Consiliul local poate hotărî, în condițiile legii, vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, conform art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 355 și 363‑364 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Astfel, la art. 364 se prevede că în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a comunei pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credință beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent, și că prin legi speciale se pot institui și alte excepții de la procedura licitației publice.
Iar după cum se precizează la art. 355 din Codul administrativ, bunurile care fac parte din domeniul privat al unității administrativ-teritoriale se află în circuitul civil și se supun regulilor prevăzute de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, dacă prin lege nu se prevede altfel.
Noul Cod civil prevede la art. 1.609 alin. (1) că novația are loc atunci când debitorul contractează față de creditor o obligație nouă, care înlocuiește și stinge obligația inițială. Iar potrivit art. 1.610 din noul Cod civil, novația nu se prezumă, ci intenția de a nova trebuie să fie neîndoielnică.
Astfel, considerăm oportun să fi supuse novației contractele de concesiune care au ca obiect bunuri imobile din domeniul privat al comunei, pe care concesionarii au edificat construcții, prin aprobarea de către Consiliului local a novării acestora în contracte de vânzare‑cumpărare, la solicitarea concesionarilor, totodată fiind necesară și aprobarea unui regulament de novare în acest sens, dacă solicitanții:
– au executat integral prevederile contractului de concesiune; și
– pe terenul concesionat au edificat construcții cu caracter durabil finalizate, cu respectarea autorizațiilor cerute de lege.
În considerația celor mai sus prezentate, supun Consiliului local spre analiză și adoptare proiectul de hotărâre privind aprobarea novării contractelor de concesiune ce au ca obiect bunuri imobile din domeniul privat al comunei Vădeni, județul Brăila, pe care concesionarii au ridicat construcții, în contracte de vânzare‑cumpărare.
Inițiator
P R I M A R,
Stanca COMAN