În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată (2) în 2004, terenul intravilan curți-construcții și arabil, aflat în proprietatea privată a comunei, situat în satul Vădeni, str. 1 Decembrie 1918 nr. 886, tarla 76, parcela 397 (parcela 7 lotul 54 conform PUD), a fost concesionat doamnei Ionescu Ioana-Daniela prin Contractul de concesiune nr. 261-2497 din 30.11.2009 în vederea realizării unei locuințe, construcțiile la nivel de fundație fiind înstrăinate prin Contract de vânzare autentificat sub nr. 3713/02.10.2019 de NP Ralea Sorin-Dan către domnii Anghel Bogdan și Anghel Geta, drept urmare fiind încheiat Actul adițional nr. 1 înregistrat sub nr. 7030/07.11.2019, în sensul că noii concesionari sunt cumpărătorii.
Ulterior, prin Contractul de donație autentificat sub nr. 1013/22.11.2024 de către notarul public Ionuț-Cosmin Sofronea / Societatea Profesională Notarială „Aquarius”, construcțiile realizate au fost donate către domnii Anghel Virgil și Anghel Maria.
Potrivit art. 41 alin. (1) din Legea nr. 50/1991/r2, dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de înstrăinare a construcției pentru a cărei realizare a fost constituit dreptul de concesiune.
Astfel, s‑a depus cererea nr. 10059/10.12.2024, ca urmare a înstrăinării locuinței construite pe terenul concesionat, prin contractul de donație.
Pe terenul concesionat se află o construcție C1, potrivit Cărții funciare nr. 78823 cu destinația de locuință, în suprafață de 168 mp și o construcție anexă de 30 mp.
Potrivit Cărții funciare nr. 78823, terenul are suprafața real măsurată de 1035 mp.
Astfel, în vederea preluării contractului de concesiune este necesară încheierea unui act adițional în formă autentică care va avea la bază o hotărâre de Consiliu local, toate clauzele contractului de concesiune urmând a fi respectate de noul concesionar.
Durata rămasă a concesiunii este până la data de 30.11.2058, în conformitate cu prevederile legale în vigoare atât la data încheierii contractului de concesiune, inclusiv de art. 306 alin. (3) ultima teză din Codul administrativ, respectiv condiția ca durata însumată a concesiunii să nu depășească 49 ani prevăzută de.
Redevența anuală datorată va fi cea stabilită în conformitate cu Caietul de sarcini prin contractul de concesiune și indexată cu indicele prețului de consum anual.
Redevența rezultată în urma aplicării indicilor anuali ai prețurilor de consum este în cuantum de 0,3662 lei/mp/an.
De menționat că toate obligațiile exigibile de plată către bugetul local aferente Contractului de concesiune nr. 261-2497 din 30.11.2009, cu modificări ulterioare, sunt îndeplinite la zi.
Drept consecință, Consiliul local poate dezbate și aproba proiectul de hotărâre.
Compartiment URBANISM,
Inspector,
Viorica Tatiana MUNTEANU