ANEXA NR. 3 LA HOTĂRÂREA
Nr. 75 din 30 iunie 2026
DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE
privind aprobarea vânzării prin licitație publică cu plic închis, a suprafeţei de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea
CUPRINS
- CAIETUL DE SARCINI
- FIȘA DE DATE A PROCEDURII
- CONTRACTUL CADRU – CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII
- FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE
I. CAIETUL DE SARCINI
pentru aprobarea vânzării prin licitație publică cu plic închis, a suprafeţei de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea
1. Informații generale privind autoritatea contractantă
Proprietar: Comuna Tulnici - domeniul privat
Organizatorul licitaţiei: Comuna Tulnici prin Consiliul Local al Comunei Tulnici
Cod fiscal: 4297703
Adresa: Sat Tulnici, Comuna Tulnici, Strada Principală, nr. 195, Județul Vrancea.
Telefon/fax: 0227/265312
Email: primaria_tulnici@yahoo.com
2. Informații generale privind obiectul vânzării
2.1 Obiectul procedurii de licitație îl constituie imobilul (teren) în suprafață de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, situat în intravilanul Comunei Tulnici, Sat Tulnici, str. Putna, nr. 43, Județul Vrancea, înscris în CF nr. 52559 Tulnici, Nr. cadastral 52559, proprietate privată a Comunei Tulnici.
2.2 Imobilul care face obiectul vânzării este proprietatea privată a Comunei Tulnici, în prezent este liber de sarcini și este înregistrat în evidențele contabile după cum urmează:
- Poziția 43 la anexa din H.C.L. nr. 68 din 28 septembrie 2025 privind actualizarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al U.A.T. Tulnici, județul Vrancea.
- Date de identificare ale terenului: curți-construcții, situat în intravilanul Comunei Tulnici, Sat Tulnici, str. Putna, nr. 52, Județul Vrancea, înscris în CF nr. 52559 Tulnici, Nr. cadastral 52559.
- Valoare de inventar: 55.410 lei.
3. Condiții generale ale licitaţiei:
- Elemente de preţ
3.1.1 Prețul de pornire al licitației a fost stabilit în conformitate cu prevederile art. 363, alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, după cum urmează: 55.410 lei.
3.1.2 Prețul de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitației publice și nu poate fi mai mic decât preţul de pornire menționat mai sus.
3.2 Taxe şi Garanţii
3.2.1 Persoanele interesate care doresc să participe la licitația publică plătesc o taxă de participare în sumă de 100 lei, sumă care nu se restituie.
3.2.2 Persoanele interesate care doresc să participe la licitația publică plătesc o garanție de participare.
3.2.3 Garanția de participare la licitație, se achită anticipat, este în sumă de 5.541 lei şi reprezintă 10% din prețul de pornire la licitație.
3.2.3.1 Ofertantul va pierde garanția de participare, dacă îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia sau dacă ofertantul nu se prezintă pentru semnarea contractului de vânzare - cumpărare, în termen de maxim 30 de zile de la data la care vânzătorul a informat ofertantul despre alegerea ofertei sale ca fiind câştigătoare.
3.2.4 Garanția de participare a ofertantului declarat câştigător va fi reținută de către vânzător şi se consideră avans din preţul de vânzare datorat de către cumpărător.
3.2.5 Vânzătorul este obligat să restituie ofertanților necâştigători garanția de participare în termen de 30 zile de la desemnarea ofertantului câştigător.
- Taxa şi garanțiile se pot plăti:
- prin virament bancar în contul RO28TREZ6915006XXX004533, deschis la Trezoreria Focșani, cu specificația la obiectul plății – garanție/taxă de participare la licitația pentru vânzarea terenului situat în sat Tulnici, str. Putna, nr. 52, în suprafață de 800 mp, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, sau direct la Casieria la casieria Primăriei comunei Tulnici, cu aceeași specificație.
3.3 Drepturile şi obligațiile părților:
3.3.1 Drepturile şi obligațiile vânzătorului:
3.3.1.1 Vânzătorul are dreptul să organizeze licitația de vânzare a imobilului - teren situat în Com. Tulnici, Sat Tulnici, Strada Putna, nr. 52, Carte Funciară nr. 52559, Judeţul Vrancea, aflat în domeniul privat al Comunei Tulnici, în condițiile stabilite prin prezentul caiet de sarcini.
3.3.1.2 Vânzătorul are dreptul, să solicite constituirea de taxe și garanții conform art. 3.2 din prezentul caiet de sarcini.
3.3.1.3 Vânzătorul are dreptul să anuleze licitația în condițiile descrise la punctului 3.3.2.2, 4.1.14, respectiv 6.1.4, din prezentul caiet de sarcini.
3.3.1.4 Vânzătorul are dreptul să rețină garanția de participare în cazul în care adjudecătorul nu semnează contractual de vânzare-cumpărare în maxim 30 de zile de la data comunicării deciziei de adjudecare.
3.3.1.5 Vânzătorul asigură cumpărătorul că terenul care face obiectul vânzării nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor normative cu caracter special privind fondul funciar, respectiv celor care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini. De asemenea, nu au fost formulate cereri de retrocedare în baza Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările și completările ulterioare.
3.3.1.6 Vânzătorul are obligația să predea terenul către cumpărător, în stadiul în care acesta se găseşte, în termen de maxim 30 de zile de la data încasării prețului, în baza unui proces verbal de predare-primire.
3.3.2 Drepturile și obligațiile cumpărătorului:
3.3.2.1 Cumpărătorul are obligația de a semna contractul de vânzare-cumpărare în maxim 30 de zile de Ia data comunicării deciziei de adjudecare, în caz contrar urmând să piardă garanția de participare.
3.3.2.2 Nesemnarea de către adjudecatar a contractului de vânzare-cumpărare în termenul stabilit, duce la anularea licitației, pierderea garanției şi disponibilizarea terenului pentru o nouă licitaţie.
3.3.2.3 Cumpărătorul are obligația să achite prețul imobilului, stabilit în urma procedurii de licitație la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
3.3.2.4 Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile cu privire la autentificarea contractului de vânzare - cumpărare şi de transcriere a imobilului.
3.3.2.5 Cumpărătorul intră în deplină proprietate asupra imobilului după semnarea contractului de vânzare - cumpărare şi achitarea prețului de vânzare, după care are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi răspunderea sa imobilul, respectiv are dreptul de a folosi şi culege fructele bunului imobil care face obiectul contractului de vânzare-cumpărare
4. Condițiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele
4.1.1 Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire.
4.1.2 Ofertele se redactează în limba română.
4.1.3 Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat în anunțul de licitație, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora.
4.1.4 Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină:
- fişă cu informații privind ofertantul şi o declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări;
- acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, conform Cap. D din Fişa de date din prezenta documentație de atribuire;
- acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini.
4.1.5 Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.
4.1.6 Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant.
4.1.7 Fiecare ofertant poate depune o singură ofertă.
4.1.8 Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită.
4.1.9 Perioada de valabilitate a ofertei: până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare a bunului care face obiectul procedurii de vânzare, dar nu mai puțin de 90 de zile.
4.1.10 Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii.
4.1.11 Ofertele depuse la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere vor fi returnate ofertanților fără a fi deschise.
4.1.12 Ofertele care nu conțin totalitatea documentelor şi a datelor prevăzute în documentația de atribuire sunt descalificate.
4.1.13 Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră cad în sarcina persoanei interesate (ofertantului).
4.1.14 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitație.
5. Clauze referitoare la încheierea contractului de vânzare – cumpărare
5.1.1 Vânzarea se face pe baza contractului de vânzare cumpărare, încheiat în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
5.1.2 Contractul de vânzare - cumpărare se încheie numai după împlinirea unui termen de minim 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei cu privire la atribuirea contractului şi se semnează din partea vânzătorului de către Primarul Comunei Tulnici - domnul Boțu Aurel.
5.1.3 Contractul de vânzare cumpărare va fi încheiat în limba română, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
5.1.4 În cazul în care cumpărătorul este de o altă naționalitate sau cetățenie decât cea română şi dacă părțile consideră necesar, contractul de vânzare - cumpărare se va putea încheia în patru exemplare, două în limba română și două într-o altă limbă aleasă de acesta.
5.1.5 În situația prevăzută la alin. (5.1.4.) fiecare parte va avea câte un exemplar în limba română şi un exemplar în limba străină în care a fost redactat contractual.
5.1.6 Contractul de vânzare - cumpărare va conține cel puțin următoarele clauze:
- părțile contractante;
- obiectul contractului;
- prețul de vânzare și condițiile de plată;
- data la care operează transmiterea dreptului de proprietate;
- drepturile şi obligațiile părților;
- cheltuielilor ocazionate de încheierea contractului în formă autentică;
- costuri.
5.1.7 Preţul de vânzare se va achita integral la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică în contul vânzătorului – Comuna Tulnici, deschis la Trezoreria Focșani.
5.1.8 În cazul neprezentării adjudecatarului în vederea semnării contractului de vânzare-cumpărare în termenul stabilit, sau în cazul refuzului adjudecatarului de a semna contractul de vânzare - cumpărare, licitația se anulează, fapt care duce la pierderea garanției şi imposibilitatea adjudecatarului de a mai participa la o nouă licitație organizată de Comuna Tulnici pe o perioadă de 3 ani, respectiv la disponibilizarea terenului pentru o nouă licitație.
6. Dispoziții finale:
6.1.1 Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin Caietul de sarcini se consideră însuşite de ofertant.
6.1.2 Prevederile cuprinse în Documentația de atribuire, vin în completarea celor cuprinse în prezentul Caiet de sarcini.
6.1.3 Prin excepție de la prevederile art. 341 alin. (20) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, autoritatea contractantă are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului.
6.1.4 Procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiţii:
a) în cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019;
b) autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG nr. 57/2019.
6.1.5 Autoritatea contractantă are obligația de a comunica, în scris, tuturor participanților la procedura de licitație, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care aceştia și le - au creat prin depunerea ofertelor, cât şi motivul concret care a determinat decizia de anulare.
6.1.6 Drepturile şi obligațiile părților, răspunderea contractuală şi rezolvarea litigiilor se vor stabili prin contractul de vânzare - cumpărare, încheiat conform legislației în vigoare.
II FIŞA DE DATE A PROCEDURII
A. INIŢIEREA LICITAȚIEI
2.1. Procedura de vânzare: Licitație cu ofertă în plic închis.
2.2. Licitația se inițiază prin publicarea unui anunţ de licitație de către vânzător în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație națională şi într-unul de circulație locală, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicații electronice.
2.3. Anunțul de licitație va cuprinde cel puțin următoarele elemente:
a) informații generale privind vânzătorul, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact;
b) informații generale privind obiectul procedurii de licitație publică, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut;
c) informații privind documentația de atribuire: modalitatea sau modalitățile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentației de atribuire; denumirea şi datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autorității contractante de la care se poate obține un exemplar din documentația de atribuire; costul și condițiile de plată pentru obținerea documentației, dacă este cazul; data-limită pentru solicitarea clarificărilor;
d) informații privind ofertele: data-limită de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă;
e) data şi locul la care se va desfăşura şedinţa publică de deschidere a ofertelor;
f) instanța competentă în soluționarea eventualelor litigii şi termenele pentru sesizarea instanței;
g) data transmiterii anunțului de licitație către instituțiile abilitate, în vederea publicării;
2.4. Anunţul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data- limită pentru depunerea ofertelor;
B. CONDIŢII DE PARTICIPARE
2.5. La licitație se poate înscrie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:
a) plătit taxa de participare la licitație și garanția de participare;
b) a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local;
c) nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare.
2.6. Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie.
2.7. Persoanele interesate care doresc să participe la licitația publică plătesc o taxă de participare și o garanție de participare (conform instrucțiunilor din Caietului de sarcini parte integrantă a prezentei documentații).
2.8. Persoana interesată are dreptul de a solicita și de a obţine documentația de atribuire.
2.9. Vânzătorul va asigura accesul direct, nerestricționat şi deplin, prin mijloace electronice, la conținutul documentației de atribuire, la adresa: www.primariatulnici.ro – până la data de ___________________.
2.10. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentația de atribuire.
2.11. Vânzătorul are obligația de a răspunde, în mod clar, complet și fără ambiguități, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări.
2.12. Vânzătorul are obligația de a transmite răspunsurile însoțite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în condițiile prezentei secțiuni, documentația de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective.
2.13. Fără a aduce atingere prevederilor alin. (2.11), vânzătorul are obligația de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puțin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor.
2.14. În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel vânzătorul în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (2.13), acesta din urmă are obligația de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data- limită de depunere a ofertelor.
2.15. Persoanele interesate vor depune ofertele întocmite conform Cap. D din prezenta documentație - până la data limită de depunere a ofertelor, stabilită de vânzător.
2.16. (1) Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, vânzătorul are dreptul de a solicita clarificări și, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanți pentru demonstrarea conformității ofertei cu cerințele solicitate.
(2) Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către vânzător ofertanților în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.
(3) Ofertanții trebuie să răspundă în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia.
(4) Vânzătorul nu are dreptul ca prin clarificările ori completările solicitate să determine apariția unui avantaj evident în favoarea unui ofertant.
2.17. Procedura de licitație se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile.
2.18. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.
2.19. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă.
C. DERULAREA LICITAŢIEI
Etapa I. Deschiderea ofertelor
2.20. Şedinţa de deschidere a plicurilor este publică.
2.21. După primirea ofertelor, în perioada anunțată și înscrierea lor în ordinea primirii la registratura vânzătorului, plicurile închise şi sigilate se predau Comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație.
2.22. În această primă etapă, Comisia de evaluare va proceda la:
- Verificarea termenului de depunere a ofertelor;
- Eliminarea ofertelor care au fost depuse după data şi ora limită, stabilită prin anunțul publicitar;
- Deschiderea plicurilor exterioare a ofertelor care au fost depuse în termenul stabilit prin anunţul publicitar;
- Enumerarea fiecărui document prezentat de fiecare ofertant în plicul exterior;
- Eliminarea ofertelor care nu conțin totalitatea documentelor şi a datelor prevăzute la cap D din prezenta documentație;
După analizarea conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte Procesul Verbal nr. 1, în care se va preciza rezultatul analizei şi care va fi semnat de către toți membru comisiei de evaluare şi de către ofertanți.
- Deschiderea plicurilor interioare în prezența ofertanților calificați ca urmare a procedurii descrise la alineatului anterior.
- Verificarea fiecărui document prezentat de fiecare ofertant în plicul interior.
- Consemnarea documentelor prezentate de fiecare ofertant în plicul interior, se va face în Anexa la Procesul Verbal nr. 1.
Etapa II. Analizarea ofertelor
2.23. Această etapă nu este publică, la ea participând doar membrii Comisiei de evaluare.
2.24. În această etapă, Comisia de evaluare va proceda la analizarea ofertelor pe baza criteriilor de valabilitate.
2.25. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al vânzării.
2.26. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte Procesul - verbal nr. 2 în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Procesul-verbal nr. 2 se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare.
2.27. În baza procesului - verbal nr. 2, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite vânzătorului.
2.28. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, vânzătorul informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.
2.29. Raportul prevăzut la alin. (2.27.) se depune la dosarul vânzării.
Etapa III. Stabilirea ofertei câştigătoare
2.30. După desemnarea ofertelor valabile, menționate în Procesul verbal nr. 2, Comisia de evaluare va stabili punctajul fiecărei oferte valabile, aplicând criteriile de atribuire - conform Cap D - din prezenta documentație și va declara câştigătoare oferta cu punctajul cel mai mare respectiv prețul cel mai mare.
2.31. În cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasați pe primul loc, departajarea acestora se va face prin re-ofertare cu plic închis, pornind de la nivelul cel mai ridicat al prețului oferit în plicurile interioare. Comisia va solicita fiecărui ofertant aflat la egalitate completarea unui nou formular de ofertă.
2.32. Pe baza evaluării ofertelor secretarul comisiei de evaluare întocmeşte Procesul-verbal nr. 3, care trebuie semnat de toți membrii comisiei.
2.33. În baza Procesului-verbal nr. 3, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport de adjudecare pe care îl transmite vânzătorului.
Etapa IV. Încheierea Contractului de vânzare-cumpărare
2.34. Vânzătorul are obligația de a încheia contractul de vânzare-cumpărare cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare.
2.35. Vânzătorul are obligația de a transmite spre publicare în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, un anunţ de atribuire a contractului de vânzare -cumpărare, în cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de vânzare prevăzute de prezenta secțiune.
2.36. Anunţul de atribuire trebuie să cuprindă cel puțin următoarele elemente:
a) informații generale privind vânzătorul, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact;
b) informații cu privire la repetarea procedurii de licitație, dacă e cazul;
c) data publicării anunțului de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a;
d) criteriile utilizate pentru determinarea ofertei câştigătoare;
e) numărul ofertelor primite și al celor declarate valabile;
f) denumirea/numele și sediul/adresa ofertantului a cărui ofertă a fost declarată câștigătoare;
g) preţul de vânzare;
i) instanța competentă în soluționarea litigiilor apărute şi termenele pentru sesizarea instanței;
j) data informării ofertanților despre decizia de stabilire a ofertei câştigătoare;
k) data transmiterii anunțului de atribuire către instituțiile abilitate, în vederea publicării.
2.37. Vânzătorul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului de vânzare-cumpărare, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora.
2.38. În cadrul comunicării prevăzute la alin. (2.37) vânzătorul are obligația de a informa ofertantul câştigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate.
2.39. În cadrul comunicării prevăzute la alin. (2.37) vânzătorul are obligația de a informa ofertanții care au fost respinşi sau a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.
2.40. Vânzătorul poate să încheie contractul de vânzare-cumpărare numai după împlinirea unui termende 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzute la alin. (2.37.)
2.41. Predarea - primirea bunului se face pe bază de proces-verbal.
D. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR
2.42. Ofertele se redactează în limba română.
2.43. Ofertele se depun la sediul vânzătorului, până la data și ora precizată în anunțul publicitar, în două plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, precizându-se data si ora.
2.44. Fiecare ofertant poate depune o singură ofertă.
2.45. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de vânzător.
2.46. Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa si pana la data limita pentru depunere, stabilit în anunțul procedurii.
2.47. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate (ofertantului).
2.48. Oferta depusă la o altă adresă a vânzătorului decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă.
2.49. Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, vânzătorul urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta dată.
2.50. Pe plicul exterior se va indica obiectul vânzării pentru care este depusă oferta: „LICITAȚIA PUBLICĂ pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în Com. Tulnici, Sat Tulnici, str. Putna, nr. 52, Carte Funciară nr. 52559, Judeţul Vrancea, aflat în domeniul privat al Comunei Tulnici. A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE ORA.......”.
Plicul exterior va trebui să conțină:
Persoane juridice:
- Anexele/Formularele 1- 5, care fac parte integrantă din documentația de atribuire;
- Acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților respectiv:
- Certificatul de înmatriculare, emis de Oficiul Registrului Comerţului - copie;
- Certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerțului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care să rezulte următoarele:
- obiectul de activitate
- ofertantul nu este în faliment;
- ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfăşura activități economice;
- sediul social;
- administratorul ofertantului;
- Copie după statutul și actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiționale semnificative;
- Declarație pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvență, faliment sau lichidare - original, însoțită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice şi a actului său de identitate;
- Împuternicire, în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitație publică, însoțită de copie a actului său de identitate (dacă este cazul);
- Certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana juridică nu are datorii faţă de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată;
- Cazier fiscal - eliberat de ANAF, care să ateste că persoana nu are înscrise infracțiuni de evaziune fiscală, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată;
- Certificat/adeverință privind plata taxelor și impozitelor locale care le datorează unității administrativ teritoriale unde îşi are sediul, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată;
- Un bilanț financiar-contabil pentru anul fiscal precedent, semnat şi parafat. dovada bonității financiar - bancare (scrisoare de bonitate bancară, certificat de depozit, cont în bancă - persoane fizice);
- Dovada achitării taxei de participare la licitație, în cuantum de 100 lei, (sumă care nu se restituie);
- Dovada depunerii garanției de participare la licitație, în cuantum de 5.541 lei, echivalentul a 10% din prețul de pornire a licitației.
- Dovada deţinerii Caietului de sarcini şi Instrucțiunilor pentru organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare (copie).
- Acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților respectiv:
Notă 2: Toate documentele se vor semna pentru conformitate, olograf, de către ofertant sau de secretarul comisiei.
Persoane fizice:
- Anexele/Formularele 1 - 5, care fac parte integrantă din documentația de atribuire;
- Acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților respectiv:
- act de identitate-copie;
- împuternicire notarială în original/copie legalizată, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitație publică, însoțită de copie a actului său de identitate;
- certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana fizică nu are datorii faţă de bugetul general consolidat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie;
- certificat/adeverință privind plata taxelor și impozitelor locale care le datorează unității administrativ teritoriale unde îşi are domiciliul care să ateste că persoana nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie;
- dovada achitării taxei de participare la licitație, în cuantum de 100 lei, (sumă care nu se restituie);
- dovada depunerii garanției de participare la licitație, în cuantum de 5.541 lei, echivalentul a 10% din prețul de pornire a licitației:
- Dovada deţinerii Caietului de sarcini şi Instrucțiunilor pentru organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare (copie).
Notă: Toate documentele se vor semna pentru conformitate, olograf, de către ofertant.
2.51. Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, conform Anexei la Documentația de atribuire, după caz. Oferta se depune într-un singur exemplar, fiecare pagina fiind semnată de ofertant şi va cuprinde: Prețul de vânzare oferit.
E. INFORMAȚII PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE
2.52. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare-cumpărare este cel mai mare preț ofertat.
2.53. În cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasați pe primul loc, departajarea acestora se va face prin reofertare cu plic închis, pornind de la nivelul cel mai ridicat al prețului oferit în plicurile interioare. Re-ofertarea se face prin completarea unui nou formular de ofertă, de către fiecare ofertant aflat la egalitate,
F. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE AL CĂILOR DE ATAC
2.54. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la excluderea ofertei, respectiv de la primirea comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului, ofertanții pot face contestaţii în scris, care se vor depune la sediul Primăriei Comunei Tulnici.
2.55. Comisia de soluționare a contestaţiilor va fi numită prin dispoziția Primarului Comunei Tulnici şi va analiza şi soluționa contestaţiile în termen de 5 zile lucrătoare de la depunerea acestora.
2.56. Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea şi încetarea contractului de vânzare, precum şi a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor legislației privind contenciosul administrativ.
2.57. Acțiunea în justiție se introduce la instanţa de judecată competentă material în a cărei jurisdicție se află sediul vânzătorului.
III. CONTRACTUL CADRU - CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII
3.1. Contractul de vânzare cumpărare va conține cel puţin următoarele clauze:
- părțile contractante;
- obiectul contractului;
- preţul de vânzare și condițiile de plată
- data la care operează transmiterea dreptului de proprietate;
- drepturile şi obligațiile părților
- cheltuielile ocazionate de încheierea contractului în formă autentică;
- costuri
- FORMULARE ŞI MODELE
4.1. Anexele/Formularele 1 - 5, care fac parte integrantă din documentația de atribuire
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
Consilier local,
Dănuț IACOB
? _______________
CONTRASEMNEAZĂ
Secretar general al U.A.T. Tulnici,
Valerica GĂINĂ
? _______________
Anexa nr. 1 la Documentația de atribuire
OFERTANT
_____________________________
Către,
PRIMĂRIA COMUNEI TULNICI
CERERE DE ÎNSCRIERE LA LICITAȚIE
pentru aprobarea vânzării prin licitație publică cu plic închis, a suprafeţei de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea
Operatorul economic _________________________________________ cu sediul în ____________________________, Județul _________________, Str. _______________, Nr. _______, cod poștal _____________________, telefon/fax_______________, e-mail ___________________, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. ______________________, având atribuit CUI_______________, cont IBAN ___________________deschis la _________________________________ existând şi funcționând potrivit legislației Statului Român , reprezentată legal de_____________________, cu funcția de _________________________,
Sau
Subsemnatul/a _____________________________________ cu domiciliul în _______________________, Județul _______________, Str. ________, Nr. ____, cod poștal _____________________, telefon _______________, e-mail ___________________, având C.I, seria ______, nr. ____________, CNP________________________,
Rugăm/rog să ne/îmi admiteți participarea la licitația publică pentru vânzărea, prin procedură de licitaţie publică cu plic închis, publică a imobilului situat în Comuna Tulnici, Sat Tulnici, Strada Putna, nr. 52, Carte Funciară nr. 52559, Judeţul Vrancea, Judeţul Vrancea, aflat în domeniul privat al Comunei Tulnici, în data de ...............................
Menționăm că am luat cunoștință de prevederile caietului de sarcini al licitației și ne obligăm că în cazul adjudecării să încheiem contractul de închiriere în termenul stabilit prin procesul verbal de licitație (30 zile), în caz contrar suntem de acord cu pierderea garanției de participare aferente.
Vă transmitem alăturat următoarele documente, cf. cu Fișa de date și Caietul de sarcini:
La data și ora indicată de Dvs. pentru deschiderea publică a ofertelor va participa/nu va participa un reprezentant deplin autorizat să ne reprezinte și să semneze în numele și pentru firma noastră.
Data întocmirii:
Ofertant,
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
Consilier local,
Dănuț IACOB
? ______________
CONTRASEMNEAZĂ
Secretar general al U.A.T. Tulnici,
Valerica GĂINĂ
? _______________
Anexa nr. 2 la Documentația de atribuire
OFERTANT
______________________________
DECLARAȚIE
Privind aprobarea vânzării prin licitație publică cu plic închis, a suprafeţei de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea
Subsemnatul(a) ________________________________, reprezentant al ______________________, în calitate de ofertant la licitația publică, pentru vânzarea, prin procedură de licitaţie publică cu plic închis, a imobilului situat în Com. Tulnici, Sat Tulnici, Str. Putna, nr. 52, Carte Funciară nr. 52559, Judeţul Vrancea, aflat în domeniul privat al Comunei Tulnici, organizată de Primăria Comunei Tulnici, sub sancțiunea excluderii din procedură şi a sancțiunilor aplicate faptei de fals în acte publice, declar pe proprie răspundere că:
- mi-am îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiilor de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat, în conformitate cu prevederile legale în vigoare în România (sau în țara în care este stabilit);
- în ultimii 2 ani nu am avut cazuri de îndeplinire în mod defectuos a obligațiilor contractuale, din motive imputabile mie, nu am produs și nu sunt pe cale să produc grave prejudicii partenerilor;
- nu am fost condamnat, în ultimii trei ani, prin hotărârea definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru o faptă care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea unei greșeli în materie profesională;
- în ultimii 5 ani nu am fost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești pentru participarea la activități ale unei organizații criminale, pentru corupție, fraudă și/ sau spălare de bani;
- informațiile prezentate autorității contractante în scopul demonstrării îndeplinirii criteriilor de calificare și selecție nu sunt false.
Subsemnatul declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor orice documente doveditoare de care dispunem.
Înțeleg că în cazul în care această declarație nu este conformă cu realitatea sunt pasibil de încălcarea prevederilor legislației penale privind falsul în declarații.
Data întocmirii:
Ofertant,
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
Consilier local,
Dănuț IACOB
? _______________
CONTRASEMNEAZĂ
Secretar general al U.A.T. Tulnici,
Valerica GĂINĂ
? _______________
Anexa nr. 3 la Documentația de atribuire
OFERTANT
______________________________
FIŞA OFERTANTULUI
pentru aprobarea vânzării prin licitație publică cu plic închis, a suprafeţei de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea
Ofertant______________________________________________________
Sediul societății sau adresa_______________________________________
Telefon ______________________________________________________
Adresa email__________________Reprezentant legal_________________
Funcția ______________________________________________________
Cod fiscal_________ Nr. Înregistrare la Registrul Comerţului___________
Nr. Cont ____________________________________________________.
Persoană fizică___________________________________, cu domiciliul în_________________________, str. ____________________, nr. ______, BI/CI, Seria_______, Nr. __________, eliberat de _____________, la data de _________________, CNP____________________________________
Declarăm pe propria răspundere că datele menționate sunt corecte și conform cu documentele oficiale.
Data întocmirii:
Ofertant,
Președinte de ședință, Contrasemnează,
Consilier local, Secretar general al U.A.T. Tulnici,
Dănuț IACOB Valerica GĂINĂ
? ___________ ? _____________
Anexa nr. 4 la Documentația de atribuire
OFERTANT
______________________________
DECLARAȚIE DE PARTICIPARE
pentru aprobarea vânzării prin licitație publică cu plic închis, a suprafeţei de 800 mp teren, având categoria de folosinţă – curți, cât și a construcției administrative și social culturale – Remiza PSI în suprafață de 88 mp, bunuri situate în intravilan sat Tulnici, comuna Tulnici, judeţul Vrancea, T. 69, P. 2056, nr. cadastral 52559, proprietatea privată a U.A.T. Tulnici, județul Vrancea
Către,
PRIMĂRIA COMUNEI TULNICI
Urmare a anunţul publicitar apărut în publicația ___________________________din data de _______________________
Prin prezenta, ___________________________________(denumirea ofertantului) ne manifestăm intenția fermă de participare la licitația publică pentru vânzărea, prin procedură de licitaţie publică cu plic închis, prin licitaţie publică a imobilului situat în Com. Tulnici, Str. Putna, nr. 52, Carte Funciară nr. 52559, Judeţul Vrancea, aflat în domeniul privat al Comunei Tulnici.
Am luat cunoștință de condițiile de participare prevăzute în documentația de atribuire.
Oferta noastră este valabilă până la data menționată în documentația de atribuire.
Am luat la cunoștință de locul, data și ora indicată de dumneavoastră pentru deschiderea ofertelor. În cazul în care vom participa la ședința publică de deschidere a ofertelor, vom desemna o persoană autorizată să ne reprezinte şi să semneze actele încheiate cu această ocazie.
Data întocmirii:
Ofertant
Anexa nr. 5 la Documentația de atribuire
OFERTANT
______________________________
FORMULAR DE OFERTĂ
Pentru vânzărea, prin procedură de licitaţie publică cu plic închis, prin licitaţie publică a imobilului situat în Com. Tulnici, Sat Tulnici, str. Putna, nr. 52 Carte Funciară nr. 52559, Judeţul Vrancea, aflat în domeniul privat al Comunei Tulnici, județul Vrancea, oferim suma de _____________________________________(prețul în cifre și litere) Ron.
Data întocmirii:
Ofertant,
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
Consilier local,
Dănuț IACOB
? _______________
CONTRASEMNEAZĂ
Secretar general al U.A.T. Tulnici,
Valerica GĂINĂ
? _______________