Hotărârea Consiliului Local

Nr. 172 / 21.11.2025
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea schimbului unui de teren apartinând domeniului privat al orașului Turceni, cu un teren proprietatea SC Mario Magnum S.R.L.

Inițiator proiect

Constantin POPESCU

Primarul orașului

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 185 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Gorj

Consiliul Local al orașului Turceni

Orașul Turceni

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 172 din 21.11.2025

privind aprobarea schimbului unui de teren apartinând domeniului privat al orașului Turceni, cu un teren proprietatea SC Mario Magnum S.R.L.

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Prevederile art. 129, alin. (1) si (2), lit.c) si d), alin. 6 lit. (b), alin.(7) și lit.k), art. 108, lit. e), art. 354, art.355 și art. 139 alin. (2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
  2. Prevederile art.553, art.1763, art.1764 și art.1765 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificările și completările ulterioare;
  3. Prevederile art.1, art.3 lit.d), art.4 alin.(1), art.5, art.5^1 - 5^3 din OUG nr.34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991;
  4. Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările și completările ulterioare, 
  5. Prevederile HCL nr.245/25.09.2013 privind modificarea și completarea Hotărarii nr. 107/29.04.2009 prin care s-a aprobat inventarierea in domeniul privat al orașului Turceni a unor terenuri situate în orașul Turceni;  
  6. Prevederile HCL nr. 67/30.04.2025 privind aprobarea constituirii unei comisii pentru identificarea unor suprafețe de teren necesare proiectării și construirii unor obiective social - economice de interes public;

Ținând cont de:

  1. Procesul-verbal al comisiei pentru identificarea unor suprafețe de teren necesare proiectării și construirii unor obiective social - economice de interes public nr.6534/15.05.2025;
  2. Adresa nr.9891/04.08.2025 a SC Mario Magnum SRL privind acordul de principiu în vederea evaluării terenului în suprafață totală de 204.283 mp, înscris în CF nr.42859;
  3. Raportul de evaluare nr.13879/05.11.2025 pentru stabilirea valorii de piață a proprietății imobiliare teren în suprafață totală de 156.675 mp, înscris în CF nr.46730, nr. cadastral 46730, proprietate privată a orașului Turceni, situat în orașul Turceni, jud. Gorj și Raportul de evaluare nr.13880/05.11.2025 pentru stabilirea valorii de piață a proprietății imobiliare teren în suprafață totală de 204.283 mp, înscris în CF nr.42859, nr. cadastral 42859, situat în orașul Turceni, jud. Gorj, proprietatea SC Mario Magnum SRL, ambele întocmite de către PFA Cîrțînă Victor, evaluator autorizat ANEVAR,
  4. Adresa nr.14559/18.11.2025 a orașului Turceni către SC Mario Magnum SRL prin care se transmit spre analiză Rapoartele de evaluare a terenurilor și se solicită acordul privind valorile de piață stabilite de expert;
  5. Acordul proprietarului privat SC Mario Magnum SRL nr.51/19.11.2025, înregistrat la Primăria Turceni cu nr.14593/19.11.2025 privind schimbul terenurilor fără plata unei sulte reprezentând diferența de valoare;

Luând act de:

a) Referatul de aprobare nr.14728/21.11.2025 al primarului orașului Turceni;

b) Raportul de specialitate comun nr.14729/21.11.2025 al compartimentelor de specialitate;

c) Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate,

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al orașului turceni

întrunit în ședință extraordinară, adoptă prezenta hotărâre.

Art.1. Se însuşesc Rapoartele de evaluare întocmite de PFA Cîrțînă Victor, evaluator autorizat ANEVAR, Legitimatie nr.11504, după cum urmează:

  1. Raportul de evaluare nr.13879/05.11.2025, pentru stabilirea valorii de piață a terenului intravilan/extravilan în suprafață totală de 156.675 mp, înscris în CF nr.46730 Turceni, nr. cadastral 46730, situat în orașul Turceni, jud. Gorj, categoria de folosinţă arabil și pășune, proprietate privată a orașului Turceni conform HCL nr.245/25.09.2013, cu o valoare de 512.300 lei (echivalent a 100.600 EUR ), ce constituie Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, parte integrantă din aceasta;
  2. Raportul de evaluare nr.13880/05.11.2025 pentru stabilirea valorii de piață a terenului extravilan în suprafață totală de 204.283 mp, înscris în CF nr.42859, nr. cadastral 42859, situat în orașul Turceni, jud. Gorj, categoria de folosinţă arabil, livadă și pășune, proprietatea SC Mario Magnum SRL, cu o valoare 514.900 lei, (echivalent a 101.100 EUR), ce constituie Anexa nr.2 la prezenta hotărâre, parte integrantă din aceasta

Art.2. Se aprobă schimbul de teren, fără plata unei sulte reprezentând diferența de valoare, între Orașul Turceni şi SC Mario Magnum SRL, cu sediul în comuna Borăscu, sat Calapăru nr.295, jud. Gorj, CUI RO 28442711, înregistrată în Registrul Comerțului cu nr. J 18/217/2013, în vederea realizării unui Cămin pentru persoane vârstnice și a altor obiective social - economice de interes public, părţile transferând dreptul de proprietate după cum urmează:

  1. Orașul Turceni predă către SC Mario Magnum SRL terenul intravilan/extravilan în suprafață totală de 156.675 mp, înscris în CF nr.46730 Turceni, nr. cadastral 46730, situat în orașul Turceni, jud. Gorj, categoria de folosinţă arabil și pășune, proprietate privată a orașului Turceni conform HCL nr.245/25.09.2013, evaluat la suma de 512.300 lei (echivalent a 100.600 EUR), conform Raportului de evaluare ce constituie constituie Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. 
  2. SC Mario Magnum SRL predă orașului Turceni terenul extravilan în suprafață totală de 204.283 mp, înscris în CF nr.42859 Turceni, nr. cadastral 42859, situat în orașul Turceni, jud. Gorj, categoria de folosinţă arabil, livadă și pășune, proprietatea SC Mario Magnum SRL, evaluat la suma de 514.900 lei (echivalent a 101.100 EUR), conform Raportului de evaluare ce constituie constituie Anexa nr.2 la prezenta hotărâre.

Art.3. Se împuternicește domnul Popescu Constantin, primarul orașului Turceni, să reprezinte orașul Turceni și să semneze în numele acestuia contractul de schimb în formă autentică la Biroul Notarului Public.

Art.4. Taxele pentru perfectarea actelor de schimb se suportă de orașul Turceni.

Art.5. Terenul predat către orașul Turceni se înregistrează în evidențele contabile la valoarea în lei a echivalentului de 101.100 EUR, valoare care va fi înscrisă și în contractul autentic de schimb.

Art.6. În vederea respectării prevederilor OUG nr.34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, se vor demara toate demersurile legale necesare, inventarul bunurilor care aparțin domniului privat al orașului Turceni modificându-se cu influentele care decurg din aplicarea prezentei hotărâri.

Art.7. Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotarari se imputerniceste Primarul orasului și compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orasului Turceni.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Cosmin GRECI

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL ORAȘULUI TURCENI,

Elena GOLUMBEANU

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 172 / 21.11.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității calificate a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 11
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15
2 Numărul consilierilor locali în funcție 15
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 12
4 Numărul voturilor „PENTRU” 11
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 1
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 3
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 172 / 21.11.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 21.11.2025
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 05.12.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 26.11.2025
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre