de Detaliu  pentru  construire     Magazin Mixt , situat în localitatea Topolog , str. 1 Decembrie, nr. 6, T 52,  A 1349, Cc 1350, UTR – trup 1 zona institutii si servicii publice, subzone   administratie si  servicii,   Functiune predominantă   - zona instituții  si servicii publice, clădirea va  rezolva un spatiu  major   de vânzare  a produselor  alimentare si nealimentare ambalate  si spatii   de  anexe, receptie,  depozitare    si spatii personal    într-un volum compact   cu suprafața  de max. de   600 m.p., regim  de înaltime -  parter inalt, înaltimea maxima – 6,00 m,   P.O.T. min. propus – 30%,  C.U.T. max.   -0,3, accesul  în incintă se va face   printr-o alee  carosabilă pe latura sudica   cu lățime de   3,5 m., ce va dirija clienții    spre o parcare  de minim 10 locuri, amplasată în spatele  clădirii , spre est si 2 locuri  fata spatiului comercial  Clădirea   propusă se va amplasa  respectând edificabilul   de    3,0 m pe latura de nord, intre 4,0-7,55 m  spre sud , 23,0 m  față de latura  estică si   8,0 m  fata  de   aliniamenul  stradal.

Art.2 – Se aprobă  perioada   de valabilitate   a Planului  Urbanistic   de Detaliu  de la data   adoptarii    prezentei hotărâri  până la la de  01.12.2027.

Art. 3- Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului comunei Topolog , în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Topolog și prefectului județului Tulcea și se aduce la cunoștință publică prin afișarea la sediul primăriei, precum și pe pagina de internet www.primaria-topolog.ro.