STUDIU DE OPORTUNITATE

pentru aprobarea vânzării prin licitație publică cu plic închis, a suprafeţei de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea

  1. Date generale- premisele și scopul întocmirii studiului de oportunitate

      Potrivit dispozițiilor art. 129, alin. (2) lit. e) din Ordonanța de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local exercită atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului", iar în exercitarea acestor atribuții, potrivit art. 129, alin. (6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii".

      Vânzarea bunurilor din domeniul privat al comunei se face cu respectarea regulilor special prevăzute prin art. 363, alin (1) al Ordonanţei de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin licitație publică, organizată în condițiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel.

       Conform alin. (4) al art. 363 al Ordonanţei de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrat cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile aparţinând unităților administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului local al Comunei Tulnici.

       U.A.T. Comuna Tulnici, prin Consiliul Local intenționează să vândă imobilul-teren, în suprafață de 257 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, situată în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 50, P. 1641, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea, prin organizarea procedurii de licitație publică.

      3. Obiectul vânzării:

1.1. Imobilul – teren care urmează a fi vândut, se află situat în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea.

1.2. Imobilul – terenul care face obiectul vânzării, în suprafață de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea.

1.3. Terenul este situat în sat Tulnici, strada Putna, comuna Tulnici, judeţul Vrancea.

       3. Motivele de ordin legislativ, tehnic, economie, financiar, social și de mediu care justifică vânzarea terenului sunt:

• valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice ale Comunei Tulnici;
• dezvoltarea investițiilor locale prin crearea posibilității atragerii de investitori şi implicit creşterea ofertei de noi locuri de muncă;
•  atragerea de venituri la bugetul local;
• asigurarea unei sustenabilități și a unei dezvoltări durabile;

      3.1. Elemente juridice privind bunul imobil:

a) Prevederile art. 129, alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 – Codul Administrativ.

b) Dispozițiile art. 108 lit. e) din Codul administrativ precizează: „Consiliile locale hotărăsc, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, să fie: valorificate prin alte modalități prevăzute de lege.”

c) Dispozițiile art. 363 alin. (1) din Codul administrativ prevăd: „(1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se face prin licitație publică, organizată în condițiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel.”

          3.2. Denumirea și categoria din care face parte:

          Imobilul (teren), în suprafață de 800 mp, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, înscris în CF nr. 52559 Tulnici nr. cadastral 52559. Imobilul (teren intravilan curți și construcții) care se propune a fi vândut aparține domeniului privat al Comunei Tulnici, conform CF. 52559 Tulnici.

          Sarcini de care este grevat: terenul este liber de sarcini.

4. Elemente tehnice:

       Terenul, în suprafaţă de 800 mp, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, este situat în intravilanul Comunei Tulnici, sat Tulnici, într-o zonă liniștită, la intersecția cu DC205L și strada Lunca Străjii, are deschidere la drum.

       Date şi condiţii urbanistice: Terenul este situat în intravilanul Comunei Tulnici;

       Dotarea cu utilități: La limita prorietății - curent şi apă curentă.

5. Prețul de pornire a licitației şi date referitoare la procedura de vânzare

(1) Licitația publică se va organiza conform prevederilor din art. 363, alin. (1) precum şi art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, ale Ordonanţei de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi în baza Regulamentului privind aprobarea Regulamentului privind procedura de vânzare a  bunurilor imobile (terenuri și construcții) aflate în domeniul privat al U.A.T. comuna Tulnici, judeţul Vrancea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Tulnici nr. 75 din 30 august 2023.

(2) Preţul minim de pornire a licitației, este de 55.410 lei, reprezentând valoarea de inventar din contabilitate, conform art. 363, alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, care este mai mare decât cea din Raportul de Evaluare.

(3.1) Garanţia de participare la licitaţie publică va fi de 10% din prețul de pornire al licitație, respectiv suma de 5.541 lei.

(3.2) Garanția de participare depusă de ofertantul câștigător, se reține de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, urmând ca după această dată garanția să constituie avans din prețul de vânzare datorat de cumpărător.

(3.3) Garanția de participare la licitație se constituie în următoarea forma:

- în lei prin virament bancar în contul RO28TREZ6915006XXX004533, deschis la Trezoreria Focșani, cu specificația la obiectul plății – garanție/taxă de participare la licitația pentru vânzarea terenului situat în sat Tulnici, str. Putna, nr. 52, în suprafață de 800 mp cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, sau direct la Casieria Primăriei comunei Tulnici, cu aceeași specificație.

(3.4) Garanția de participare se returnează ofertanților necâștigători, în termen de 10 zile lucrătoare de la data încheierii licitației publice.

(3.5) Valoarea adjudecată va fi achitată integral la data semnării contractului de vânzare-cumpărare.

(6) Cumpărătorul va achita prețul integral în termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, cel mai târziu în ziua încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, prin virament bancar depus în contul RO72TREZ69121390201XXXXX.

(7) Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare.

        PREȘEDINTE DE LEDINȚĂ,

                   Consilier local,

                    Dănuț IACOB                              

? _______________

                                                        CONTRASEMNEAZĂ

                                                           Secretar general al U.A.T. Tulnici,

                                                                          Valerica GĂINĂ  

                                                             ? _______________